Õiglane turuväärtus on termin, mida võib kasutada erinevates kontekstides. See võib kehtida kodu, auto või muu kinnisvara hinna kohta ning seda saab kasutada seaduslikul viisil, maksustamiseks või kindlustusseltside poolt millegi praeguse väärtuse määramiseks. See väärtus ei võta arvesse vara isiklikku hindamist. See, et inimesele kodu väga meeldib, on selle numbriga vähe seotud. Selle asemel viitab see peamiselt vara rahalisele väärtusele, kui see müüakse praegu, kui müügiga ei kiirustata ja kinnisvara hindu ei alandata kiire müügi jaoks.
Teine viis selle määratlemiseks on vaadata, mis hinnaga kodu, auto või muu kinnisvara praegu avatud turul pakuks. See on väärtus, mille kinnisvarale tavaliselt määravad teised agentuurid. Kui auto avarii teeb ja on nii kahjustatud, et selle parandamine ületaks selle õiglase turuväärtuse, pakub kindlustusselts tavaliselt seda väärtust auto parandamise asemel. See ei ole sama, mis auto väljavahetamise hind – kasutatud auto, mis pole palju väärt, ei kogu piisavalt asendusraha, et uus osta.
Sarnaseid hindamisi võib teha ka kindlustuse eesmärgil, kui inimesed kaotavad esemeid katastroofi või õnnetuse korral. Inimene, kes kindlustab oma kodu sisu, võib nende asjade eest veidi raha tagasi saada, kuid tavaliselt mitte piisavalt, et need täielikult välja vahetada. Mõned kindlustusseltsid ei kindlusta selle alusel, vaid kindlustavad asenduskulu alusel, mis on tavaliselt suurem.
Õiglase turuväärtuse määramiseks võib kasutada mitmeid erinevaid valemeid. Näiteks IRS-il on valemid, kuidas määrata, kuidas teatud esemete annetuste väärtust maksudest maha arvata. Näiteks veel mõistlikus seisukorras kasutatud mööbli väärtus võib olla ligikaudu 15% algsest ostuhinnast. Teisest küljest, kui mööbel on antiikmööbel, võiks selle kinkija lasta selle esmalt antiigimüüjal hinnata, et määrata selle turuväärtus.
Õiglast turuväärtust võib kohaldada ka kodudele, et näidata, miks kinnisvaramaksud peaksid olema madalamad. Kui kodud saaksid avatud turul palju madalama hinnaga, võivad inimesed väita, et nad on väiksema summa võlgu. Teisest küljest, kui kodu väärtus oluliselt tõuseb, võib kinnisvaramakse tõsta, võttes aluseks kõrgema hinna, mis selle müümisel tõenäoliselt saaks.
SmartAsset.