Korteri otsimine võib olla põnev, eriti kui teete seda esimest korda. Siiski võib olla keeruline teada, kust otsida. Õnneks on saadaval palju ressursse. Parim koht laenutuste otsimiseks on veebis, kuid seal on ka kogukonna ressursse, mida saate kasutada, ja inimesi, kes saavad teie otsingul aidata.
1
Kontrollige oma kogukonna ajalehte. Enamikul kohalikel ajalehtedel on trükis või veebis rubriigid, mis on pühendatud kogukonna bülletäänidele, kuulutustele ja salastatud nimekirjadele. Üürileandjad ja majahaldurid kasutavad neid sageli siis, kui neil on üürimiseks saadaval üksused või sviidid. Kohalike ajalehtede koopiad on tavaliselt raamatukogudes tasuta sirvimiseks saadaval.
2
Vaadake veebipõhiseid salastatud saite. Lisaks kohaliku kogukonna salastatud nimekirjadele on Internetis ka rahvusvahelisi kuulutusi, mida saab kohandada konkreetsete linnade jaoks. Paljud üürileandjad kasutavad neid saadaolevate üürisviitide ja korterite reklaamimiseks ning sageli saate otsingut kitsendada kauguse, hinna ja saadavuse alusel. Kontrollitavad salastatud kirjesaidid on järgmised: CraigslistKijiji ja eBay ClassifiedsOodlePennySaverClassified AdsGumtreeRecyclerAdoosHoobly
3
Kasutage korteriotsingu veebisaiti. On palju veebisaite ja tööriistu, mis aitavad inimestel kortereid leida. Need on kas sõltumatud saidid, kus üürileandjad vabu töökohti reklaamivad, või veebitööriistad, mis ühendavad erinevatest allikatest pärit kirjeid. Head saidid, mida kontrollida, on järgmised: MyApartmentMapApartments.comHotpadsPadmapperForRent.comRent JungleMyNewPlace
4
Vaadake taskukohase eluaseme jaoks spetsiaalseid veebisaite. Seal on palju kogukonna ja valitsuse veebisaite, mis aitavad teil leida taskukohase eluaseme, kui vajate või saate rahalist abi. Veebisaidid varieeruvad olenevalt riigist ja piirkonnast, kuid otsitava leidmiseks saate kasutada mõningaid lihtsaid otsingutermineid: proovige otsida selliseid termineid nagu “taskukohane eluase” pluss piirkond, kus otsite.Vaadake sotsiaalteenuste veebisaiteOtsi “madala sissetulekuga eluaseme jaoks” teie piirkonnas
5
Jalutage naabruses ringi. Üks parimaid viise vabade korterite leidmiseks on kõndida ringi ja otsida akendest silte, mis reklaamivad saadavust. Võite leida vabu töökohti, mida pole loetletud üheski elektroonilises andmebaasis või veebisaidil. Otsige silte, millel on kirjas “vaba koht”, anda üürile, “üürida” või “üürida”. Vaadake nii maapealseid kui ka ülemise korruse aknaid, sest võite leida vabu aknaid. kaupluste kohal asuvad üksused.Paljud kortermajad kuulutavad vabu kohti hoone ees või peal olevate siltidega, seega minge kindlasti läbi elamurajoonide.
6
Kontrollige kooli teadetetahvleid. Mõned üürileandjad reklaamivad üliõpilastele üürimist, seega on keskkoolide ja kolledžite teadetetahvlid suurepärane koht vaatamiseks. Teadetetahvlid asuvad sageli ülikoolilinnaku sissepääsu juures, üliõpilaselamu kontori lähedal, rahvamajas või maja ees. peahoone sissepääs.
7
Küsige sõpradelt ja perelt. Teie tuttavad inimesed, kes juba kortereid üürivad, on suurepärane ressurss, sest neil on juba ühendus üürikohas. Paluge kõigil tuttavatel, kes praegu korterit üürivad, küsida üürileandjalt, majapidajalt või majahaldurilt, kas hoones on vabu kohti. Kuna üürnikud peavad tavaliselt enne üürilepingust lahkumist paar kuud ette teatama, võib majahaldur sellest teada saada. eelseisvatest vabadest töökohtadest, isegi kui neid veel ei kuulutata. Isegi kui praegu pole ühtegi vaba ühikut, võib olla ootenimekiri, kuhu saate oma nime lisada, kui midagi peaks ilmnema.
8
Palgake rendi agent. Rendiagendid on suurtes linnades tavalised. Isegi teie lähedal asuv traditsiooniline kinnisvarabüroo võib üürimisega tegeleda. Selline agent võiks muuta teie korteriotsingu kiireks ja lihtsaks. Üüriagendid on piirkonnaga üsna tuttavad. Kui otsite konkreetseid mugavusi, kindlat asukohta või teatud funktsioone, võib agent aidata teil neid leida. Samuti võib agendil olla hea idee, milliseid üürileandjaid kasutada ja milliseid vältida. Nad võivad isegi saada teile parema üüripakkumise, kui neil on üürileandjad, kellega nad sageli koos töötavad. Olge valmis agendile tasu maksma. See oleks umbes 15 protsenti aasta üürist. Ärge nõustuge agendile maksma enne, kui olete üürilepingu tegelikult allkirjastanud, ja ärge makske tasu, mis on suurem kui 15 protsenti.
