Korterelamu haldaja juhib korteriühistu igapäevast tegevust. Ta viib ellu elamute, haljastuse, parklate ja elamukompleksi üldkasutatavate ruumide osas korteriühistu juhatuse põhimõtteid. Korterelamu haldaja vastutab töövõtjate ja muude töötajate palkamise eest hooldus- ja remonditööde tegemiseks. Ta on ka kontaktpunkt elanikele, kes soovivad teada anda probleemidest või kogukonna reeglite rikkumistest. Korterelamu haldajad võivad vastutada väikese või suure korteriühistu kogukonna eest. Mõned juhid sellel ametikohal saavad palka ja teised teevad seda tööd vastutasuks kompleksis tasuta eluaseme eest.
Korterelamukompleksi juhtimisstruktuur koosneb tavaliselt juhatusest või majaomanike ühendusest, mis koosneb kogukonna liikmetest. Selle grupi poolt hääletavad tavaliselt teised kogukonna liikmed. Tavaliselt kohtuvad nad igakuiselt, et arutada kinnisvarahalduse ja üürnike suhete küsimusi. Korterelamu haldaja täidab tavaliselt selle juhatuse soove oma äranägemise järgi. Samuti teeb ta tavaliselt nende koosolekute kohta märkmeid ja jagab need hiljem liikmetele.
Korterelamuomanikud maksavad tavaliselt majaomanike ühingule igakuist, poolaastast või aastamaksu. Tavaliselt kogub neid tasusid ja haldab korterelamu haldur. Need vahendid eraldatakse tavaliselt müüjatele ja töövõtjatele hoone ja selle ümbruse korrashoiuks. Kui tasusid on vaja tõsta kasvavate ülalpidamiskulude katteks, peab juht üldjuhul tasude tõstmise juhatuse hääletusega kinnitama.
Korterelamu haldaja valib tavaliselt juhatus, kes vastutab parimate hooldus- ja teenusepakkujate valimise ja lepingute sõlmimise eest. Need töövõtjad palgatakse tavaliselt kahjurite tõrjeks, haljastuse ja basseini hooldamiseks, prügi kogumiseks ning konstruktsioonide ja suurte seadmete parandamiseks. Kui töö kvaliteet kunagi kahtluse alla seatakse, arutatakse seda küsimust tavaliselt juhatuses ja juhis ning edasised tegevused pannakse hääletusele.
Üürnike suhetega seotud probleemid esitatakse tavaliselt korteriomanikule, et ta saaks oma panuse ja lahenduse. Need küsimused puudutavad sageli mürakaebusi, parkimiskohtade rikkumisi ja isiklikke vaidlusi. Juhtudel, kui väljatõstmine võib olla valikuvõimalus, hääletab juhatus tavaliselt kavandatud toimingu üle ja juht võib olla kohustatud andma häälteenamuse.
Seda tööd tegev inimene peab tavaliselt olema hea registripidaja. Tavaliselt eeldatakse, et ta säilitab kõigi koosolekute protokollide failid, samuti kõigi töökäskude ja arvete koopiad, mis ta saab kinnisvara hoolduse ja remondi eest. Nõutavaid juriidilisi dokumente ja litsentse, mis on seotud majaomanike ühistu ja kinnisvaraga, hooldab ja ajakohastab tavaliselt korteriühistu haldaja.
Sellel ametikohal ei ole tavaliselt haridusnõudeid. Häid suhtlemisoskusi peetakse üldiselt töö eeliseks. Elamu- või ärikinnisvara haldamise taust on sageli eelistatud korterelamute tööotsijatele. Bakalaureusekraad äri- või kinnisvarahalduses võib pakkuda kandidaadile eelist teiste taotlejate ees.