Mis on peomein?

Peomseina, mida võib nimetada ka vaheseinaks, jagab vähemalt kaks kinnistut. Tavaliselt jagavad osaseinad kahte erinevat korpust; seetõttu loetakse peoseina jagatuks võrdselt eraldiseisvate koduelanike ehk erakondade vahel. Ridaelamutel või ridaelamutel, aga ka korterelamutel on tavaliselt peomseinad. Ridaelamu on üks kodude reast, millel on ühised seinad, samas kui korterelamu on üksus mitmekorruselises hoones, mis koosneb üksustest.

Peomseinaks klassifitseerimiseks peab eraldav vahesein olema ühine vähemalt kahele erinevale majapidamisele või kinnistule. Inimesed, kes jagavad peomseina, võivad olla üürnikud või omanikud. Võib olla oluline märkida, et seni, kuni laed eraldavad vähemalt kahte eraldiseisvat üksust, peetakse neid ka peoseinaks. Tavaliselt võib müra ühe korteriühistu põrandalt teise lakke üle kanda. Korterelamu üürnikud võivad teatud kellaaja möödudes sõlmida üürileandja koostatud kirjaliku lepingu valju müra puudumise kohta.

Müraprobleemid kehtivad nii ühiskasutatavate seinte kui ka ühiste lagede puhul. Mõnedel ridaelamutel ja korterelamutel on põrandaplaanid, kus ühe korteri magamistuba jagab seina teise leibkonna elutoaga. Probleemseks müraprobleemiks võib kujuneda see, kui ühes elukohas on kuulda valju muusikat või juttu, kes soovivad magada järgmises korteris. Osaseina lepingud võidakse koostada puhtalt müraprobleemide põhjal või need võivad sisaldada ehitusjuhiseid, näiteks ei tohi seina sisse lõigata ilma teise seadme omaniku loata.

Kui naabrid suudavad mitteametlikult ja sõbralikult kokku leppida mürataseme alandamises teatud kellaaegadel, ei pruugi ametlik osaseina kokkulepe olla vajalik. Naabri olukorraga arvestamine ja õigus oma kodust meeldivale nautimisele võib muuta peomseinaga elamise nauditavamaks. See võib luua ka paremaid suhteid naabrite vahel. Peoseina heliisolatsioon kvaliteetsete akustiliste või vaipplaatidega võib aidata müra summutada.

Paljudes riikides kehtivad tavaliselt ametlikud seadused ühiste seinte jagamise kohta. Näiteks Suurbritannia lõi oma ametliku parteemüüri seaduse 1996. aastal. See on Briti õiguse ametlik osa; maamõõtjad lahendavad müüridevahelisi vaidlusi ja esindavad parteemüüri seadust oma töö raames. Seaduses on väga selge, mida omanikud või üürnikud võivad ühisseina omapoolses osas teha ja mis on keelatud. Peoseintele värvimine, kaunistamine ja riiulite lisamine on lubatud, samas kui suurem ehitamine või konstruktsioonikomponentide muutmine ilma teise poole kokkuleppeta ei ole lubatud.