Kinnisvarahaldur ostab, kaupleb, arendab ja müüb kinnisvara oma klientide nimel. Ta ei osale tavaliselt kinnisvaratehingutes, mis on seotud oma klientide kodude või äripindadega, millest klient oma äritegevust juhib. Tavaliselt keskendub ta mitmele kinnisvaraobjektile, mis on ostetud kinnisvarainvesteeringuna. Tema kliendid sõltuvad sageli sellest, et ta haldab neid varasid nende eest, lähtudes mugavusest ja nende aja väärtusest.
Lisaks üldistele kinnisvaraalaste praktikate teadmistele eeldatakse sellel ametikohal olevalt isikult tavaliselt omandamist. Tavaliselt nõutakse talt head kinnisvarainvesteeringute otsimise, tulusate tehingute läbirääkimiste pidamise ja kinnisvara jälgimise oskust pärast selle ostmist. Kui tema kontrollimisel selgub, et kinnisvara ei ole enam kasumlik ega ole enam vara, eeldatakse, et kinnisvarahaldur soovitab oma klienti müüa. Tavaliselt turustab ta kinnisvara potentsiaalsetele ostjatele.
Kinnisvarahaldur kaalub tavaliselt paljusid tegureid hoolikalt enne, kui ta soovitab oma klientidele optsioone osta. Üldiselt uurib ta piirkonna kasvu- ja liiklusmustreid, aga ka prognoositavat rahvastiku kasvu, kinnisvara väärtuse kõikumisi ja maksumõjusid. Olemasolevad ja eeldatavad tsoneerimisseadused vaatab tavaliselt varahaldur oma kinnisvara analüüsis üle.
Kui traditsiooniline kinnisvaraspetsialist liigub tavaliselt pärast kinnisvara tingdeponeerimise lõpetamist uue projekti juurde, siis kinnisvarahalduri töö algab tavaliselt kinnisvara ostmisega ja jätkub seni, kuni tema ja tema klient selle müügi või arendusega kokku lepivad. Tavaliselt kontrollib ta kõiki oma omadusi kindlaksmääratud ajakava alusel, et teha kindlaks väärtuse muutused. Kui kinnisvara asukoha naabruskonna kvaliteet langeb märkimisväärselt, võib ta soovitada selle müüki. Muud tegurid, mis võivad teda müüki julgustada, hõlmavad sageli kinnisvaramaksude suurenemist, tsoneerimise muudatusi või muid piirkonna varasid, mis kaotavad väärtust.
Edu selles ametis nõuab tavaliselt silmapaistvaid suhtlemis- ja läbirääkimisoskusi. Kinnisvarahaldur otsib üldiselt häid pakkumisi, mida ta saaks oma kliendile esitada, oste, mida saab talle ja tema kliendile vastuvõetava aja jooksul kasumlikuks muuta. Parimate kinnisvaraobjektide ja hindade leidmine nõuab tavaliselt, et varahaldur oleks sidemeid kogukonna paljude sektoritega. Kui teda teavitatakse suurepärase kinnisvarainvesteeringu olemasolust, sõltub tema edu tavaliselt tema suutlikkusest teha pakkumine esimesena ja seejärel pidada läbirääkimisi parimate tingimuste üle.
Üldjuhul on sellel ametikohal nõutav bakalaureusekraad kinnisvara, rahanduse või majanduse alal. Tihti peetakse kinnisvara hindamisjuhi heaks kvalifikatsiooniks kinnisvaralitsentsi. Mõned tööandjad eelistavad sellele ametikohale kandideerijatel magistrikraadi seotud erialal.