Kodu ülevaatuse kontrollnimekiri koosneb maja komponentide võimalike vigade või defektide loendist, mida tuleb selle ostmise või müügi korral kontrollida. Selle eesmärk on paljastada võimalikud probleemid, mis võivad, kuid ei pruugi olla selged, kuid ei pruugi kogemata silmale pealiskaudsel visuaalsel kontrollimisel ilmneda. Igas osariigis või jurisdiktsioonis on kontrollimise kontrollnimekirju reguleerivad erinevad seadused ja need ei ole loodud kõigi võimalike probleemide nägemiseks. Näiteks tüüpiline kodukontrolli kontroll-loend ei sisalda selliseid asju nagu radoongaas, asbest või pliivärv. Nende konkreetsete ohtude kontrollimiseks on tavaliselt vaja täiendavat sertifikaati.
Kuigi koduinspektorid on ideaalis kõrgelt kvalifitseeritud, ei nõua paljud jurisdiktsioonid neilt litsentsi omamist. Sellegipoolest peaks lugupeetud inspektor suutma probleeme tõhusalt tuvastada. Kuigi potentsiaalselt tõsised terviseriskid, nagu radoon, ei kuulu kontrolli alla, on kõik, mis puudutab maja enda konstruktsiooni ja ohutust. Mõned olulisemad esemed kodu ülevaatuse kontrollnimekirjas on kodu katus, seinad, vundament ja põrand. Nende piirkondade defektid või kahjustused võivad olla õudusunenägu, eriti uue majaomaniku jaoks.
Kinnisvara välised elemendid on ka kodu ülevaatuse kontrollnimekirjas. Inspektor kontrollib selliseid probleeme nagu ebaõige drenaaž, akende seisukord ja mis tahes välisseinakatete (nt müüritis) seisukord. Kodu ülevaatuse kontrollnimekirja selle osa üks oluline element on veenduda, et kui krundil on mis tahes kalle või kaldenurk, siis see kaldub kodust eemale allamäge. Vastasel juhul võivad muda ja äravool karmi ilma korral majale tõsiselt kahjustada, eriti kui majal on kelder.
Kodu sisemuses on palju rohkem asju, mida kontrollida kui väljast, kuid kodu ülevaatuse kontrollnimekiri sisaldab nendest elementaarsemaid ja olulisemaid. Inspektor vaatab üle elektriühenduste seisukorra, võimalikud ventilatsioonisüsteemid, aga ka torustiku. Samuti kontrollitakse suuremaid seadmeid, nagu veesoojendi ja ahju, nende töökorras olekut, nagu ka kõiki muid sisseehitatud seadmeid, mis jäävad pärast müüki koju, nagu nõudepesumasin ja pliidiplaat.
Enamik kinnisvaratööstuse professionaale on turul oleva kinnisvara kontrollimise tähtsusest väga teadlikud ja nõustavad oma kliente vastavalt. Sellest hoolimata võivad mõned inimesed tunda, et kodu ülevaatus pole vajalik, eriti kui nad ostavad täiesti uut kodu. Paljusid võimalikke probleeme võib aga olla raske avastada ja professionaalne inspektor võib olla teie parim valik nende probleemide varajaseks lahendamiseks.