Ehitusinspektorid võivad teha vigu, halva mainega ehitajad võivad nurki kärpida või maja võib olla enne kehtivaid ehitusnorme. Siin on mõned sammud, mis aitavad teil kindlaks teha, kas teie kodus (või kodus, mida soovite osta) on ehitusnormide rikkumisi, mille tundmine võib teid säästa probleemidest.
1
Tehke kindlaks, millal teie kodu ehitati. Rahvusvahelise koodeksi nõukogu äri- ja elamuehitusnorme vaadatakse üle ja ajakohastatakse kolmeaastase tsükli jooksul ning teades, millal teie kodu ehitati, näete, millised muudatused on teie jurisdiktsiooni ehitusnormides pärast selle ehitamist toimunud. Siin on mõned üldised muudatused, mida võiksite otsida.Muudatused juhtmestiku standardites, näiteks alumiiniumist juhtmestiku kasutamise kaotamine elamuehituses, välja arvatud teenindusse sisenemise juhtmestik, ja nõue maandusrikete voolukatkestajate kohta märgade kohtade läheduses. Elektrikaubanduses on tehtud ka muid olulisi muudatusi. Üleujutusprobleemide ja sademevee reostuse vähendamiseks on tehtud muudatusi asukohaplaani nõuetes. Paljudes jurisdiktsioonides on välja töötatud tuulekoormuse ja lumekoormuse nõuded kodude konstruktsioonielementide tugevdamiseks. vältida kahjustusi rasketes ilmastikutingimustes, nagu orkaanid, lumetormid ja maavärinad. Energiatõhususe parandamisega on tegeletud, kuigi need ei pruugi olla konkreetselt ehitusnormides kirjas. Isoleeritud või topeltisolatsiooniga HVAC-kanalite kasutamine on nõutav paljudes piirkondades ning teie piirkonnas võivad kehtida seinte ja lagede isolatsiooni miinimumstandardid. Katusepaigalduse ja katusesindli tuulekindluse standardid kehtivad paljudes tugeva tuulega piirkondades. Põlenguohtlikes piirkondades võidakse nõuda leegi leviku piiranguid või mittesüttivat katusekatet.
2
Uurige oma piirkonnale omaseid kohalikke ehitusnorme. Selle teabe peaksite leidma oma kohalikust ehitusjärelevalve büroost või tsoneerimise ja ehitusosakonnast. Võite küsida ka oma piirkonna kogenud ehitajatelt. Neil on suur hulk teadmisi ehitusnormide kohta, kuna nad peavad teadma kehtivaid koode ja tõenäoliselt mäletavad muudatusi, mida nad on aastate jooksul näinud.
3
Uurige, kes teie kodu ehitas. Kui ehitaja veel tegutseb, võivad tal olla andmed ehitamise kuupäeva kohta ja isegi ehituse ajal nõutavad lepingujoonised ja lubade koopiad. Need annavad teile väga täpset teavet teie kodu ehitamise kohta. Kontrollige oma kohaliku ehitusosakonna dokumente plaanide, lubade, ülevaatuste jms kohta. Mõnel juhul ei pruugi ehitaja enam tegutseda ega isegi elus olla. Kui ettevõte on alles, küsige ettevõtte pärijatelt, kas nad saavad aidata. Teise võimalusena on paljudel juhtudel võimalik hankida jooniseid, plaane ja muid kasulikke materjale kohalikult planeerimisasutuselt või omavalitsuselt, kes vastutab ehitusnormide ja ressursilubade eest.
4
Kaaluge oma kodu kontrollimiseks eraehitusinspektori palkamist. Paljud kinnisvaratehingud ja kodumüük nõuavad neid ülevaatusi ning litsentseeritud koolitatud inspektor peaks teadma, millised koodinõuded teie kodule kehtivad. Inspektori palkamisel valige kindlasti keegi, kellel on palju kogemusi ja hea maine valdkonnas. Kui ehitusinspektorid peavad olema registreeritud või kuuluma kutseorganisatsiooni, küsige kindlasti neid tagatud kvaliteedinäitajaid. Kui teie kodu kontrolliti ostu käigus, lugege aruanne uuesti läbi või kaaluge uue ülevaatuse tegemist. kui teie koju kolimisest on möödunud palju aastaid.
5
Andke oma hinnang, kui olete võimeline. Ehkki müüritise kinnituspunktide või telliskivisidemete paigaldamise jälgimiseks ei ole otstarbekas tellist seinalt eemaldada (tavaliselt koodiga nõutud), võib teil olla võimalik otsida orkaaniklambreid oma pööningul asuvatel katuseraamidel ja samal ajal kui olete seal saab kontrollida ka pööningu isolatsiooni sügavust, juhtmekaablite rihmasid, harukarbi katete paigaldust ja muid katuse/pööningu ehitusdetaile.
