REO kodud on kinnisvara omanduses olevad kodud, mida sageli pakutakse väga konkurentsivõimelise hinnaga. REO kodu idee on sageli seotud panga arestimisega, mida seejärel pakutakse ostjatele lootuses tagasi saada vähemalt suurem osa panga poolt kinnisvarasse tehtud investeeringust. Need pangale kuuluvad REO-d hõlmavad tavaliselt kinnisvara, mille puhul on tasumata hüpoteek võlgnevus. Olenevalt asjaoludest võib investoril olla võimalik soetada kinnisvara tunduvalt alla hetke turuhinna.
Kinnisvaramajad, mis pannakse müüki pärast panga arestimist, müüakse mõnikord oksjonil. Sel juhul on pank, kellel on praegu vara omandiõigus, sageli peamiselt huvitatud esialgsesse hüpoteeklaenu tehtud ülejäänud investeeringute tagasisaamisest. Enampakkumise algpakkumise arvutusse kaasatakse sageli ka kõik turult sulgemisega seotud kulud. Oksjoni kuupäev ja kellaaeg teatatakse üldsusele ning igal investoril, kes vastab krediidinõuetele, võib lubada teha pakkumisi oksjoniobjektide nimekirjas loetletud REO kodude kohta.
REO kodude ostmine on üks viis suurepärase hinnaga esimese kodu hankimiseks. Kandidaatidel, kellel on suurepärane krediit või likviidne kapital, et ost viivitusteta lõpule viia, võib kokkuhoid olla märkimisväärne. Inimesed, kes soovivad luua üüripindade võrgustikku, soetavad sageli REO kodusid, et laiendada üüriäri ja pakkuda rohkem kodusid ihaldusväärsetes linnaosades.
REO kodusid ei pea pank müüma oksjonil. Paljud finantsasutused peavad nimekirja suletud kinnisvaraobjektidest ja pakuvad neid kvalifitseeritud kandidaatidele otsemüügiks. Sel põhjusel on kõigil, kes soovivad osta REO-kodusid, sageli hea mõte rääkida pangaga praegu arestitud kinnisvarast. Samuti on ettevõtteid, mis jälgivad sundmüügi tegevust ja annavad teavet maaspekulantidele ja teistele, kes on huvitatud oma kinnisvaraosaluse suurendamisest. Neid teenuseid osutatakse sageli kindla tasu või protsendi eest lõplikust ostuhinnast.
Kuna REO kodud on pankade poolt suletud kinnisvarad, on pankade huvides sageli pakkuda tingimusi, mis meelitaksid ligi kvalifitseeritud ostjaid. See hõlmab sageli väiksemaid sissemakseid ja intressimäärade katkestamist mis tahes ostjale vajaliku rahastamise puhul.
SmartAsset.