Uue maja ostmine võib olla põnev seiklus, olgu see siis teie esimene kodu või uus kinnisvarainvesteering. Maja ostmisel tuleb arvesse võtta mõningaid kaalutlusi, mis võivad muuta protsessi teie jaoks lihtsamaks ja nauditavamaks, eriti kui ostate kodu esimest korda. Olenemata sellest, kas otsite kodu kogu oma ülejäänud eluks või kiiret kinnisvarainvesteeringut, on olemas põhilised rusikareeglid, millest peate kinni pidama.
Esimese asjana tuleks uut maja ostes mõelda, kas saate seda endale lubada või mitte. Hinnake oma sissetulekut ausalt ja kasutage veebipõhiseid hüpoteeklaenude kalkulaatoreid, et välja selgitada, kui palju raha saate kodu ostmiseks laenata. Pidage meeles, et mida rohkem panustate, seda soodsamad on hüpoteegi tingimused ja ärge kartke konsulteerida mitme pangaga parima intressimäära saamiseks. Kui olete oma eelarve kindlaks määranud, võite hakata otsima kodusid, mida osta.
Kaaluge hoolikalt oma vajadusi ja alustage majade kõrvaldamisega, mida teate, et te ei soovi. Enamik koduostjaid valib enne uue maja ostmist ostupiirkonna: otsustage, millises piirkonnas soovite elada, ja mõelge sellistele teguritele nagu töö või kooli lähedus, ohutus ja kinnisvara väärtused. Kui olete naabruskonna valinud, määrake täpselt, mida kodus vajate: mitu magamistuba, panipaik, garaaž, meelelahutusalad jne. Kui olete oma põhivajadused välja selgitanud, alustage kinnisvarakuulutuste vaatamist.
Leppige kokku kohtumised, et näha maja ostmisel võimalikult palju kodusid. Paljud esmaostjad teevad selle vea, et ostavad esimese maja, mida nad näevad, ja on siis selles pettunud. Maja vaatamisel olge enda vastu aus: küsige endalt, kas panipaigavajadus on tõesti piisav, magamistoad piisavalt suured, köök sobib ideaalselt teie vajadustega. Kui mõni majaosa paneb teid kõhklema, mõelge, kui palju ümberehitamine või probleemi parandamine maksma läheks ja kas see kulu oleks seda väärt. Kui teil tekib maja suhtes hea tunne, tegutsege selle järgi, kuid ärge kiirustage.
Uue maja ostmisel on kodu ülevaatus protsessi oluline osa. Maja vaatamisel saate teha algelise kontrolli, uurides mõnda peamist nõrka kohta. Vaadake kodu juhtmestikku, et teha kindlaks, kas see on kulunud või kahjustatud, kontrollige sanitaartehniliste seadmete ümber olevat põrandat lekkemärkide suhtes ja hinnake katuse seisukorda. Kui teile maja nii palju meeldib, et selle ostmist tõsiselt kaaluda, palkage maja seisukorra kindlakstegemiseks kodukontrolli spetsialist. Mõned asjad on kergesti parandatavad, samas kui teised nõuavad palju aega ja raha ning mõned struktuuriprobleemid võivad muuta panga tõrksaks hüpoteeklaenu jaoks raha laenata.
Uue maja ostmisel ärge kartke küsida nõu või soovitusi. Kodu ostnud sõbrad ja töökaaslased pakuvad tavaliselt teile oma kogemusi hea meelega ja aitavad teid selles protsessis juhendada. Leia usaldusväärne ja usaldusväärne kinnisvaramaakler, kellega uue maja ostmisel koostööd teha, et olla kindel, et sulle pakutakse parimaid kodusid ja parimaid pakkumisi. Paljud krediidiühistud ja kogukonna pangad pakuvad ka koduostjatele nõustamisseansse, et aidata neil teha õigeid otsuseid ja leida nende vajadustele parim laen, seega kasutage neid teenuseid.