Paljud korteriüksust või muud eluruumi üürivad inimesed eeldavad ekslikult, et omaniku kindlustuspoliis katab isikliku vara kaotuse pärast laastavat sündmust (tulekahju, üleujutus, sissemurdmised jne). Reaalsus on see, et üürnikud ei ole automaatselt kaitstud – üürileandjale hüvitatakse ainult ehitise enda, mitte üürnike asjade eest. Seetõttu soovitatakse üürnikel tungivalt osta kaitsepoliitika, mida nimetatakse üürnike kindlustuseks.
Üürikindlustus on odav kindlustuspoliis, mis katab peaaegu kogu korteris oleva isikliku vara ja vastutuse külastaja vigastuse korral ravi- või õigusabikulude eest. Tüüpiline kindlustuspoliis võib maksta kindlustusmaksetena 150–300 USD aastas, kuid katab kuni 35,000 100,000 USD varakahju ja XNUMX XNUMX USD vastutusnõudeid üürniku vastu. Kindlustusseltsid võivad ja sageli keelduvad seda tüüpi kindlustustaotlustest, tuginedes grupi eluasemele või üürniku vanemate dubleeritud kindlustuskaitsele. Kolledžiõpilastel, kes otsivad ülikoolilinnakuvälise eluaseme kindlustust, võib olla raske hankida ja ühiselamus olevaid inimesi võidakse koheselt tagasi lükata, kuna suureneb hobuste ja varguste oht.
Ideaalsed kandidaadid üürnike kindlustuse saamiseks on noored abielupaarid ja need, kellel on vähe väga väärtuslikke esemeid. Kindlustusagendid soovitavad tungivalt, et rentijad lisaksid esemetele, mille väärtus ületab 5000 USD, spetsiaalsed sõitjad (täiendav kindlustuskaitse). Seda tüüpi kindlustusega võib sageli katta esemed, mida võidakse hoida korteris või väljaspool seda, näiteks jalgrattad või sülearvutid, kuid isiklikud sõidukid ei ole üldiselt kaitstud.
Üks oluline asi, mida kinnisvarakaitse kaotamisel meeles pidada, on väljamaksepoliitika. Üürnike kindlustuspoliisinõudeid võib välja maksta „tegeliku rahalise väärtuse” (ACV) või „asenduskuluna”. Poliisil, mis maksab kahjustatud või varastatud eseme tegeliku rahalise väärtuse, on tavaliselt madalamad lisatasud kuus, kuid väljamakse aluseks on eseme algne hind. Näiteks kaheksa aastat tagasi 800 USD eest ostetud stereosüsteem ei ole amortisatsiooni tõttu täna väärt 800 USD. ACV-poliis maksab omanikule ainult algse 800-dollarise väärtuse, millest võib, kuid ei pruugi piisata üksuse asendamiseks.
Neile, kellel on asenduskulude väljamakseplaaniga üürniku kindlustus, maksab kindlustusselts samaväärse stereosüsteemi eest tänaste hindadega. Sellise poliisi lisatasud on suuremad, kuid väärtusliku varustuse ja ehetega üürnikud võivad leida, et väljamaksetingimused on kulu väärt.
Paljud üürnikud avastavad, et üürniku kindlustuse vastutuskaitse on veelgi väärtuslikum. Üldjuhul vastutavad üürileandjad õnnetuste ja ohtlike tingimuste eest avalikul kinnistul, kuid see kaitse lõpeb otse rentnike kõnniteedel või ukseavadel. Kui külastaja libiseb ja kukub rentniku põrandale ning otsustab seejärel kahju hüvitamiseks kohtusse kaevata, peaks kindlustus katma ravikulud. See võib olla lihtsalt teabevahetus kindlustusseltside vahel, mitte tegelik tsiviilõiguslik menetlus.
Üürnikukindlustuse teist olulist eelist nimetatakse sageli “eluaseme lisakuludeks”. Kui rikkis torustik või kahjustatud katus muudab korteri ajutiselt elamiskõlbmatuks, saavad üürniku kindlustusega isikud remondi ajaks kolida alternatiivse eluaseme juurde. Kindlustusselts maksab üüri tavaliselt kindlaksmääratud aja eest, võib-olla kuni 12 kuu eest. Tegelik üüriabi suurus arvutatakse protsendina kogu kindlustuskaitsest, seega tasub kallimate korterite ja korterite üürijatel kaaluda suurema kindlustuskaitse küsimist.