Kodu ostmine on suur investeering ja tõenäoliselt üks suurimaid finantsotsuseid, mida te kunagi teete. Pärast seda, kui olete lahti pakkinud ja hakkate end rahulikuna tundma, saate kohe teha mõningaid asju, mis aitavad teil oma kodu tõhusust suurendada ja raha säästa. Keskendudes sellele, kuidas teie kodus võib energiat ja vett lekkida, saate pikas perspektiivis säästa märkimisväärse summa raha. Samuti peaksite kaaluma energiatõhususe ja uue kodu omamisega seotud maksusoodustusi. Lõpuks peaksite järgima raha säästmise meetodeid, mis võivad töötada igaühe jaoks, nii uue kodu ostja kui ka muu jaoks.
1
Kontrollige oma isolatsiooni. Kui ostsite vanema kodu minimaalse uuendusega, on tõenäoline, et teil on vana isolatsioon. Võite pööningult leida mõne tolli puitlaastu või ajalehelaadset materjali. Puiduhakke ja ajalehepaberi tüüpi isolatsiooni R väärtus on 4 kuni 8. Teie R väärtus peaks olema R50. Kui te pole kindel, kas teil see on, võtke ühendust professionaaliga, et see teie eest üle vaadata. Võtke ühendust isolatsiooni paigaldajaga ja nad puhuvad teie pööningule uue, keskkonnasõbraliku ja väga tõhusa isolatsiooni. See muudab teie energiaarvet drastiliselt. Halvima stsenaariumi korral olete pärinud asbesti sisaldava Zonolite või vermikuliidi isolatsiooni, mis tuleb viivitamatult eemaldada. Kaaluge ka välisseinte isolatsiooni.
2
Muutke oma kodu õhukindlaks. Kui teil on lekkivad aknad ja tuuletõmbega uksed, kaotate energiat. Kontrollige kõikide akende ja uste tihendeid. Vajadusel paigaldage uus ilmastikueemaldus ja tihendus. Selle tarvikuid leiate igast koduarenduse kauplusest. Kui teie aknaraamid on kõverad, parandamatud või uskumatult vanad, võib olla aeg paigaldada uued energiatõhusad aknad. Samuti võite kaaluda energiatõhusate uste lisamist, et hoida soojust. ja vältige energiakadu. Raskete kardinate asetamine mõne teie kodu akende kohale võib samuti aidata energiakadu vältida ning samuti võivad need hoida teie kodu kuumadel kuudel jahedamaks, varjates päikese eest.
3
Kontrollige oma kuumaveeboilerit. Teie kuumaveeboiler peaks olema seadistatud 55-130-le. See temperatuur peaks võimaldama teil duši all käimiseks piisavalt kõrge veetemperatuuri ilma vett raiskamata ülekuumenemata. Kontrollige ka torusid ja küttekeha nuppe. Kui need on lahti, võib see lekkida vett või kuumust või võivad need lõhkeda.
4
Kontrollige torustiku lekkimist. Kontrollige lekkeid oma keldris valamute, tualettide ja veetorude all. Kui teie tualettruum töötab pidevalt või leiate lekkiva segisti, helistage torulukksepale, et see parandaks või asendaks. Kasutage värvitesti, et kontrollida tualettpaagi lekkeid. Värvi saate osta igast kodutarvete kauplusest. Tilgutage üks tablett paaki ja oodake 10 minutit. Kui näete kausis värvilist vett, on teil leke ja vajate torumeest. Lekkivad torud põhjustavad lisaks vee raiskamisele ka hallituse teket. Kui leiate lekkivaid torusid, võiksite ka professionaalse hallituse kontrolli läbi viia. Seda oleks tulnud teha enne sulgemist maja kontrollimise ajal. See on vajalik FHA rahastamiseks Kontrollige ka maa-alust torude lekkimist. Samuti saate kontrollida veekogu kasutuslugu ja väliseid lekkeid.
