Koduhoolduse eelarve koostamine on majaomanikuks olemise oluline aspekt. Peaksite määratlema oma kodu hooldusvajadused, jälgides kõiki probleeme ja otsides professionaalseid hinnanguid. Seejärel peate määrama eelarve ja määrama, kui palju peaksite igal aastal remondiks ja üldhoolduseks säästma. Lõpuks võite säästa raha koduhoolduselt, kui kasutate isetegemist ja leiate allahinnatud materjale.
1
Tehke ülevaade, mis vajab renoveerimist. Vaadake oma kodus ringi ja tehke kindlaks, mis näib remonti vajavat. Pange tähele selliseid asju nagu lõhenenud või koorunud värv, lahtised või kõverdunud lauad, lekkivad torud või kulunud juhtmed. Samuti peaksite kontrollima oma seadmeid ja veenduma, et need on töökorras.
2
Eelistage remonti. Kui olete hooldusprobleeme märganud, koostage nimekiri kõige olulisematest kuni kõige vähem olulisteni. Pidage meeles oma kodu vanust, asukohta ja seisukorda. Vanemad kodud või majad, mis asuvad halva ilmaga piirkondades, vajavad üldiselt rohkem hooldust. Projektide tähtsuse järjekorda seadmine aitab teil saada aimu, millised asjad vajavad viivitamatut tähelepanu ja mida saate hilisemaks lükata. Lekkivate torude, kulunud juhtmestiku või katuse kahjustustega tuleks tegeleda viivitamatult, kuna need võivad põhjustada kodule olulist kahju. kui seda ei ravita.
3
Kasutage veebipõhist koduarenduse prognoosijat. Kui teil on ettekujutus sellest, mida tuleb teha, kasutage veebipõhist kodu renoveerimise kalkulaatorit, et saada ligikaudne hinnang iga hooldusprojekti maksumuse kohta. Veebisaidid, nagu HomeAdvisor, annavad teile üldise hinnangu selle kohta, kui palju teie projekt võib maksta. Ligikaudse hinnangu saamine annab teile võrdlusaluse, kui kohtute professionaaliga. Interneti-hinnangu otsimine on hea koht otsingu alustamiseks, kuid enne materjalide ostmist või remondi alustamist peaksite siiski konsulteerima spetsialistiga.
4
Palgata sisekujundaja. Sisekujundaja palkamine mõneks tunniks hooldusprojekti alguses aitab teil leida oma projekti jaoks õiged materjalid. Need aitavad teil värve, stiile ja teemasid sobitada, aidates teil materjale kitsendada. Kuna sisekujundaja aitab teil esimesel korral õige valiku teha, võib ta aidata teil ka kokkuvõttes raha kokku hoida. Sisekujundaja on eriti kasulik õigete värvide, tapeedide, plaatide ja inventari leidmisel.
5
Hankige töövõtjatelt hinnanguid. Võtke ühendust mitme kohaliku töövõtjaga ja hankige hinnanguid teie projekti maksumuse kohta. Töövõtja tuleb, hindab teie koduhoolduse probleemi ja annab teile hinnangu, kui palju see nende arvates maksma võib minna. Oluline on meeles pidada, et töövõtja pakkumine on lihtsalt hinnang ja valmis töö võib olla kallim. Enne mis tahes projektiga alustamist soovite saada hinnanguid mitmelt töövõtjalt.
6
Mõelge 1 protsendi reeglile. Üks populaarne rusikareegel, mida koduhoolduse eelarve koostamisel arvestada, on 1 protsendi reegel. Selle reegli järgi peaksite iga-aastaseks hoolduseks ja remondiks eraldama 1–2 protsenti oma kodu ostuhinnast. Kui teie kodu on vanem või elate halva ilmaga kohas, peaksite eelarvesse määrama umbes 2 protsenti või rohkem. Näiteks kui ostsite kodu, mis maksis 300 000 dollarit, peaksite igal aastal hoolduseks säästma 3000–6000 dollarit. Säästate raha Seda meetodit kasutades tuleks katta kodu remondiga seotud kulud, näiteks tarnete või töövõtjate kulud.
