Kõigile, kes soovivad kinnisvarale väärtust määrata, on mitut tüüpi hindaja kvalifikatsiooni. Üldjuhul on litsentsi ja sertifikaadi saamine hindaja olulised kvalifikatsioonid. Vähemalt bakalaureuse kraadiga hariduslik alus on ka enamiku hindaja ametikohtade jaoks tavaline kvalifikatsioon. Lisaks saavutatakse hindaja kvalifikatsioon sageli kohalikus maksumääramisagentuuris läbiviidava töökohakoolituse kaudu.
Assessorina töötamise kvalifikatsioon võib erineda sõltuvalt mitmest erinevast tegurist. Mõnes kohas on piirkondlikud volitused, mis määravad, kuidas kohalik maksuagentuur kehtestab kvalifikatsioonistandardid. Kohaliku linna kinnisvara tüüp või hindamispiirangud võivad samuti muutuda hindaja kvalifikatsiooni mõjutavaks teguriks.
Enamik kohalikke agentuure võib nõuda, et üksikisik saaks sertifitseeritud litsentseeritud hindajaks. Selle kvalifikatsiooni saamiseks võib isik registreeruda piirkondliku ametiasutuse poolt akrediteeritud hindajate koolitusprogrammi. Tavaliselt valmistavad litsentsimise ja sertifitseerimise koolitusprogrammid üksikisiku ette hindaja valdkonnas nõutavate pädevuste demonstreerimiseks.
Enamik hindajate sertifitseerimisprogramme hõlmab mitmeid pädevusvaldkondi. Kinnisvara hindamine on tavaliselt võtmepädevus, kuna see hõlmab peamist tööfunktsiooni. Hindamise läbiviimise planeerimisprotsessiga tutvumine on veel üks põhipädevus. Valideerimisprotsessi valdamine näitab ka oskust vara väärtustega seotud andmeid õigesti tõlgendada.
Koolitusprogrammi läbimine võib valmistada isikut eksami sooritamiseks ette. Üldiselt testib eksam, kui hästi inimene omab kinnisvara hindamise võtmepädevusi. Eksami sooritamisel võib kutseala üle järelevalvet teostav litsentse väljastav asutus väljastada litsentsi, mis tõendab, et isik vastab hindaja kvalifikatsioonile.
Kuigi sertifitseeritud hindaja litsentsi saamine on võtmekvalifikatsioon, võib see piirata tegevusi, milles hindaja võib osaleda. Näiteks võib hindaja kvalifitseeruda ainult elamukinnisvara hindama. Teine piirang võib olla see, et hinnatud elamukinnisvara ei tohi ületada kindlaksmääratud rahalist väärtust.
Hindajate kvalifikatsioonide hariduslik komponent võib samuti jurisdiktsiooniti erineda. Mõnes jurisdiktsioonis võivad nõuded hõlmata bakalaureuse kraadi, sealhulgas kinnisvaratööstusega seotud kursusi. Teised jurisdiktsioonid võivad aktsepteerida kraadi, nagu statistika või äriõigus, mis võib samuti anda üksikisikule õiged oskused.
Mõne jurisdiktsiooni puhul ei pruugi üksikisik enne litsentsi ja sertifikaadi saamist vajada ametlikku haridust. Kui see on nii, kehtestab piirkondlik või kohalik omavalitsus sertifitseeritud hindaja staatuse saamiseks miinimumstandardid. See võib hõlmata kindlaksmääratud tundide arvu töökohal toimuval koolitusel kinnisvara hindamise läbiviimiseks. Lisaks võivad mõned jurisdiktsioonid nõuda kinnisvara hindamise põhikursuste läbimist.