Kinnisvaraga raha teenimiseks on kaks võimalust investorina või agendina tegutsedes. Kinnisvarasse investeerimine nõuab tavaliselt palju raha või head krediiti ning võib hõlmata üksiku kinnisvara ostmist või osalemist fondi või usaldusfondis. Paljud inimesed, kes investeerivad kinnisvarasse iseseisvalt, tunnevad kohalikku turgu väga hästi, kuigi fondi või usaldusfondi kaudu kinnisvaraga raha teenimine võib olla võimalik ilma täiendavate teadmisteta. Ostja või müüja agendina tegutsedes raha teenimiseks võivad olla teatud vajalikud nõuded. Kinnisvaramaakleriks või maakleriks saamiseks peab isik tavaliselt läbima teatud tüüpi hariduse ja sooritama eksami.
Investoril on palju erinevaid viise, kuidas kinnisvaraga raha teenida, alustades maa ostmisest ja müügist. Maa atraktiivne kvaliteet paljude investorite jaoks on nappus, sest rohkem pole võimalik teha. Kuigi maa väärtused võivad turunõudluse, majanduse ja muude tegurite põhjal suuresti kõikuda, tõuseb enamiku kinnisvara väärtus lõpuks. Paljud investorid on huvitatud lühiajalisest kasumist, seega on maa ostmine spekulatsiooni alusel tavaline tegevus. Tavaliselt hõlmab see kinnisvara ostmist piirkonnas, kus on märke peatsest kasvust, arengust, tsoneerimise muutustest või muudest teguritest, mis võivad viia kohese väärtuse suurenemiseni.
Teine võimalus kinnisvaraga raha teenida on sissetulekuga kinnisvara, näiteks üürimajade või ärihoonete ostmine. Selline kinnisvara võib pakkuda atraktiivset igakuist tulu ja kinnisvara võidakse hiljem sageli kasumi nimel maha müüa. Paljud ettevõtted maksavad üüri, mis on ligikaudu võrdne nende puhastuluga, seega võib kinnisvara omamine ja rentimine olla atraktiivne sissetulekuallikas.
Kinnisvarafondid, usaldusfondid ja muud sõidukid saavad kinnisvara osta, müüa ja rentida. See võib pakkuda võimalust kinnisvaraga raha teenida ilma eriteadmisi omandamata. Kinnisvarafondidega saab mõnikord kaubelda sama lihtsalt kui aktsiate ja võlakirjadega.
Kinnisvaraga on võimalik raha teenida ka agendi või maaklerina tegutsedes. Need tööd hõlmavad tavaliselt kinnisvaratehingute kõigi üksikasjade käsitlemist, kuigi vastutus ja kohustused võivad erinevates kohtades erineda. Vastutasuks ostja või müüja abistamise eest protsessi läbimisel võtab agent või maakler tavaliselt tasu protsendi tehingusummast. See võib olla hea viis kinnisvaraga raha teenimiseks, eriti inimestele, kellel on suurepärased müügi- ja suhtlemisoskused.
SmartAsset.