Zillow pakub veebiplatvormi müüdava või üüritava kinnisvara nimekirjade koostamiseks. Samuti saate Zillow’t kasutada oma müügi- ja üürikirjete levitamiseks populaarseimatele kinnisvarakuulutuste veebisaitidele, nagu Yahoo, Craigslistissa, HotPads ja Trulia. Registreerides tasuta konto ja täites kogu nõutud teabe, saate oma üürikorteri Zillowisse postitada.
1
Minge Zillow.com-i kodulehele ja registreeruge tasuta konto saamiseks. Valige avalehe paremas ülanurgas vahekaart “Logi sisse või Liitu”. Looge Zillow konto, sisestades kasutajanime või e-posti aadressi. Valige parool, mis koosneb vähemalt kaheksast tähemärgist ning tähtede ja numbrite kombinatsioonist. Zillow logib teid automaatselt sisse teie kontole pärast seda, kui klõpsate nupul “Esita”. Saate luua ka Zillow konto ja sisse logida oma Google’i või Facebooki kontode kaudu.
2
Pärast oma kontole sisselogimist valige vahekaart “Loend oma laenutus”. Vahekaart asub teie avalehe paremas ülanurgas. Teise võimalusena võite hõljutada kursorit lehe vasakus ülanurgas oleva vahekaardi „Laenutamine” kohal ja valida rippmenüüst „Loendustada laenutus (tasuta)”. Seejärel suunatakse teid Zillow Rental Manageri lehele.
3
Valige rentimise halduri lehel “Alusta”. Teise võimalusena kerige alla ja valige alampealkirja “Oma kinnisvara loetlemine” all “Loo tasuta kirje”. Teid suunatakse lehele, kus saate oma kinnisvara Zillowisse lisada, täites nõutud üksikasjad.
4
Täitke jaotis “Üksikasjad ja kirjeldus”. Teie rendikirje peaks sisaldama üksikasju, nagu küsitav üürihind, üüri või rendi kestus, tagatisraha ja renditingimused. Üüritingimused on üüri- või üürilepingu elemendid, mis on üürilepingu aluseks. Üüri- või rendilepingu tingimused, mille peaksite oma kirje üksikasjadesse lisama, hõlmavad järgmist: üürnike tegevuse piirangud, et vältida häirivat käitumist või ebaseaduslikku tegevust; vastutus hoolduse ja remondi eest; kommunaalkulud, mida üürnik peab maksma väljaspool üüri.
5
Täitke andmed kinnistu ruutmeetri ja põrandaplaani kohta. Need aitavad teil üürikinnisvara paigutuse kohta edastada teavet, mida fotod ei suuda. Teie kirje peaks sisaldama teavet ruutmeetri ja põrandaplaani kohta, kuna enamik potentsiaalseid üürnikke otsib sellist teavet. Samuti otsivad nad teavet magamistubade ja vannitubade arvu kohta. Pidage meeles, et paremini informeeritud potentsiaalsed üürnikud võtavad teiega tõenäolisemalt ühendust, et teie kinnisvara kohta täiendavaid päringuid teha.
6
Täida kontaktandmed. Kontaktteave sisaldab teie nime, e-posti aadressi ja telefoninumbrit. Samuti palutakse teil kinnitada oma telefoninumber SMS-i või kõne teel. Peate esitama oma kontaktteabe, et potentsiaalsed üürnikud saaksid oma huvi teie üürikinnisvara vastu kiiresti jälgida.
7
Loetlege oma kinnisvara eripärad, hiljutised uuendused ja renoveerimised. Need moodustavad teie kinnisvara „välimuse ja tunde” teabe. Üürnikud nõuavad tõenäolisemalt näitamist, kui neile pakutakse kinnisvara, millel on atraktiivsed eripärad ja mis on hiljuti uuendatud või renoveeritud. Erifunktsioonid, uuendused ja renoveerimistööd, mida üürnikud otsivad, on järgmised: roostevabast terasest seadmed, lehtpuidust põrandad ning köögi ja vannitoa renoveerimine, näiteks uus köögi tagaosa ja tualetid. Uus sisustus, ümberehitatud vannitoad, plaaditud põrandad, graniidist tööpinnad ja kamin. Turvasüsteemid ja juurdepääsuvõimalused, nagu võtmekaardiga sissepääs, väravaga sissepääs, aiaga piiratud hoov ja lukud.
