Kinnisvara ühisettevõte hõlmab kahte osapoolt, kes tulevad kokku, et osta kinnisvara. See erineb partnerlusest, kuna see hõlmab ainult ühte kinnisvaratehingut, mitte käimasolevat suhet.
Seda tüüpi kinnisvaraettevõtlus koondab tavaliselt kahte tüüpi osapooli. Üks osapool kipub olema see, kes kinnisvara ostmiseks raha välja paneb. Teiseks osapooleks kipub olema praktilisem inimene või see, kes tegeleb hoone või kinnisvara igapäevatoimingutega.
Kinnisvara ühisettevõte sisaldab tavaliselt lepingut või kokkulepet kahe kaasatud osapoole vahel. Lepingus või kokkuleppes on üksikasjalikult sätestatud ühisettevõtte kummagi poole kohustused. Lepingus on ka kirjas, millega ühisettevõtte kumbki osapool ühisettevõtte lõppedes lahkub.
Kinnisvara ühisettevõtte lõpptulemus on see, et tehingu lõppedes lahkuvad mõlemad osapooled kasumi või kasuga. See on mõeldud vastastikku kasulikuks kokkuleppeks, mis algab ja lõpeb konkreetset eesmärki silmas pidades.
Mõned kinnisvara ühisettevõtmise lepingus sisalduvad elemendid hõlmavad kinnisvara ühisettevõtmise alguskuupäeva. Lepingus on kirjas ka lepingu lõppkuupäev, sest ühisettevõtted ei ole tähtajatud lepingud. Kuigi lepingus ei pruugita kindlat kuupäeva kirjas olla, võib lepingu lõppemine olla siis, kui saavutatakse konkreetne verstapost, kuna hoone müüakse kindla rahasumma eest.
Kinnisvara ühisettevõttel peaksid olema ka üksikasjad selle kohta, mis juhtub, kui üks ettevõtte osapooltest sureb. Lisaks peaks lepingus olema sõnasõna, mis sätestab korra juhuks, kui poolte vahel peaks varaühislepingus tekkima vaidlus, lahkarvamus või mõni muu õiguslik probleem.
Varaühislepingu osaliseks võivad olla ka vaikivad partnerid. See on erand tüüpilisest ühisettevõtte olukorrast, kus vaikivad partnerid võivad küll kinnisvarasse kapitali sisse panna, kuid ei sekku päriselt igapäevastesse tegevustesse ja kinnisvaraga seotud olukordadesse.
SmartAsset.