Õige korteri leidmine võib olla stressirohke kogemus. Internet annab aga teie käeulatusse tohutul hulgal teavet, mis aitab teie otsingut sujuvamalt teha. Kuigi kõik korterite postitused võivad olla tohutud, leiate täpselt selle, mida soovite, kui olete oma valikuid kitsendatud ja õigeid otsingutööriistu kasutanud.
1
Mõelge välja, milline on teie eelarve. Enne kui mõtlete, millist korterit soovite, peate reaalselt kaaluma, kui palju saate kulutada. Võtke oma tavaline sissetulek, seejärel lahutage oma elukallidused, sealhulgas toit, suhtlemine, ostlemine ja kõik muu, millele tavaliselt raha kulutate. Kui näete, kui palju raha saate reaalselt üürile kulutada, saate tõhusamalt asuda oma võimaluste piires korterit otsima. Enamik üürnikke kulutab umbes 25–30% oma sissetulekust eluasemekuludele, nii et pidage seda üüri koostamisel meeles. finantsplaan. Pidage meeles, et see ei hõlma ainult üüri, vaid ka kommunaalmakseid ja üürniku kindlustust. Arvestage ka oma igapäevase pendelrände maksumusega. Kas sõidate ühistranspordiga? Kui sõidad tööle autoga, kas parkimiskoha eest tuleb juurde maksta? Korteri üürimisel kaasnevad ka stardikulud. Tavaliselt peate maksma tagatisraha. Samuti peate maksma rohkem, kui teil on lemmikloom. Kui teil on probleeme üüri maksmisega, on võimalus jagada kulud toakaaslasega. Kuid allkirjastage kindlasti toakaaslase leping, milles on kirjas, mille eest iga elanik vastutab (nt üüriosa, majapidamistööd, külaliste eeskirjad jne). Lisateabe saamiseks eelarve koostamise ja raha säästmise kohta lugege jaotist Oma raha eelarvestamine.
2
Eelistage oma korteri mugavusi. Kui teil on selge ettekujutus sellest, mida soovite oma korterist saada, aitab see teie valikuid otsingu alustamisel kitsendada. Küsige endalt, mis on teie jaoks kõige olulisem. Pesumasin ja kuivati? Vaade? Rohkem kui üks magamistuba? Asjad, mida peate oluliseks, aitavad otsustada, millise korteri lõpuks valite.
3
Otsustage asukoht. Asukoht mõjutab teid otseselt alati, kui kaalute, kus elada. See määrab hinna, ohutuse, edasi-tagasi reisimise mugavuse ja nii edasi. Enne sissekolimist uurige alati naabruskonda. Vaadake Google Mapsi ja vaadake, millised mugavused on läheduses. Kas seal on poode, restorane, spordisaale jne? Kui need asjad on teile olulised, võiksite uurida, mis piirkonnas on. Mõned kinnisvaraveebisaidid pakuvad linnaosade ohutushinnanguid. Proovige midagi Trulia naabruskonna kaardi sarnast. Kohalike politseijaoskondade veebisaitidel on tavaliselt ka teateid kohalike kuritegude kohta. Proovige jälgida sotsiaalmeedias jaoskondi, et näha, kas piirkonnas on regulaarselt teatatud kuritegudest. Külastage piirkonda, kui saate. Vaadake, kuidas on erinevatel kellaaegadel naabruskonna tunnetamiseks ja vaadake, kas saaksite seal elada.
4
Postitage oma korteriotsing sotsiaalmeediasse. Enne juhuslikku saitide otsimist võite näha, kas keegi teie suhtlusvõrgustikus teab üüritavat korterit. Isiklik viide on alati hea võimalus korterit otsides. Kui varem oli teie potentsiaalne inimeste võrgustik, kellelt küsida, oli piiratud, siis Internet võimaldab teie päringut jõuda sadade või tuhandete inimesteni. Sa ei tea kunagi, kelle sõber või pereliige soovib oma majas tuba üürida. Tehke postitus, et otsite praegu korterit ja otsite isiklikke viiteid. Kindlasti öelge postituses, et kõik müügivihjed peaksid teile privaatselt saatma.
5
Kasutage spetsiaalseid korterite üürimise veebisaite. Kuigi enamikul kinnisvarasaitidel on loetletud ka korterite üürimine, on veebisaite, mis on spetsialiseerunud korterite üürimisele. Enne üldisematele veebisaitidele liikumist proovige spetsiaalselt korteritele suunatud saiti. Need võimaldavad teil otsingut täpsustada, et leida täpselt see, mida otsite. Alustuseks on mõned head saidid Apartments.com, Padmapper, ForRent ja Hotpads. Nendel saitidel otsingute tegemisel sisestage kogu vajalik teave. : teie eelarve, asukoht, ruutmeetrid ja kõik mugavused, mida otsite, näiteks pesumasin/kuivati.
