Vara spetsiifilisus on vara spetsialiseerumise aste; mida kõrgem see on, seda keerulisem on vara teise rakendusse üle kanda. Kõrge spetsialiseerumine võib mõjutada nii likviidsust kui ka äritegevust. Majandusteadlased, kes uurivad varade jaotamist, likviidsust ja sellega seotud teemasid, tunnevad huvi varade spetsiifilisuse vastu, eriti kui ettevõte tugineb suurel määral spetsialiseerunud varadele ning omab vähem paindlikke ja likviidsemaid varasid.
Varasid on võimalik spetsialiseeruda mitmele teljele. Näiteks võib kauges piirkonnas asuv ettevõte omada oma vajaduste rahuldamiseks tehast. Asukoht muudab vara spetsialiseerunud, kuna tõenäoliselt ei saa mõni teine ettevõte selles asukohas asuvat rajatist kasutada, kuna see on kaugusest teistest toorainekaitseallikatest ja ühendused transpordisõlmedega. Ka rajatis ise võib olla väga spetsialiseerunud, seadmete ja paigutusega, mis sobib ainult ühe toote tootmiseks.
Üks vara spetsiifilisusega seotud probleem on see, et ettevõtetel võib olla raske sellistest varadest vabaneda. Kui neil on rahavooga probleeme, ei saa nad neid raha hankimiseks maha müüa. Pankroti või ühinemise korral on neil raske vabaneda ka spetsiaalsetest varadest. See võib olla probleemiks ka juhul, kui ettevõte muudab protsesse, otsustab oma töö olemust ümber suunata või peab kohanema muutuva regulatiivse kliimaga.
Teine vara spetsiifilisusega seotud probleem on see, et ettevõttel võib olla raskusi spetsiaalse vara asendamisega, eriti lühiajalistes ja hädaolukordades. Kui tootjal on komponentide valmistamiseks spetsiaalne rajatis ja probleem tekib, ei pruugi ta olla võimeline tootmist teise tehasesse üle viia. Selle tulemusena võib see välja lülitada. Paindlikumad ettevõtted, millel puudub suur varade spetsiifilisus, ei ole loodusõnnetuste või poliitiliste rahutuste suhtes nii haavatavad.
Ettevõtted võivad muutuda sõltuvaks erivaradest ja astuda nendega lukustatud suhetesse, kuna nad ei saa neist lahti. Nendega kaasnevad riskid, kuigi neil võib olla ka eeliseid, näiteks tõhusam viis väga spetsiifilise protsessi läbiviimiseks. Ettevõtted, kes kaaluvad erivarade ostmist või arendamist, võivad kaaluda riske ja eeliseid, et otsustada oma vajaduste jaoks parima valiku üle. Hädaolukorras piisavate kapitaliallikatega väljakujunenud ettevõtte jaoks ei pruugi varade spetsiifilisus olla suur probleem.
SmartAsset.