Kinnisvaralitsentsi saamine Ohios võib avada teile kui professionaalile uksed ja muuta teid teadlikumaks investoriks. Täitke nõutavad kursused veebis või kohalikus kogukonna kolledžis, täitke oma avaldus ja seejärel sooritage litsentsi saamiseks Ohio kinnisvaramüüja eksam. Kinnisvara tundmaõppimine võib olla lihtne ja lõbus ning selle lõpus lisate oma karjäärile täiesti uue mõõtme!
1
Hankige keskkooli diplom või GED. Kui olete sündinud pärast 1950. aastat, nõuab Ohio osariik teilt vähemalt keskkooli lõputunnistust või samaväärset diplomit. Kui te ei lõpetanud keskkooli, saate registreeruda GED-klassidesse kohalikus täiskasvanuhariduskeskuses või veebis. Olge ettevaatlik veebisaitidega, mis pakuvad veebis tegelikke GED-teste, mis on tõenäoliselt pettus.Võite osaleda veebipõhistes GED-tundides, samuti tellida ametlikke õppematerjale GEDi veebisaidi kaudu: https://www.ged.com.
2
Tehke nõutavad kursused heakskiidetud asutuse kaudu. Peate läbima 120 tundi kinnisvarakursusi tunnustatud kõrgkoolis. See kursusetöö kehtib teie taotluse kohta 10 aastat, nii et saate kursusi omas tempos lõpetada. Heakskiidetud asutuste loendit näete siin: http://ohiorealtors.org/education/online-pre-license-courses/ .Teie nõutavad klassid hõlmavad kinnisvara põhimõtteid ja tavasid, Ohio kinnisvaraseadust, kinnisvara hindamist ja kinnisvara finantseerimist.
3
Hankige oma taotluse sponsoriks litsentseeritud kinnisvaramaakler. Värskelt litsentsitud agendid peavad tavaliselt töötama maakleri heaks umbes 1–3 aastat, kuni nad kogemusi omandavad. Maaklerid on sisuliselt kõrgema taseme kinnisvaramaaklerid, kes on läbinud riigi kaudu täiendava litsentsi. Maakleri heaks töötades maksate neile vastutasuks nende juhendamise ja toetuse eest. Rääkige oma maakleriga eelnevalt, kui palju maksate ja kas see on kindel tasu või vahendustasu protsent.
4
Täitke müüja eksamitaotlus. See on lihtne vorm, mille leiate Internetist ja mis nõuab põhiteavet, nagu teie nimi, aadress ja sünnikuupäev. Peate täitma ka teavet oma sponsormaakleri kohta ja vastama jah või ei mitmetele eetilise käitumise küsimustele. Taotlusvormi leiate siit: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3568SalespersonLicenseExaminationApplication .pdf.Kui te pole kindel oma vastuses mõnele eetilise käitumise küsimusele, on kõige parem vastata jaatavalt ja lisada vormile üksikasjalik selgitus.
5
Saatke oma avaldus, makse ja kursuse ärakirjad. Printige täidetud taotlus posti teel ja lisage tšekk 60 dollari kohta, mis tuleb maksta Ohio kinnisvaraosakonnale. Peaksite lisama ka ametlikud ärakirjad või kursuse tunnistused, mis tõendavad, et olete oma haridusnõuded täitnud. Saatke oma taotlus ja dokumendid aadressile:Ohio Department of Commerce Division of Real Estate and Professional Licensing77 South High Street, 20th floor Columbus, OH 43215
6
Tehke Ohio kinnisvaramüüja eksam. Kui olete oma avalduse esitanud, saadetakse teile posti teel kandidaadi teabebülletään. See sisaldab juhiseid eksami ajastamise kohta ja õppimiseks soovitatud materjalide loendit.
7
Lõpetage oma litsentsijärgsed õppetunnid ühe aasta jooksul. Pärast litsentsi saamist nõuab Ohio osariik, et võtaksite veel 20 tundi kinnisvarakursusi. Peate neid võtma pärast litsentsi saamist ja mitte rohkem kui 12 kuud pärast seda. Nõuete täieliku ülevaate leiate siit: http://www.com.ohio.gov/documents/real_20hrcourse.pdf. Leidke nimekiri asutustest, mis on heaks kiidetud seda koolitust pakkuma, siit: http://www.com.ohio .gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf.
8
Kontrollige uuesti, millal on teie uuendamise tähtaeg. Ohio osariik nõuab, et uuendaksite oma litsentsi 3 aastat pärast teie esimest sünnipäeva pärast litsentsi saamist. Kui te oma litsentsi õigeaegselt ei uuenda, siis see aegub ja uue litsentsi saamiseks peate võib-olla maksma lisatasusid. Kui te pole kindel, millal uuendada, kontrollige oma tähtaega, külastades aadressi http://www.com. ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf ja valides “Otsi litsentsi teavet”. Seejärel leiate oma tähtpäeva, sisestades oma perekonnanime või litsentsi numbri.
9
Täitke oma täiendõppe nõuded. Litsentsi uuendamiseks peate läbima 30 tundi kinnisvaraalase täiendõppe kursust. Peate olema kursused läbinud ja oma ametlikud ärakirjad tähtajaks kätte saanud, seega jätke endale piisavalt aega. Peate läbima 3 tundi ka põhiõiguse, kodanikuõiguste ja eetika kaanoni õppetunnid. kui 21 valiktundi. Neid pakutakse paljudes Ohio kogukonna kolledžites ja need võivad olla saadaval veebis. Teie 10-tunnist litsentsijärgset koolitust ei arvestata teie jätkukoolituse uuendamise nõude hulka. Kui läbite nõutavast 30 tunnist rohkem, võite pikendada kuni 10 tundi. tundi teie järgmiseks uuendamisperioodiks, kuid need lähevad arvesse valikainetena, mitte põhinõuetena.
10
Täitke uuendamistaotlus ja hariduse nõuetele vastavuse vorm. Selle vormi leiate Internetist ja peate sisestama nii enda kohta põhiteabe kui ka teabe nõutavate kursuste kohta, mille olete osalenud. Samuti peate vastama mitmetele eetilise käitumise küsimustele, nagu tegite oma esialgses taotluses. Mõlemad vormid leiate siit: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3681RealEstateRenewalApplication.pdf. Saate täita Pikendage taotlus ja tasuge tasu veebis, kuid peate siiski saatma eraldi täiendusõppe vastavusvormi ja oma koolituse ärakirjad.
11
Saatke oma taotlus, vastavusvorm, makse ja ärakirjad. Kui te ei täitnud oma taotlust veebis, peate selle postiga saatmiseks välja printima. Kui te veebis ei maksnud, peate lisama tšeki 135 dollari kohta, mis tuleb maksta Ohio kinnisvaraosakonnale. Need tuleks saata posti teel. koos teie täidetud vastavusvormi ja hariduse ärakirjadega aadressil: Ohio kaubanduse osakonna kinnisvara ja kutselitsentside osakond77 South High Street, 20th floor Columbus, OH 43215