Mõnes osariigis tuntakse tingdeponeerimisametnikke kui omandiõiguse sulgemise agente või kindlustusagente. Kuigi konkreetne pealkiri võib erineda, on ülesanded sisuliselt samad. Tingdeponeerimisametnik hoiab kinnisvaratehinguga seotud raha kuni müügi lõpuleviimiseni. Tingdeponeerimisametnikuks saamiseks peate näitama teadmisi oma osariigi tiitlikindlustusseadusest ja selle rolli täitmiseks vajalikest oskustest. Tavaliselt peate taotlema ka oma osariigilt litsentsi.
1
Rääkige töötavate tingdeponeerimisametnikega. Kui olete huvitatud tingdeponeerimisametnikuks saamisest, võivad töötavad tingdeponeerimisametnikud olla teie suurim teabeallikas. Korraldage informatiivseid intervjuusid mitme teie lähedal asuva tingdeponeerimisametnikuga. Helistage oma piirkonna kindlustusfirmadele ja küsige, kas keegi oleks huvitatud teiega tingdeponeerimisametnikuks saamise teemal rääkida. Rõhutage, et te ei taotle tööd, vaid otsite teavet kuidas saada tingdeponeerimisametnikuks. Kui teil on intervjuu, riietuge esinduslikult professionaalsesse riietusse. Küsige tingdeponeerimisametnikult küsimusi, näiteks kuidas ta otsustas tingdeponeerimisametnikuks saada, milline haridus neil on ja mis neile oma töö juures meeldib. Samuti võite küsida, millised on nende töö aspektid, mis neile väljakutseid pakuvad ja kas nad soovivad midagi. nad tegid teisiti.
2
Omandage vastav haridus. Üldjuhul ei ole tingdeponeerimisametnikuks saamiseks vaja kõrgharidust. Siiski võib eeliseks olla bakalaureusekraad või kaheaastane kaastööline kraad seotud valdkonnas, nagu äri või raamatupidamine. Kui olete juba kolledžis, rääkige oma eesmärkidest oma akadeemilise nõustajaga. Nad võivad soovitada konkreetseid kursusi, mida peaksite läbima, et teid kinnisvaravaldkonnaks ette valmistada. Tavaliselt saate kohaliku kogukonna kolledžisse minnes saada kaastöötaja kraadi suhteliselt odavalt. Need koolid on valmis teie ajakava järgi töötama, isegi kui te töötada täiskohaga, pakkudes tunde õhtuti ja veebis.
3
Töö seotud kontoris. Paljud osariigid nõuavad, et töötaksite sellel alal vähemalt aasta, enne kui saate litsentsiprotsessi alustada. Algtaseme ametikoht kindlustus- või kinnisvaraadvokaadibüroos annab teile ka töökoha väljaõppe valitud valdkonnas. Mõned osariigid nõuavad, et töötaksite teatud aja, samas kui teised nõuavad, et oleksite töötanud määrata tundide arv. Pidage seda meeles, kui töötate osalise tööajaga ametikindlustusbüroos või kinnisvaraadvokaadibüroos. Samuti peaksite veenduma, et teie tehtav töö vastab teie osariigi kindlustusseadusele. asjakohane kogemus. Kui te pole kindel, selgitage oma tööandjale (või potentsiaalsele tööandjale), et soovite saada tingdeponeerimise ametnikuks, ja küsige, kas teie töö vastab riikliku litsentsi kvalifikatsioonile. Võib olla vandetunnistus või muu vorm, mis peab olema täitma teie tööandja, et kontrollida, kas teil on nõutav töökogemus. Kui vormi nimetatakse vandetunnistuseks, tähendab see üldiselt, et teie tööandja peab sellele notari juuresolekul alla kirjutama.
4
Lõpetage klassiruumi kursus. Mõned osariigid nõuavad, et peate enne osariigi litsentsieksami sooritamist läbima konkreetse osariigi pakutava litsentsimise kursuse. See kursus hõlmab teie osariigi kindlustusõigust ja tingdeponeerimisametniku kohustusi. Enamik osariike pakub litsentsieksami ettevalmistamise kursust, mille läbimist peaksite kaaluma ka siis, kui see pole vajalik. Eksamiks ettevalmistamise kursus aitab teil mõista litsentsimise nõudeid ja tüüpe. küsimusi, mida eksamil esitatakse, et saaksite oma õpingutele keskenduda. Kui teie osariik nõuab klassiruumis kursust, enne kui teil on õigus eksamile minna, ei pruugi see kursus olla konkreetselt eksamiks ettevalmistav kursus. Siiski õpetab see teile teie osariigi tiitlikindlustuse seaduse aspekte, mis on litsentsieksamil. Mõned osariigid, näiteks Florida, lubavad teil pärast klassiruumis kursuse läbimist litsentsieksami sooritada, isegi kui teil pole asjakohast teavet. töökogemus.