9
Leidke midagi, mis sobib teie eelarvega. Üks olulisemaid kaalutlusi korteri valimisel on üürikulu. Te ei tohiks kulutada elamiskuludele (üür ja kommunaalkulud) rohkem kui 30 protsenti oma sissetulekust. Näiteks kui teenite 30 000 dollarit aastas või 2500 dollarit kuus, ei tohiks teie igakuised elamiskulud ületada 750 dollarit. Küsige üürileandjalt täpselt, mis on üürihinna sees. Kui panete elamiskuludeks kõrvale 30 protsenti oma sissetulekust, veenduge, et see kataks kõik, sealhulgas üüri, parkimise ja kommunaalkulud, nagu soojus ja elekter. Mõned üürileandjad nõuavad üüriperioodi alguses üürnikult tagatist või kahjutagatist. . Teised üürileandjad võivad nõuda üüri maksmist esimese ja viimase kuu eest, kui hakkate üürima. Veenduge, et teil oleks selleks raha kõrvale pandud.
10
Tea, millised mugavused on saadaval. Kõik korterid ei ole võrdsed: mõnel hoonel on paremad omadused ja mugavused kui teistel. Pange tähele, et mida rohkem mugavusi on saadaval, seda kõrgem on tõenäoliselt hind. Kohapealsete mugavuste hulka võiksite kuuluda: Pesemisvõimalused: kui hoones neid pole, kas läheduses on iseteeninduslik pesumaja? Parkimine: kui teil on oma auto, on oluline, et korteril oleks parkimiskoht. Kas külastajatel on koht parkimiseks, kui teil on sõbrad ja pere? Kui ei, siis kus on lähim avalik parkla? Bassein ja jõusaalid: see on kõrgetasemeline mugavus, millel on suurem hind. Paljudel korteritel on sellised mugavused ja lisaraha, mida maksate üüriks, võib korvata jõusaali liikmemaksuga, mida te enam ei vaja. Kommunaalruumid: kui kogukond ja naabrid on teile olulised, kas korteril, mida otsite, on ühised ruumid, kuhu saab minna kohtuma teiste majas elavate inimestega? Panipaik: enamikus kortermajades on panipaigad olemas, kuid kõik ei saa kohta. Kui teil on palju mööblit või asju ja korteris ei ole piisavalt ruumi, võite vajada hoonet, kus on olemas hoiukapp. Välisruum: mõnel korteril on siseõu, terrass või rõdu.
11
Valige õige asukoht. Naabruskonna valimisel tuleb arvestada paljude asjadega, sealhulgas ohutus, mugavus ja läheduses olevad mugavused. Mõned asjad, mida tuleks kaaluda, on järgmised: Kui turvaline ja turvaline on naabruskond? Kuritegevuse määra saate kontrollida kohalike politsei veebisaitidel või sellistel saitidel nagu Trulia Maps. Kus on lähimad mugavused? Näiteks kas läheduses on toidupoed ja kaubanduskeskused? Kas läheduses on restorane ja meelelahutust? Kui teil on lapsi, siis kus on lähimad koolid ja pargid? Kui mugav on asukoht? Kas see on teie töö või kooli lähedal? Kui teil pole autot, siis kus on lähim ühistranspordipeatus ja kui kaua kulub teil tööle ja koju jõudmiseks? Et teha kindlaks, kui mugav on asukoht ja kus on läheduses olevad mugavused, kontrollige Google Mapsi abil. Otsige korteri aadressi ja kasutage funktsiooni Otsi läheduses, et leida lähimad restoranid, poed, koolid, toidupoed, kirikud, rahvamajad, raamatukogud ja postkontorid.
12
Esmalt tehke üürileandjaga tutvustus. Soovite veenduda, et hoone on heas korras ning et seade ise ja selle sisu ei oleks kahjustatud ega vaja hooldust. Kui teil on probleeme, paluge üürileandjal need enne sissekolimist lahendada. Kontrollige järgmist. Hoone sise- ega välispinnal ei ole auke ega pragusid. Ükski aknaklaas pole mõranenud ega puuduKõik akende ja uste lukud töötavad korralikult Seadme seadmed ja seadmed on puhtad ja töökorras. Siia kuuluvad külmkapp/sügavkülmik, pliit, tualettruum, segistid ja valgustid. Seinad ja laed on isoleeritud ilmastiku ja müra eest. Lift töötab ja seal on teeninduslift, millega saab liikuda sisse ja välja. Seal on tuletõkkepääsud, tuletõkkeuksed, signalisatsioonid ja suitsuandurid
13
Enne allkirjastamist lugege üürileping läbi. Üürileping on oluline: see on juriidiline dokument ja allkirjastades nõustute selle tingimustega. Üürilepinguga kaetakse palju asju ning soovite olla kursis oma õiguste ja kohustustega. Üürileping ütleb teile: Täpselt, kui palju üüri maksate ja mis on hinna sees; üüriperioodi pikkus ja mis juhtub selle lõppemisel (näiteks, kas saate seda pikendada?) Kui kaua peate enne üksuse vabastamist ette teatama. remont tehakse enne sissekolimist ja mille eest vastutate enne väljakolimistHoone eeskirjad lemmikloomade, kahjustuste ja üldise käitumise kohta Kas teil on lubatud korter mõneks ajaks edasi üürida kellelegi teiseleKuidas esitada hooldustaotlused ja kui kaua need üldiselt aega võtavad