Küsitav hind või loendihind viitab hinnale, mille müüja loetleb kaupade jaoks, mida ta soovib müüa. Kõige sagedamini kuulete terminit küsimine või hinnakirja hind viitavat kodu ostmise kuludele. Nimekirjahinnad võivad viidata ka sõiduki ostuhinnale. Oluline on mõista, et küsitav hind või hinnakirja hind on tavaliselt suurem, kui inimene millegi eest mõistlikult eeldab saada, välja arvatud juhul, kui ta küsib või ei esita kiire müügi edendamiseks madalat hinda. Enamikul juhtudel on hinna küsimine punkt, kus alustate läbirääkimisi ja läbirääkimisi tegeliku müügihinna üle.
Kui eluasemeturg on kuum, tõusevad müügihinnad ja võib olla keeruline panna kodu müüvat inimest hinda tunduvalt alla alandama. Kui nõudlus kodu ostmise järele ületab turul pakutavat, võivad huvitatud ostjad kodu ostmiseks isegi küsitavat hinda ületada. Stabiilsel turul või kui eluasemeturg deflateerub, on läbirääkimisruumi palju rohkem. Kvalifitseeritud kinnisvaramaakler või maakler aitab teil teha kodule mõistliku allpool küsitava hinnapakkumise.
See ei tähenda alati, et teie pakkumine võetakse vastu, ja sobiva pakkumise õigeks tegemisel on palju peenust. Kui jääte alla kellegi teise pakkumise, siis tõenäoliselt te maja ei saa. Teisest küljest, kui muid pakkumisi laual ei ole, võib müüja vastu võtta pakkumise summaga, mis on siiski loendihinnast madalam, kuid suurem kui teie pakkumine. Inimestel, kes püüavad töötada ilma kinnisvaramaakleri või maaklerita, võib abiks olla selliste saitide vaatamine nagu Home Price Check, et näha, kui lähedal on kodud teie otsitavas piirkonnas küsitavale hinnale.
Saate sellelt saidilt otsida linnaosade ja sihtnumbrite järgi, et välja selgitada, milline peaks olema mõistlik pakkumine. Samuti ei tasu pakkumist esitada enne, kui oled läbinud põhjaliku kodu ülevaatuse. Kui koduinspektor toob välja midagi asjakohast, mis kodu väärtust alandab, võib see teave aidata teil pakkumist alandada ning seejärel on kodumüüja kohustus avaldada teie leitud teave teistele potentsiaalsetele ostjatele.
Nimekirjahinnaga autode pakkumiste määramisel on üks parimaid juhiseid, mida saate kasutada, Kelley Blue Book, mis ütleb teile soovitud auto kõrge ja madala bluebooki hinna. See võib olla eriti kasulik kasutatud auto ostmisel. Pakkumisi saab hoida madalas bluebooki vahemikus ja need peaksid vähenema suurema läbisõidu või autoga seotud vigade tõttu. Nii nagu koduse ülevaatuse puhul, on hea mõte viia iga auto, mille ostmist kaalute, sõltumatu mehaaniku juurde, et selle väärtust täielikult hinnata. Kui miski on kulunud üle 50%, näiteks pidurid, rihmad, rehvid või muu, saab teie pakkumist vähendada.
Sõiduki ostmisel võiksite mõelda ka sellele, milline võiks olla hinnakirja hind mõne aasta pärast, kui plaanite selle müüa. Teatud sõidukitel on kõrge edasimüügiväärtus ja mida saab vastavalt hinnata. Näiteks Toyota autod on tuntud oma kõrgete edasimüügihindade poolest. Teades, kas teie automark on populaarne, saate otsustada mõistliku hinnakirja üle ja määrata, mil määral teil on auto müümisel hinnapaindlikkus. Ostjana võib nende suundumuste tundmine aidata teil otsustada, kui palju läbirääkimispaindlikkust teil on.
SmartAsset.