5
Tehke oma osariigi litsentsieksam. Enamikus osariikides on eksam, mille peate sooritama ja sooritama teatud miinimumskooriga, enne kui saate taotleda tingdeponeerimisametnikuna töötamiseks litsentsi. Oma osariigi litsentsieksami kohta saate teada, kui pöördute oma osariigi kindlustusameti või muu reguleeriva asutuse poole. Kui olete oma eksami sooritanud, saate teavet selle kohta, mida peate litsentsi taotlemiseks tegema. Mõnes osariigis saate peab teie taotluse sponsoriks hankima kindlustusandja. Selle nõuded kehtestab teie osariigi kindlustusamet. Kui vajate sponsorit, viite pärast litsentsieksami sooritamist saadud tunnistuse oma piirkonna kindlustusfirmadele ja küsite, kas nad on nõus teie taotlust sponsoreerima. .Tavaliselt saate sponsoriks kindlustusfirma, kus olete töötanud või kavatsete pärast litsentsi saamist töötada. Kui te eksamil läbi kukute, saate koos oma tulemusega teavet eksami uuesti sooritamise kohta. aruanne. Mõnes osariigis peate pärast eksami läbikukkumist ootama vähemalt 30 päeva, et seda uuesti sooritada.
6
Täitke põhilised abikõlblikkuse nõuded. Tavaliselt peate selles osariigis tingdeponeerimisametnikuks saamiseks olema vähemalt 18-aastane ja osariigi seaduslik elanik. Mõnes osariigis võib kehtida lisanõuded, mida peate litsentsi saamiseks täitma. Tavaliselt ei nõua osariigid tingdeponeerimise ametnikelt peale keskkooli lõputunnistuse mingit erilist haridust. Siiski võidakse teilt nõuda osariigi pakutavate kursuste läbimist. Enamikus osariikides võite asuda kõikjal osariigis. Siiski võivad kehtida täiendavad elukohanõuded, näiteks nõue, et olete olnud osariigi elanik vähemalt kuus kuud. Kui teil oli varem teises osariigis litsents, võivad nõuded teie jaoks erineda. Tavaliselt peate siiski sooritama litsentsieksami ja täitma uue taotluse oma uues osariigis litsentsi saamiseks.
7
Täitke oma taotlus. Enamikus osariikides leiate veebist avalduse, mille saate täita, et saada litsents töötada selles osariigis tingdeponeerimisametnikuna. Kui te ei leia seda veebist, peate võib-olla paberkandjal avalduse saamiseks sõitma oma osariigi kindlustusameti või muu reguleeriva asutuse kohalikku kontorisse. Tavaliselt nõuab taotlus põhilist tausta- ja kontaktteavet ning üksikasju kõik teie taotlusega seotud töökogemused, haridus või tunnistused. Peate lisama saadud tunnistuse koopia, mis näitab, et sooritasite litsentsieksami. Samuti peate lisama kõik oma töökogemusega seotud tööandja avaldused või tunnistused.
8
Võtke sõrmejäljed. Mõned osariigid nõuavad sõrmejälgede võtmist kõigilt kindlustuslitsentsi omanikelt. Teie osariigi kindlustusametil on üksikasjad selle kohta, kas teilt tuleb võtta sõrmejäljed ja millist tüüpi sõrmejälgi on vaja. Sõrmejäljed on tavaliselt vajalikud, et riik saaks teie suhtes kriminaalse taustakontrolli läbi viia. Küsige oma osariigi kindlustusametilt või muult reguleerivalt asutuselt, et saaksite sõrmejäljed nende protseduuride kohaselt. Teie sõrmejäljed peavad olema hiljutised. Näiteks kui lasite need võtta enne taotluse esitamist, kuid te ei sooritanud loaeksamit ja pidite selle uuesti sooritama, peate võib-olla uuesti võtma sõrmejäljed. Sel põhjusel on hea mõte neid mitte võtta. sõrmejäljed, kuni olete sooritanud litsentsieksami, täitnud kõik muud nõuded ja olete valmis oma avalduse esitama.Oodake, et maksate oma sõrmejälgede eest umbes 50 dollarit.
9
Esitage oma taotluspakett. Kui teil on kõik teie osariigi nõutavad taotlusmaterjalid, saatke see koos oma taotlustasuga oma osariigi kindlustusametile või muule reguleerivale asutusele. Õige aadress märgitakse tavaliselt teie taotlusvormile. Litsentsi taotlemiseks peate maksma tasu. Selle tasu suurus on osariikide lõikes väga erinev, kuid tavaliselt jääb see alla 100 dollari. Tehke enne postiga saatmist igast osariigile saadetavast dokumendist koopiad, et teil oleks need enda jaoks olemas. Pidage meeles. et isegi kui teil on võimalik oma taotlus täita ja esitada veebis, peate võib-olla saatma teatud paberdokumendid postiga. Pange tähele kõiki tähtaegu.