7
Kasutage ruutjala reeglit. Samuti saate valmistuda hoolduskuludeks, eelarvestades igal aastal 1 dollari oma kodu ruutjala kohta. See reegel võib olla mõttekam, kui teil on suur madala kinnisvaraväärtusega kodu. Kuigi teie kodu ei ole nii palju väärt, jääb teil ikkagi suur ala, mis vajab remonti. Näiteks kui teie kodu on 2000 ruutjalga, peaksite aastas hoolduseks kulutama 2000 dollarit.
8
Hinnake, millal võite vajada hooldust. Teie kodu erinevad osad kuluvad lõpuks ära ja vajavad remonti või väljavahetamist. Peaksite hindama, millal peate võib-olla palkama töövõtja või ostma midagi uut. See aitab teil koostada teie vajadustele vastava eelarve. Teie kodu erinevate seadmete ja osade keskmine eluiga on hinnanguliselt: Katus – 20-25 aastatKüttesüsteem – 25 aastatKülmkapp – 20 aastat Sügavkülmik – 20 aastatRiidekuivati – 18 aastat Vahemik/ahi – 18 aastat toa konditsioneer – 15 aastat pesumasin – 13 aastat veesoojendi – 13 aastat keskkliimaseade – 12 aastat nõudepesumasin – 12 aastat
9
Avage säästukonto. Kui olete säästmisstrateegia kasuks otsustanud, peaksite alustama säästmisega niipea kui võimalik. Suured kodu remondi- või hooldusprojektid võivad olla äärmiselt kulukad ning on oluline, et teil oleks nende vajaduste rahuldamiseks piisavalt säästetud ja mitte lootke krediidile. Avage oma kohalikus pangas säästukonto ja hakake iga kuu koduhoolduseks eelarvestatud rahasumma deponeerima. Näiteks maksab katuse keskmine vahetus 4000–8000 dollarit.
10
Tehke töö ise. Kui soovite oma kodu korrashoiu pealt veidi raha säästa, võiksite kaaluda töö ise tegemist. Tihti moodustab töövõtja kodu remondi- ja hooldustööde eest suure osa töövõtja arvest. Kui olete valmis projektiga ise tegelema, võib koduhoolduses isetegemine säästa palju raha. Mõned isetegemisprojektid, millega saate ise hakkama saada, on värvimine, tapeedi pealekandmine, plaatide paigaldamine või lehtpuu või lehtpuu paigaldamine. laminaatpõrandad. Tõenäoliselt peaksite palkama professionaalid suuremate torustiku- ja elektriprojektide jaoks, akende vahetamiseks, kappide paigaldamiseks, voodri või katusekatte vahetamiseks ja mis tahes suuremateks struktuurimuudatusteks.
11
Ostke allahinnatud tooteid. Üks viis hoolduskulude vähendamiseks on seadmete ja materjalide allahindlusega ostmine. Otsige uute ostmise asemel kasutatud tööriistu ja seadmeid. Kasutage oma projekti jaoks vajalikke materjale ostmiseks kohalikes riistvara- või kodutarvete kauplustes müüki. See on valik ainult siis, kui teete tööd ise. Kui palkate töövõtja, kasutab ta oma materjale ja tarvikuid. Kuid sageli saate nendega läbi rääkida, milliseid materjale nad kasutavad.
12
Otsige odavaid asendusi. Kvaliteetsete materjalide ostmise asemel kaaluge odavamate alternatiivide ostmist. Selliste asjade nagu põrandakate ja töötasapindade puhul võib odavamate materjalide (nt vinüül- või komposiitmaterjalid) ostmine säästa palju raha. Paljud odavamad asendajad on sama vastupidavad kui nende tipptasemel kolleegid ja vajavad sageli vähem hooldust. Näiteks ostke oma vannituppa vinüülpõrandad kallite looduslikust kivist plaatide asemel.