Allüür, mida nimetatakse ka allüüriks, on kinnisvaratermin, mis viitab üheaegselt kelleltki kinnisvara rentimisele ja selle väljaüürile kolmandale osapoolele. Lühiajaline tähendab, et allüür on tähtajaline, mis tavaliselt ei ole nii pikk kui enamik teisi üürilepinguid. Tavaliselt on konkreetsed renditingimused igal juhul erinevad.
Lühiajalised allüürid võivad olenevalt kinnisvara tüübist olla erineva pikkusega. Mõned populaarsed üürivõimalused on korteri või maja allüür. Kuigi on olemas ka lühiajalised allüürid, on need mõnevõrra vähem levinud kui elamute allüürid. Üldiselt on lühiajalise allrendilepingu sõlmijale pandud vähem üldisi kohustusi kui pikaajalise allrendilepingu puhul.
Lühiajaliste allüürilepingute kirjalikud lepingud võivad sageli olla sama formaalsed kui esialgne rendileping. Üürileandjalt kinnisvara üürimisel võib tekkida kohustus enne kolmanda isikuga lepingu sõlmimist temalt allüürile anda luba. Enamik, kuid mitte kõik, lühiajalised allüürilepingud on kirjutatud kindlate tingimustega. Näiteks algne üürnik, keda sageli nimetatakse allüürnikuks, vastutab endiselt selle eest, et allüürnik maksaks üüri ja et vara korralikult hooldaks. Allüürileping kirjeldab tavaliselt allüürniku konkreetseid kohustusi allüürileandja ees, kes peab endiselt kinni pidama oma esialgsest üürilepingust üürileandjaga.
Möbleeritud korterid, mida sageli nimetatakse ettevõtte eluasemeteks, on veel üks näide tavalisest lühiajalise eluaseme valikust. Tavaliselt asuvad need ettevõtete ja ülikoolide läheduses, kus inimesed võivad töötada või õppida paarist nädalast aastani või kauemgi. Üliõpilaste seas on populaarsed ka ülikooli eluaseme lühiajalised allüürid ja ülikoolilinnakuvälised korterid. Näiteks saavad mõne ülikooli magistrandid üürile anda oma korteri või toa ühiskorteris suveks või kuni üheks akadeemiliseks semestriks.
Teine lühiajalise allüürimise näide on osaajalise kasutamise õiguse või muud tüüpi puhkuse kinnisvara rentimine. Mõned kinnisvaraspetsialistid soovitavad palgata piirkonnas agenti, kes tegutseks kinnisvarahaldurina, jälgides kõiki allüürilepinguid, kui omanik ei saa kohal olla. Lühiajalise puhkuse üürimise tüüpiline pikkus on tavaliselt vähemalt kaks ööd ja see võib varieeruda ühest nädalast kuni mitme kuuni.
Üldiselt on kaubanduslik allüür pigem pikaajaline kui lühiajaline. Näiteks büroohoone omanik rendib kinnisvara tavaliselt haldusfirmale, kes seejärel rendib pinna vähemalt aastaks teistele äriüürnikele. Lisaks inimestele, kes on huvitatud ainult ajutisest kontoripinnast, sobivad lühiajalised allüürid tavaliselt rohkem eluruumidesse.
Inimestele, kes soovivad leida saadaolevaid lühiajalisi allüürilepinguid, samuti neile, kes on huvitatud oma kinnisvara allüürile andmisest, on saadaval palju teavet. Paljud veebisaidid reklaamivad allüüriteenuseid või toimivad teadetetahvliteenustena. Lisaks leiate Internetist, kohalikest raamatukogudest ja raamatupoodidest palju juriidilise teabe allikaid ja vorme, näiteks rendilepingute näidiseid.
SmartAsset.