Kaubanduslik allrendileping on liisingleping, mis võimaldab praegusel üürnikul anda kogu renditud vara või osa sellest allüürile kolmandale osapoolele. Enamikus seda tüüpi lepingutes maksab kolmas osapool, tuntud ka kui allüürnik või allüürnik, makse otse üürnikule. Üürnik jätkab omanikule maksete tegemist vastavalt algses üürilepingus toodud tingimustele.
Kuigi on erandeid, peavad üürnikud enne kinnisvara allüürile andmist tavaliselt üürileandjatelt loa saama. Pole ebatavaline, et omanik vaatab enne loa andmist allrendilepingu tingimused üle. See aitab kaitsta omaniku õigusi ja samuti minimeerida võimalikku segadust seoses allüüri kestusega või sellega, mida üürnik allüürnikult nõuab.
Mõnel juhul võib üürileandja oodata kuni kavandatava allüürnikuga kohtumiseni, et anda luba äriliseks allüürile andmiseks. Kui üürileandjal on põhjust arvata, et allüürnik ei suuda oma kohustusi täita, mis omakorda võib mõjutada üürniku suutlikkust täita omaniku ees võetud kohustusi, võidakse allüüri andmisest keelduda. See on kasulik nii omanikule kui ka üürnikule, kuna see aitab minimeerida võimalust, et kumbki osapool kogeb allüürile andmise tõttu rahalisi raskusi. Kui omanik allüürniku heaks kiidab, saab ärilise allüürilepingu viivitamata koostada ja allkirjastada.
Tavaliselt paneb kommertsallrendileping allüürniku otse üürniku ees vastutavaks. See tähendab, et kui allüürnik peaks allrendi kehtivuse ajal vara mingil viisil kahjustama, on üürnikul õigus nõuda tekkinud kahjude hüvitamist. Samas vastutab üürnik allrenditava vara omaniku ees ja peab hüvitama tekkinud kahju sõltumata sellest, kas allüürnik maksab üürnikule tasu või mitte.
Näiteks kui allüürnik kahjustas põrandaid või lõhkus aknaid allrenditud kinnistul asuvates hoonetes, teeks allüürnik koostööd üürnikuga, et maksta põrandate ja akende remondikulud. Kui allüürnik seda ei tee, peab üürnik remondi eest tasuma oma taskust, et omanikule ei tekiks allüürniku hooletuse tõttu mingit kahju. Kuna allüürileping on õiguslikult siduv dokument, esitatakse allüürniku suhtes tsiviilhagi, kui ta ei tasu kahjutasu.
SmartAsset.