Eluasemeturu uuring on eluasemeandmete analüüs, mis võib olla laiaulatuslik või üsna spetsiifiline. Seda tüüpi uuringuid saab teha selleks, et koguda andmeid ostu- ja müügitrendide, uute elamute ehitamise või renoveerimise vajaduse, majaomanike ja üürnike demograafiliste näitajate kohta või mõõta tarbijate usaldust eluasemeturu vastu. Eluasemeturu uuringuid võivad läbi viia paljud erinevat tüüpi organisatsioonid, alates ülikoolidest, mis püüavad leida uusi üliõpilastele eluasemevõimalusi, kuni linnadeni, mis võivad soovida avada elamuarenduseks uut maad.
Tavaliselt on kaks peamist tüüpi eluasemeuuringuid, piirkondlikud ja spetsiifilised. Piirkonda hõlmavad uuringud võivad tekitada tohutul hulgal andmeid turu kohta antud geograafilises piirkonnas. Need uuringud on sageli kõige kasulikumad kohalikele, piirkondlikele ja riiklikele valitsustele, kes võivad vajada andmeid eluaseme kohta, et määrata kindlaks sellised probleemid nagu intressimäärad. Valdkonnauuringud võivad olla abiks ka turuanalüütikutele ja organisatsioonidele, näiteks kinnisvaraühistutele.
Konkreetsed uuringud on tavaliselt projektipõhised ja neid tehakse sageli selleks, et testida turgu võimalike muutuste suhtes. Näiteks ettevõttel, kes soovib osta maatükki suure kortermaja jaoks, võib olla vaja teada naabruskonna demograafiat, ümbritsevate tänavate elamuehitust, üüri- või eluasemekulude ulatust ning hetkel asuvate korterite tüüpi. nõuda. Kool, kes soovib mõista, miks ühiselamud tühjenevad ülikoolilinnakuvälise eluaseme kasuks, võiks teha eluasemeturu-uuringu, et välja selgitada, millised tegurid mõjutavad ülikoolilinnakusiseseid ja -väliseid eluasemeotsuseid.
Selleks, et eluasemeturu uuring oleks kasulik, peab sellel olema konkreetsed eesmärgid, see peab kasutama tõhusaid ja usaldusväärseid andmete kogumise meetodeid ning läbima hoolika analüüsi, mis aitab tulemusi tõlgendada. Uuringu eesmärgi väljaselgitamine aitab kindlaks teha, milliseid küsimusi on vaja esitada ja milliseid andmeid koguda; Näiteks ülikoolilinnaku eluasemeturu uuringus, kui eesmärk on välja selgitada, miks üliõpilased ülikoolilinnakust ära kolivad, peab uuring välja selgitama, kas suundumuse taga võivad olla sellised probleemid nagu hind, valikute saadavus või renoveerimisvajadus. . Head andmete kogumise tehnikad aitavad vähendada tulemuste veamäära, mis aitab tagada, et uuringutulemustest tuletatud lahendused on täpsed ja tõhusad. Lõpuks peavad turuanalüüsi ja prognoosimise kogemusega spetsialistid uurima algandmeid, et lahendusi koostada ja soovitusi anda.
Eluasemeturu-uuring võib kinnisvarainvesteeringute turgu tõsiselt mõjutada. Riiklikud ja kohalikud uuringud võivad aidata investoritel näidata, kus toimub eluasemeturu kasv või kus müük väheneb. Erinevad investorid võivad seda teavet erinevalt kasutada; keegi võib kasutada võimalust osta odavat kinnisvara depressiivses piirkonnas lootuses, et see pöördub, samas kui teine võib hakata investeerima piirkondadesse, kus on oodata kasvu. Mõned investeerimisanalüüsi rühmad võivad avaldada eluasemeturu andmeid igakuiselt, et aidata investoritel muutuvate suundumustega kursis olla.
SmartAsset.