Potentsiaalsed kandidaadid, kes soovivad saada FHA hindajaks, peavad nii litsentsi kui ka sertifikaadi saamiseks järgima teatud juhiseid. Need, kes on litsentsitud, kuid mitte sertifitseeritud, ei saa hinnata FHA omadusi. Riiklik litsentsimine ja sertifitseerimine varieerub märkimisväärselt. Olenemata osariigi nõuetest peavad kandidaadid vastama kõigile hindamisfondi kehtestatud kriteeriumidele, sealhulgas kolledži haridusele, kui nad soovivad saada FHA nimekirja. Eespool nimetatud nõuete täitmine võimaldab kandidaatidel esitada FHA-le taotluse koos abikõlblikkuse tõendiga, mis lisatakse FHA hindamisnimekirja.
Kolledžiharidus on FHA hindajaks saamiseks nõutav ja kuigi hindamisfond seab miinimumnõuded, võib osariikidel olla lisanõudeid. FHA hindajad peavad olema kas sertifitseeritud elamute hindaja või sertifitseeritud üldhindaja. Assotsieerunud kraad mis tahes erialal või 21 krediiditundi kinnisvaraga seotud kursustel vastab sertifitseeritud elamute hindaja haridusnõuetele. Diplomeeritud üldhindajale piisab kas bakalaureusekraadist mis tahes erialal või 30 ainepunktist, mis on seotud kinnisvaraga. Õpilased peavad läbima kõik USA haridusministri poolt tunnustatud akrediteeritud kolledži või ülikooli kursused ja seejärel saavad nad hakata töötama FHA hindajaks saamise nimel.
Järgmine samm on litsentsi- ja sertifitseerimisnõuete kontrollimine kandidaadi elukohariigiga. Kuigi osariigid võivad nende nõuete osas erineda, kehtestab hindamisfond FHA hindajaks saamiseks mõned miinimumnõuded. Nõutav on ka muu haridus, teatud arv tunde kinnisvara hindamiskursustel kutsetunnistusega elamute hindajatele ja rohkem tunde diplomeeritud üldhindajatele. Teiseks peamiseks kriteeriumiks on kogemus, mille kohaselt peavad 2011. aastal kandideerijad töötama litsentseeritud ja sertifitseeritud hindaja juhendamisel vähemalt 2,500 tundi vähemalt 24 kuu jooksul sertifitseeritud eluruumide hindaja puhul ja 3,000 tundi vähemalt 30 kuu jooksul. diplomeeritud peahindaja. Lisaks tuleb ligikaudu pool tundidest pühendada mitteeluruumidele.
Kogemus- ja haridusnõuete täitmine võimaldab kandidaatidel sooritada Atesteerimisfondi hallatava riikliku eksami. Pärast eksami sooritamist võivad kandidaadid esitada FHA-le avalduse, taotledes FHA hindamisnimekirja kandmist. Koos taotlusega peavad kandidaadid esitama tõendid kolledži nõuete, kinnisvara hindamise haridusnõuete, kogemuste nõuete ja riikliku eksami tulemuste täitmise kohta. Heakskiidetud kandidaadid lisatakse automaatselt nimekirja ilma ette teatamata ja neist saavad FHA hindajad, samas kui heakskiitmata kandidaadid saavad keeldumiskirja.