6
Vaadake elektrikilbi kasti ja veenduge, et vooluringid on õigesti märgistatud, kaitselülitid on vooluringinõuetele vastava suurusega jms. Võib-olla soovite palgata elektriku, kes eemaldaks paneeli surnud esiosa, et kontrollida juhtmete ühendusi kaitselülititega (või kaitsmetega), et saaksite kindlaks teha juhtme tüübi (vask vs alumiinium), juhtmete suurust ja juhtmete olemasolu. vooluahelate maandusjalad. Vanemate majade juhtmestiku seisukorda kontrollimine kvalifitseeritud elektrikul võib olla väga oluline. Mõnel juhul võivad aastakümneid kestnud (sageli ebaseaduslikud) juhtmestiku järkjärgulised isetegemise parandused või vananevate juhtmete täielik puudumine sellistes kodudes põhjustada tuleohtu ja võimalikke elektrilöögi probleeme. Elektrik oskab teile kohe öelda, kas on vaja suuri parandusi või mitte.
7
Vaadake tähelepanelikult maja aknaid. Kas raamidel on tuulekoormuse sildid ja kas klaasid on isolatsiooni ja löögikindluse tagamiseks topelt- või kolmekordsed? Kas on nähtavaid kinnitusvahendeid, mis kinnitavad, et need on kindlalt paigaldatud? Muid aknafunktsioone, nagu madala E-kattega katteid, võib olla raskem kinnitada. Seevastu karastatud või turvaklaasil peab olema tootja nimetus, mis näitab klaasi tüüpi ja turvaklaasi standardit, millele see vastab. See tähistus peab olema lõplikul paigaldamisel nähtav ja happega söövitatud või muul viisil peale kantud, et seda ei saaks hävitamata eemaldada.
8
Kontrollige nähtavaid veetorusid, et teha kindlaks, kas kasutati õigeid torumaterjale. Võhiku jaoks on raske kindlaks teha, kas vasktorude ühendamiseks kasutati pliijoodet, kuid kui näete tuhmi, halli plasttoru alumiiniumist pressitud muhvidega, on suur tõenäosus, et teie maja või selle osad on varustatud polübutüleeniga. toru, mis on vahepeal kasutusest eemaldatud, kuna teadaolevalt põhjustab vees leiduv kloor polübutüleenist torustiku ja sellega seotud atsetaaliliitmike sisemise keemilise struktuuri halvenemist ning põhjustab lekkeid. Kuna toru rikutakse seestpoolt, on polübutüleenist torustiku seisukorda praktiliselt võimatu teada.
9
Kontrollige oma veesoojendit, et näha, kas see on gaasiküttel töötav seade, ja veenduge, et see ventileeritakse metalltorus. Kontrollige ala, kus see asub, veendumaks, et sellel on piisav ventilatsioon, kuna see võib põhjustada vingugaasimürgistuse ohtu. Kui gaasiveesoojendi asub garaažis, veenduge, et põlemisleek oleks põrandast vähemalt 18 tolli (45,7 cm) kõrgusel. Kontrollige, kas veesoojendil on ülerõhuklapp, klapp. tuleks paigaldada torustikuga hoone välisküljele. Veenduge, et kui asute seismilise disaini kategoorias C, D, E või F (selle leiate kohalikust ehitusosakonnast), on veesoojendi rihmaga kinnitatud ülemine 1/3 ja alumine 1/3 selle vertikaalmõõtmetest, et takistada seismilise sündmuse ajal horisontaalset nihkumist.
10
Vaadake oma pesumasinaid. Kas pesukuivatil on sileda sisepinnaga metallist väljatõmbekanal? Kas kanali pikkus on 35 jalga (10,7 m) või vähem (miinus kuni 5 jalga iga 90° põlve kohta)? Vaadake, kas pesumasina sanitaartehnilised seadmed on rihmadega ja äravoolutoru juhitakse sanitaarkanalisatsiooni. oma kodust. Mõned kohalikud ehitusnormid lubavad teatud piirkondades halli vee väljajuhtimist, kuid enamik ei luba otsest väljavoolu maapinnale väljaspool teie kodu.
11
Külastage oma kohalikku ehitusosakonda pärast seda, kui olete oma kohalike ehitusnormide kohta uurinud ja oma kodu ise üle vaadanud. Küsige sealsetelt töötajatelt, kas nad korraldavad teie kodu viisakalt uuesti ülevaatuse, et kontrollida vastavust kohalikele eeskirjadele. Nad võivad pakkuda tasuta ülevaatusteenust või nad võivad teie kodu nominaalse tasu eest üle vaadata, olenevalt kontori toimimisest.