10
Saate oma litsentsi. Riik hindab teie taotlust. Eeldusel, et kõik on täielik ja õige ning vastate kõikidele nõuetele, peaksite oma litsentsi mõne nädala jooksul posti teel kätte saama. Te ei saa töötada tingdeponeerimisametnikuna enne, kui olete oma litsentsi posti teel kätte saanud. Isegi kui olete taotluse esitanud, peate ikkagi ootama, kuni teil on litsents. Mõned osariigid võivad lubada teil oma litsentsitaotluse olekut veebis kontrollida. Tavaliselt loote profiili osariigi kindlustusosakonna või osakonnaga. Seejärel saate sisse logida ja kontrollida oma olekut ja muud litsentsi kehtivusega seotud teavet. Litsentsi kättesaamisel tehke sellest paar koopiat. Hoidke originaali kindlas kohas, et see ei läheks kaduma ega kahjustuks. Kui töötate kindlustusseltsis, võib teil olla seaduslik kohustus näidata oma kontoris originaallitsentsi.
11
Osalege täiendõppe (CE) kursustel. Enamik riike nõuab, et litsentsiomanikud läbiksid igal aastal teatud arvu tunde täiendõppes, et oma litsentsi heas seisukorras hoida. Küsige oma osariigi kindlustusametilt või mõnelt muult reguleerivalt asutuselt. Pidage meeles, et te ei saa võtta ainult mis tahes kursusi – need peavad olema teie osariigi juhatuse poolt CE-krediidi saamiseks heaks kiidetud. Mõned osariigid lubavad teil osaleda kirjavahetus- või veebikursustel. Kui valite seda teed, peate tavaliselt sooritama ja sooritama läbitud kursuse sisuga seotud kursuse lõpueksami. CE-klasside õppemaks võib olla kulukas. Sõltuvalt teie osariigi nõutud tundide arvust võite oma litsentsi säilitamiseks kulutada aastas mitusada dollarit. Teie osariik võib teatud aegadel aastas pakkuda tasuta kursusi. Registreeruge CE-kursuste teadete saamiseks, et saaksite täita CE-tunni nõudeid ja jääda siiski oma eelarve piiresse.
12
Säilitage vigade ja puuduste (E&O) kindlustus. E&O kindlustus on kutsealase vastutuskindlustuse liik, mis katab teid juhul, kui teete finantstehingus vea, mis toob kaasa kliendile kahju. Mõned osariigid nõuavad tingdeponeerimise ametnikel vähemalt minimaalset E&O kindlustuskaitset. Isegi kui teie osariik ei nõua E&O kindlustuskaitset, on need poliisid hea mõte kaitsta ennast ja oma ettevõtet vastutuse eest, kui mõne teie tehinguga juhtub midagi. ja saate selle pärast kohtusse kaevata. Mõned osariigid, mis ei nõua E&O kindlustust, nõuavad võlakirja postitamist. Summa sõltub teie litsentsist. Näiteks Texase osariigis peate postitama 10 000 dollari suuruse võlakirja, kui olete omandiõigus. Kui olete aga tingdeponeerimisametnik, on nõutav tagatis ainult 5000 dollarit. Pidage meeles, et mõned osariigid ei tee nende litsentside vahel vahet. Nendes osariikides tingdeponeerimise ametnikuks saamiseks peate omama voliniku litsentsi.
13
Esitage finantsaruanded. Tingdeponeerimisametnikuna hoiate kinnisvara sulgemise ajal teiste inimeste raha. Mõned osariigid nõuavad, et esitaksite osariigi kindlustusametile või muule reguleerivale asutusele kvartali või aasta finantsaruanded. Teised osariigid nõuavad, et esitaksite oma tingdeponeerimiskontode kohta tõendid hea seisu kohta või esitaksite kvartaalseid või aastaseid auditeid. Saate teada oma osariigi litsentsi taotlemisel konkreetsed nõuded ja teie litsentsieksamil võib selle kohta küsimusi tekkida.
14
Vajadusel uuendage oma litsentsi. Tingdeponeerimisametniku või kindlustusagendi litsents ei kehti kogu elu. Pigem tuleb seda perioodiliselt uuendada, kui soovid edasi töötada. Enamik osariike nõuab teilt litsentsi uuendamist iga aasta või iga kahe aasta tagant.Kui teie osariigil on teie litsentsikontole võrgujuurdepääs, saate tavaliselt oma litsentsi veebis uuendada. Kui olete täitnud kõik hooldusnõuded, on uuendamine Lihtne nagu iga-aastase litsentsitasu maksmine.Veenduge, et täitke oma uuendamistaotlus aegsasti enne aegumiskuupäeva. Aegunud litsentsiga töötamine on ebaseaduslik, isegi kui olete oma pikendamistaotluse juba saatnud ja ootate, kuni riik selle menetleb.