Aiakorter on tavaliselt haljastatud kinnistul maapinnal asuv elamu. Ehkki seda mõistet kasutatakse sageli iga esimese korruse korteri kirjeldamiseks, sealhulgas kõrghoones või keldris asuva korteri kirjeldamiseks, pole tõelisel aiakorteril majapidamist sellest kõrgemal. Need korterid ei ole vertikaalselt virnastatud, vaid pigem horisontaalselt laotatud avatud alal, millel võib olla sisehoov. Näiteid leidub kõikjal maailmas.
Paljudel neist korteritest on üks või kaks magamistuba, kuid mõnes võib olla kolm või isegi rohkem. Puhkuse tarbeks üüritud üks on möbleeritud, pikaajaliseks üüritud aga sageli möbleerimata. Korteris võib olla üks või kaks korrust ning sissepääs võib olla tänavalt või sisehoovist. Ühises aias võib olla bassein või muud välimugavused, nagu korvpalli- või tenniseväljak. Mõnes kompleksis on klubihoone või spaa.
Atraktiivsete korterite juures on hooldatud lillede ja puudega maa-ala ning õuealade korrashoiu eest vastutavad kinnistu omanikud. Kui hinna sees on ka koertele mõeldud ala, vastutavad üürnikud oma lemmiklooma järel koristamise eest. Mõnel aiakorteril võib olla väike hoov, kuid enamikul on terrass. See võib olla hea koht grillimiseks või väljas einestamiseks või lihtsalt värske õhu nautimiseks, kui territoorium on hästi hooldatud.
Kuigi üürnikud jagavad peamist välisterritooriumi ja kõiki mugavusi, on iga korter eraldi majapidamisüksus. Näiteks igal neist on oma ahi ja soojuse regulaatorid, samuti köök ja vannituba. Mõne vanema üksuse puhul ei pruugi see siiski nii olla.
Paljud aiakorterikompleksid pakuvad esmaklassilisi funktsioone, nagu treeningsaalid, konverentsiruumid ja muud vaba aja veetmise võimalused, nagu basseinid ja saunad. Kuid ainult mõnedel kompleksidel on sellised omadused; Näiteks on Denveris vaid käputäis kortereid, mis pakuvad basseine ja veel vähemates on treeningvõimalusi.
Jalutuskorter on aiakorteri tüüp, millel on välitrepp. Korter võib asuda parkimismaja peal. Sageli on üürnikel oma sõidukite parkimiseks määratud parkimiskoht garaažis. Parkimiskohad on tõenäoliselt nummerdatud, et neid oleks lihtne tuvastada.