Kaubanduslik hoolsus on regulaarne tava, mille käigus uuritakse üksuse mitut elementi, et tagada selle turustatavus ja vastavus kohalikele eeskirjadele. Meetodit kasutatakse kõige sagedamini kinnisvara valdkonnas. Hoolsuskontrolli võib läbi viia laenuandja, haldur, müüja või ostja. Tüüpiline ülevaade hõlmaks struktuuri-, keskkonna- ja süstemaatiliste valdkondade hindamist. Tavaliselt uuritakse ka selliseid küsimusi nagu tsoneerimisseaduste ja ehitusseadustiku järgimine.
Kaubandusliku hoolsuskohustuse praktika võib toimuda tavapäraselt või müügi ootuses. Paljudel juhtudel on see lihtsalt tavaline osa kinnisvara omamise, ostmise või müügi protsessist. On ka teisi olukordi, kus hoolsuskohustust võidakse läbi viia, kuna potentsiaalne probleem on avastanud või ostja arvab, et kinnisvaraomanik on väärtust ülehinnanud ja vaja on täiendavat uurimist.
Kaubandusliku hoolsuskohustuse läbiviimiseks turunduse seisukohast vaatab uurija läbi nii majandusüksuse varasemad tulemused kui ka kavandab selle eeldatava toimivuse. Tüüpiline hinnang põhineks selle üksuse eesmärkidel, mis on tasakaalustatud turutingimustega. Põhjalikul läbivaatamisel võetakse arvesse konkurentsi, üksuse ja üldise majanduskliendi loomupäraseid nõrkusi. Uurimistöö võib keskenduda ka minevikuprobleemidele, mis võisid nõrgendada üksuse turustatavust.
Kaubandusliku hoolsuskontrolli protsessi võib kaasata ka kinnisvara seisukorra ülevaatuse. See võib hõlmata füüsiliste elementide, näiteks hoone struktuuri, uurimist; elektrisüsteemid; katus; ja küte, ventilatsioon ja kliimaseade. Kinnisvara uurimise üldist protsessi tuntakse üldiselt vara seisundi hindamise või PCA nime all.
Kaubanduslik hoolsusanalüüs võib hõlmata ka saidi keskkonnaülevaatust. Neid nimetatakse tavaliselt I ja II faasi hindamisteks. I etapi hindamine hõlmab võimaliku saaste või saasteallikate uurimist kinnisvaral või seda ümbritsevas õhus, maal ja vees ning vajaduse korral ehitises endas. II faasi hindamine viiakse läbi, kui arvatakse, et tegemist on saastumisega. See koosneb ümbritsevast ja sisekeskkonnast pärit elementide laboratoorsetest testidest, et teha kindlaks, kas probleem on olemas.
Kaubandusliku hoolsuskohustuse ülevaade võib sisaldada ka aruannet, milles kirjeldatakse lühiajaliselt vajaminevaid parandusi ja projekte, mida on vaja tulevikus teha. Seda tüüpi aruanne võib sisaldada üksikasjalikke kulusid, töö ulatust ja ajatabeleid. Mõned laenuandjad nõuavad selle teabe avaldamist.
SmartAsset.