Igal äri- või asutusehoonel on esmane funktsioon või tegevusala. Näiteks haigla esmaseks tegevuseks on meditsiinipatsientide ravi. Autokoostetehase põhiülesanne on autode ja veoautode tootmine. Nende hoonete tõhusa ekspluateerimise ja korrashoiu eest vastutav isik on rajatiste haldaja.
Rajatiste haldur on enamikus organisatsioonides töötaja. Hoonejuhi ülesanne on toetada ja täiustada organisatsiooni esmaseid tegevusi, pakkudes hoone või hoonekompleksi elanikele optimaalset keskkonda ja tugiteenuseid. Edukas rajatiste haldamine ühendab inimesi, protsesse, hooneid ja tehnoloogiat.
Rajatiste juhid töötavad mitmesugustes äri- ja institutsionaalsetes hoonetes, sealhulgas konverentsikeskustes, tööstus- ja kontorikompleksides, haiglates, hotellides, puhkekeskustes ja lennujaamades. Iga hoone mitmekesised ja ainulaadsed vajadused nõuavad juhtimispädevust mitmel erialal. Näiteks võib haiglarajatiste juht vastutada nii erinevate asjade eest nagu pesupesemisteenus ja ohtlike materjalide utiliseerimine, uue kütte- või kliimaseadme (HVAC) soetamine ja paigaldamine või parklas asfaldi remonditööde lepingute sõlmimine.
Tööohutuse ja töötervishoiu küsimuste järelevalve on tavaliselt rajatiste juhi kohustus. Need kohustused hõlmavad tuleohutust, tööstusheite kontrolli, häiresüsteeme ja siseõhu kvaliteeti. Rajatiste juhilt eeldatakse kohalike, piirkondlike ja riiklike ohutusalaste seaduste ja eeskirjade tundmist. Muud rajatise haldamise kohustused võivad hõlmata territooriumi haldamist ja hooldust, hoone automatiseerimist ja hoonesüsteemide haldamist ning uute seadmete ja mööbli teisaldamist või paigaldamist.
Maailmamajanduses on pädevus- ja tulemusstandardite ning võrdlusaluste kehtestamine hädavajalik. International Facilities Management Association (IFMA) lõi sertifitseeritud rajatise halduri (CFM) volikirja. IFMA püstitatud eesmärkideks on tagada professionaalne tipptase, kehtestada hoonehalduse kutsepraktika standardid, edendada professionaalse hoonehalduse väärtust ja mõjutada positiivselt tulevast hoonehalduse praktikat.
CFM-iks kvalifitseerumiseks peab rajatise haldur vastama haridusalaste saavutuste ja praktilise kogemuse standardile. Samuti peab ta sooritama pädevuspõhise eksami, mille eesmärk on mõõta inimese võimeid kehtestatud hoonehalduse standarditega võrreldes. Eksamil mõõdetakse kompetentsust üheksas valdkonnas, sealhulgas, kuid mitte ainult, käitamine ja hooldus, inim- ja keskkonnategurid, kinnisvarahaldus, planeerimine ja projektijuhtimine, personalijuhtimine ja suhtlemisoskus.
Hoonejuhtide roll areneb pidevalt. Paljud rajatiste haldajad peaksid panustama ka strateegilisel tasandil, pakkudes kõrgemale juhtkonnale teavet ruumi parima kasutamise kohta ja nõustades kõrgemaid juhte ruumi ja tugiteenustega seotud otsuste tegemisel. See strateegiline roll rõhutab tõhusa rajatiste haldamise kasvavat mõju ja tähtsust maailmamajanduses.