Kui valmistute kodu ostma, peaksite alustama oma olukorra vaatamisest, selle asemel, et hakata otsima vabasid kodusid. Hea mõte on panna kirja vajadused, millele teie uus kodu vastama peab, ja ka muud mugavused, mida soovite kaasata, kui need on teie võimaluste piires. Oluline on eraldada tegelikud vajadused soovidest. Vajaliku ruutmeetri ohverdamine mullivanni lisamiseks võib tunduda hea mõte, kui mõtlete kodu ostmisele, kuid kui teie kodus tundub hiljem rahvast või segadust, ei pruugi see tunduda nii hea kompromissina.
Järgmisena leiate lisateavet erinevate hüpoteeklaenude kohta. Muutuva intressimääraga hüpoteek, mis esialgu lubab madalat intressimäära, võib tunduda ahvatlev. Kui aga intressimäärad tõusevad ja igakuised maksed järsult suurenevad, võite mõista, et muutuv intressimäär ei olnud teie jaoks parim valik. Teie laenuandja ei pruugi olla parim inimene nõu küsima, kuna ta tegeleb kasumi teenimisega. Enne hüpoteeklaenu struktuuri valimist võiksite rääkida raamatupidaja või finantsnõustajaga või viia läbi palju uuringuid.
Teised küsimused, mida peate kodu ostma valmistudes hoolikalt läbi vaatama, on teie krediit ja teie suutlikkus tagada rahastamine. Eluasemelaenu eelkinnituse saamine on tark mõte. Seejärel, kui otsustate pakkumise teha, ei pea te muretsema pettumuse ja piinlikkuse pärast, kui teie pakkumine kukub läbi, kuna teie laenutaotlus lükatakse tagasi. Teadmine, et olete heaks kiidetud ja kui palju raha saate kindlustada, on teile suureks abiks kodu valimisel ja pakkumise tegemisel.
Teie sissetulek on samuti oluline kaalutlus. Tavaliselt kasutatav juhis viitab sellele, et teie peavarjukulud, igakuine hüpoteeklaenu makse ja kodukindlustus ei tohiks ületada 25% teie kuu kojuviimise tasust. See on paljude inimeste jaoks mõistlik summa, kuid see võib olenevalt asjaoludest erineda. Mitmed kinnisvara- ja finantsveebisaidid pakuvad diagramme, mis aitavad teil saada hea ülevaate sellest, milline oleks teie olukorra jaoks realistlik kuumakse. Nende juhiste järgimine peaks aitama teil vältida kodu ostmist, mida te tõesti ei saa endale lubada.
Kodu ostma valmistudes võite olla väga põnevil, eriti kui olete maja esmakordne omanik. Püüdke mitte armuda majja ega langetada emotsionaalset otsust. Kodu ostmist tuleks käsitleda nagu iga teist olulist äritehingut. See ei tähenda, et te ei saaks seda kogemust nautida, kuid see tähendab, et peate tegutsema ettevaatlikult. Professionaalse kodu ülevaatuse nõudmine enne kodu ostmist on hädavajalik.
Kuigi see võib maksta paarsada dollarit ja protsessi aeglustada, võib professionaalne kodu ülevaatus säästa pikas perspektiivis lugematuid tunde ja tuhandeid dollareid. Palgake lugupeetud inspektor ja veenduge, et ta annaks teile kirjaliku hinnangu, mis hõlmab vundamenti, tugesid, kahjurite, termiitide, lekete ning torustiku ja juhtmestiku võimalikke kahjustusi. Samuti tuleks üle vaadata katus, nagu ka kõik muu küsitav.
Miski ei summuta teie põnevust uue kodu pärast kiiremini, kui leiate, et maksite kõrgeimat dollarit maja eest, mis pole konstruktsiooniliselt terve või vajab muul viisil põhjalikku remonti. Kodus, mis tundub harjumatu silma jaoks ilus, võib olla palju peidetud saladusi. Võib-olla on parim nõuanne kodu ostmiseks valmistumisel võtta aega, et saaksite oma raha eest maksimumi võtta.