Kinnisvaraspetsialist töötab ühes paljudest USA valitsusasutustest ja võib olla valitsuse kinnisvara haldamise nõustaja. See hõlmab valitsuse vara kasutamise tagamist viisil, milleks see oli ette nähtud või tsoneeritud, ning valitsuse nõustamist äsja ostetud või vaba maa asjakohasel kasutamisel. Kinnisvaraspetsialist võib töötada kõigis valitsusasutustes, mis omavad, peavad omandama või hindama föderaalvalitsusele kuuluva maa või kinnisvara kasutamist. Sellel ametikohal töötavatele inimestele on olulised teadmised rendilepingutest, kinnisvaraseadustest ning pinna- ja maavaraõigustest.
Kinnisvaraspetsialisti jaoks on vajalik praegune USA kodakondsus ja võime läbida kriminaalmenetluse taustakontroll. USA valitsusel on konkreetne protsess, mida taotleja peab järgima. Need, kes on varem föderaalvalitsuse heaks töötanud, peavad värskendama oma viimast vormi SF-50, pakkudes teavet nende viimasest tulemuslikkuse hindamisest. Veteranid peavad esitama relvajõududes tegevteenistusest vabastamise või vabastamise tõendi koopia. Kinnisvaraspetsialistidel ei tohi olla huvi ega finantsinvesteeringuid ettevõtetesse, kes on huvitatud USA föderaalmaast või kinnisvarast.
Selle ametikoha haridusnõuded varieeruvad sõltuvalt valitsuse teenistuse (GS) tasemest, millel kinnisvaraspetsialist palgatakse, ja palgavahemikud määratakse kindlaks GS-i taseme järgi, millel kinnisvaraspetsialistid võivad töötada. Näiteks GS-5 peab omama bakalaureusekraadi akrediteeritud kolledžis või kolmeaastast valitsuse töökogemust, millest üks on GS-4 tasemel. GS-9 eeldab magistrikraadi või kaheaastast järk-järgult kõrgharidust, mis viib magistrikraadini. Doktorikraad, samaväärne doktorikraad või kolm aastat järjest kõrgemat kraadiõpet, mis viib doktorikraadini. on vajalik neile, kes soovivad palgata GS-11 tasemel. Kõigil neil kinnisvaraspetsialisti ametikohtadel on nõutav varasem kogemus madalamatel GS-tasemetel.
Föderaalses agentuuris töötades võidakse kinnisvaraspetsialistidelt nõuda mis tahes ülesannete täitmist, mis on seotud maade või kinnisvara kasutamise või omandamisega USA piirides. Näiteks föderaalne maakorraldusbüroo (BLM) haldab üle 250 miljoni aakri maad, mis asuvad peamiselt USA lääneosas. BLM-i heaks töötava kinnisvaraspetsialisti tegevust ja teadmisi võib vaja minna maa-aluste maavarade õiguste kindlaksmääramiseks ja mis tahes seotud keskkonnaprobleemid. Smithsoniani Instituudis töötav kinnisvaraspetsialist, kes soovib pidevalt laieneda ja teha ruumi oma ulatuslikule antiigikogule, peab olema seotud kohalike või piirkondlike kinnisvaraturgudega või omama laialdasi teadmisi nende kohta. Kinnisvaraspetsialistil võib olla laialdased kogemused ja teadmised kommertskinnisvara rentimisest, kohalikest kinnisvaraseadustest, kinnisvara omandamise või lubade sõlmimise lepingute läbirääkimistest, kinnisvara kontrollimisest ja hindamisest.