6
Otsige saidilt Craigslist.com. Craigslistist leiate tohutul hulgal kaupu ja teenuseid, sealhulgas korterite üürimist. Avage koduveebisaidi jaotis Eluase, et näha, mida leiate. Negatiivne külg on see, et teil ei pruugi olla võimalik oma otsinguid nii palju kohandada kui kinnisvara või korterite saidil. Olge ettevaatlik, kui üürite kortereid mujalt nagu Craigslist. Kuigi teised saidid võivad uurida postitusi, mida üürileandjad oma saidil reklaamivad, ei ole Craigslistissa niimoodi reguleeritud. Seetõttu on saidil mõnikord petturid. Föderaalne kaubanduskomisjon hoiatab, et kui üürileandja käsib teil enne kohtumist raha üle kanda, tagatisraha esitada või ütleb, et tal pole võimalik kohtuda, võib tegemist olla pettusega ja te peaksite postitamise vahele jätma.
7
Postita otsitav kuulutus internetti. Nii nagu saate kasutada Craigslisti korterikuulutuste leidmiseks, saate postitada ka kuulutuse, et otsite korterit. Samuti on olemas kinnisvarasaidid, mis võimaldavad teil postitada otsitava kuulutuse, näiteks rent.net. Postituse tegemisel mainige kindlasti, millises piirkonnas soovite elama asuda, kui palju olete nõus kulutama, olenemata sellest, kas teil on lemmikloomi või mitte – igasugune teave, mis aitab potentsiaalsel üürileandjal teid leida ja pakkuda seda, mida soovite.
8
Kontrollige kohalike ajalehtede veebisaite. Kui teil ei õnnestu korterit muul viisil leida, saate vaadata kohalikke perioodikaid, kus soovite elada. Enamikul kohalikel ajalehtedel on kinnisvara rubriigid, mille nad tõenäoliselt oma veebisaitidele postitavad. Seda meetodit saate kasutada ka korteri leidmiseks.
9
Otsige Internetist oma piirkonna kortereid. Võib-olla on muid veebisaite või postitusi, mida te ei leidnud varasemate meetodite abil. Nende võimaluste leidmiseks proovige lihtsalt Internetist otsida, kasutades märksõnu “korterid üürile anda” ja piirkonda, kus soovite elada. Võite avastada mõningaid postitusi, millest muidu oleksite ilma jäänud.
10
Võtke otse üürileandjaga ühendust. Ärge lootke ainult veebisaidile või isegi meilile. Korterite uurimisel rääkige üürileandjaga telefoni teel. See tagab, et teate, kellega tegu, ja aitab teil hõlpsamini näha, kas kõik on seaduslik.
11
Leppige kokku kohtumine korteri vaatamiseks. Te ei tohiks üürida korterit ilma seda isiklikult nägemata. Veebisaitidel olevad fotod võivad jätta välja kahjustuse märgid või olla isegi täiesti teisest ruumist. Minge uurige ise korterit, et veenduda, et seal pole kahjustusi ja see pakub seda, mida soovite. Kui on kahjustusi, küsige selle kohta ja millal see parandatakse.
12
Külastades küsige üürileandjalt kõiki küsimusi. Korterisse kolimine on suur kohustus ja te ei tohiks olla häbelik küsimuste esitamisel. Lisaks teie konkreetsetele küsimustele on siin mõned soovitused. Milline on teie uuendamise määr? Kui üürnikud pikendavad üürilepinguid harva, võib see olla märk sellest, et nad ei olnud korteriga rahul. Kui aga uuenduste määr on kõrge, näitab see, et üürnikud on asutamisega üldiselt rahul. Millal tehti majas ja konkreetselt teie korteris viimati renoveerimistöid?Kuidas hooldus toimib? Kui keegi on hädaolukordades ööpäevaringselt kättesaadav?Kui tihti ja kui palju üür tõuseb?Mida täpselt maksate üüri ja kommunaalteenuste eest? Paluge, et kõik oma kulud oleksid kirjas.
13
Tehke korterist ise fotod. Üürileandjad pildistavad kortereid tavaliselt enne sissekolimist ja pärast lahkumist, seega peaksite sama tegema. Pildistage külaskäigul ja ka sissekolimisel. Nii on teil süüdistuse vastu tõendid, kui üürileandja ütleb, et tekitasite kahju, kuigi te seda ei teinud.
14
Kontrollige mugavusi. Ära vaata külla tulles ainult korterit, vaid veendu, et kõik toimiks. Keerake segistid lahti, loputage tualettruumi, avage ja sulgege uksed ning süüdake tuled. Tehke seda kõike, et veenduda, et kõik korteris töötab algusest peale. Küsige kindlasti viisakalt, enne kui niimoodi ringi tuhnite.