8
Täitke teave seadmete ja mugavuste kohta. Üürnikud eelistavad mugavusi, nagu kliimaseade ja pesumaja. Nad hindavad ka seadmeid, nagu nõudepesumasin, mikrolaineahi ja külmkapp. Nii et kui teie kinnisvaral on need seadmed ja mugavused, lisage need kindlasti oma loendisse. Muude mugavuste hulka, mida rentijad otsivad, on parkimine garaažis, katusealune parkimine, tänavaväline parkimine ja külaliste parkimisvõimalused. Parkimise korral loetlege konkreetsed reeglid selle kasutamist suunates. Täpsustage ka parkimistasu olemasolu. Märkige väliruum, nagu rõdu, tekk või siseõu, privaatne tagaaed, aiaga piiratud hoov, muru, tiik ja privaatne bassein.
9
Veenduge, et teie lemmikloomapoliitika on selgelt sätestatud. Loetlege oma lemmikloomapoliitika põhielemendid, et üürnikud mõistaksid lemmikloomade eeskirju selgelt. Lemmikloomaomanikud eiravad üldiselt lemmikloomade keelupoliitikaga kirjeid. Kuid kuna nad moodustavad kuni 57 protsenti potentsiaalsetest üürnikest, peate enne lemmikloomade keelamise poliitika plusse ja miinuseid kaaluma. Võite nõuda vaktsiinisüste, litsentse ja silte ning koerte rihma otsas hoidmist. Võite nõuda tasu. lisatasud või lisatagatised üürnikele, kes peavad lemmikloomi. Kontrollige siiski oma osariigi seadusi, sest mõned osariigi seadused muudavad lemmikloomade eest lisatasude võtmise ebaseaduslikuks.
10
Laadige üles fotosid ja meediat. Teil on vaja hiljuti jäädvustatud kõrge eraldusvõimega fotosid, et täiendada oma Zillowi laenutuse kirjet. Üürnikud kipuvad ignoreerima kirjeid, millel pole pilte või halva kvaliteediga pilte. Laadige oma kirjesse üles vähemalt 10 kvaliteetset fotot, et püüda potentsiaalsete üürnike tähelepanu.Fotodel peaks olema näha nii teie kinnisvara sise- kui ka välisilme. Enne pildistamist veenduge, et rulood ja kardinad oleksid ette tõmmatud ning tubades poleks segadust fotod. Vaatajate tähelepanu kipub segadus segama. Zillow 3D Home virtuaaltuuride abil saate ka videoid manustada ja potentsiaalseid üürnikke oma kinnisvaraga tutvuma viia.
11
Enne aktiveerimist vaadake oma kirje üle. Veenduge, et olete kogu nõutud teabe täpselt täitnud. Samuti veenduge, et olete täitnud kõik väljad, mis nõuavad kasulikku teavet, mis muudab teie kirje silmapaistvaks. Märkige selgelt potentsiaalsed tehingute katkestajad või tehingute tegijad, näiteks teie kinnisvara kirjelduse ja poliitika üksikasjad, mis võivad mõjutada üürniku otsuste tegemist. Märkige selgelt ka kuupäev, millal teie kinnisvara üürile või liisingule antakse.
12
Aktiveerige oma kirje. Lihtsalt klõpsake lehe allosas nuppu “Aktiveeri”, et anda Zillow’le juhend teie üürikirje loomiseks ja võrgus levitamiseks.Teie üürikirje kuvatakse Zillow’s 24 tunni jooksul.Teie kirje sündikaaditakse ka mitmele juhtivale kinnisvarakuulutuste veebisaidile , nagu Yahoo, Craigslistissa, HotPads ja Trulia.