Kinnisvaras on tingimuslik pakkumine müügitingimus, milles lepivad kokku nii ostja kui müüja. Määratud ajaraam on selliste pakkumiste puhul oluline, sest kui tingimust määratud aja jooksul ei täideta, on leping tühine ja ostja saab tagatisraha tagasi. Seda tüüpi müük võib olla keeruline, kuid mõnel juhul võib see olla hea valik.
Lühiajaline tingimuslik pakkumine, näiteks hüpoteegi rahastamise või kodu ülevaatuse heakskiidu saamine, võib hästi toimida, kuna see ei seo kinnisvara kauaks. See, mis hõlmab pikaajalist või tähtajatut kohustust, näiteks tingimus, mis põhineb ostja praegusel kinnisvaramüügil, võib olla suurepärane ostja jaoks, kuid mitte nii hea müüja jaoks. Müüjal on endiselt vabadus proovida kodu müüa, kuni pakkumine on kinnistul ja see võib olla ostjale tugev stiimul tingimuse täitmiseks.
Siiski ei pruugi kinnisvaramaakler soovida näidata kinnisvara, millel on tingimuslik pakkumine. Enamik kinnisvaramaaklereid juhendab müüjaid oma vastupakkumises alati sisaldama vältimisklauslit, et nad ei jääks heast tehingust ilma. Põgenemisklausel võimaldab müüjal nõustuda teise pakkumisega, kui see ei ole samuti tingimuslik. Tingimusega ostja peab tingimusi täitma või neist loobuma ja ostma kinnisvara ilma tingimuseta või siis lepingu üles ütlema, et müüja saaks teise pakkumise vastu võtta.
Tingimuslik pakkumine võib sobida neile, kes peavad uue kinnisvara ostmiseks müüma oma praeguse kinnisvara, kuid ei tunne end eelnevalt kumbagi valmis tegema. Sel juhul on asjatundliku kinnisvaramaakleri nõustamine kohustuslik, et olla kindel, et see meetod on parim valik. Tingimusi nõudev ostja võib suurepärase kodu ostmisest ilma jääda, sest müüja ei taha selliste pakkumistega üldse arvestada.