5
Paigaldage programmeeritav termostaat. Programmeeritav termostaat võimaldab teil kodus temperatuuri automaatselt muuta. See võimaldab säästa märkimisväärselt energiat. Võite hankida ka “nutika termostaadi, mis õpib teie eelistuste põhjal automaatselt temperatuuri reguleerima. Külmadel kuudel seadke temperatuur öösel ja kodust väljas olles madalamaks. Reguleerige programmi kütte suurendamiseks kordi, kui kasutate oma kodu aktiivselt. Soojadel kuudel vastupidine. Kliimaseadme kasutamine kuumadel kuudel võib aidata teil kuumusega toime tulla, kuid see võib olla ka kulukas. Kuumal ajal saate mugavuse tagamiseks kasutada ka ventilaatoreid ja õhuniisutajaid kuud.
6
Paigaldage energiatõhusad lambid. Energiasäästlikud LED- või CFL-pirnid on kallimad kui hõõglambid. Tehke siiski esialgne investeering ja säästate raha pikas perspektiivis. Nende eluiga on pikem, nad põlevad vähem energiaga ja annavad sama palju valgust kui hõõglambid. Neid võib leida igast kodutarvete kauplusest või veebist. Ühe elektripirni energiasääst on suhteliselt väike, kuid kui arvestada pika aja jooksul kõik kodus olevad lambipirnid arvesse, on sääst märkimisväärne. Hõõglambi energia maksab 23 aasta jooksul 201 dollarit, samas kui valgusdioodi (LED) pirn maksab sel perioodil 38 dollarit.
7
Paigaldage energiatõhusad seadmed. Peamised seadmed, nagu külmkapp, pesumasin, boiler ja nõudepesumasin, kuuluvad tavaliselt uue kodu ostmisesse. Kui see pole nii, kulutage ette rohkem energiatõhusate mudelite hankimiseks, mis säästavad aja jooksul elektrikulusid. Võite kaaluda ka vanemate seadmete uuendamist, kui need on komplektis. Otsige seadmetelt Energy Stari logo, mis näitab, kas need on energiatõhusad. Neil on energiajuhise silt, mis annab teile teada, kui palju energiat seade teile aastas maksma peaks. Samuti võite kaaluda liikumisandurite paigaldamist, mis lülitavad tuled automaatselt välja, kui ruumis pole kedagi. Teie kommunaalettevõte võib pakkuda krediiti või allahindlus seadmete uuendamise eest. Lisateabe saamiseks võtke nendega ühendust.
8
Taotlege föderaalseid energiatõhususe eeliseid. Kui ostate USA-st uusi energiatõhusaid seadmeid, võite saada maksukrediiti 10% kuludest kuni 500 dollarini või teatud summa vahemikus 50–300 dollarit. See kehtib ainult olemasoleva kodu kohta, mis on teie peamine elukoht. Uusehitus ja üürid ei kehti. Asjakohaste seadmete hulka kuuluvad ahjud, soojuspumbad, kliimaseade, veesoojendid, ahjud, ventilaatorid, isolatsioon, katused, aknad, uksed ja katuseaknad. Neid krediite saate taotleda energeetikaministeeriumi veebisaidil. Sait teavitab teid ka kohalikest ja riiklikest soodustustest, mida saate taotleda. Need soodustused kehtivad USA-s. Kui elate mõnes teises riigis, otsige sarnaseid programme.Võite uurida ka päikesepaneelide paigaldamist. Päikeseenergia kasutamine võib anda teile kommunaalteenuste säästu ja maksukrediiti.
9
Uurige maksusoodustusi. Võite saada maksusoodustusi hüpoteegi intresside, laenuandja punktide, hüpoteegikindlustusmaksete, koduparanduste, kodukapitalilaenude ja esmaostja eest. Saate märkida oma kvalifikatsiooni nendeks vaheaegadeks vastaval föderaalsel maksuvormil jaanuaris ja saada teavet oma mahaarvamise kohta mõne nädala pärast. Otsige sarnaseid maksusoodustusprogramme osariigi ja kohalikul tasandil USA-s ning ka teistes riikides. .
10
Maksa erahüpoteeklaenukindlustus. Kui teie kodu on ostetud vähem kui kahekümne protsendiga, nõuab teie laenuandja erahüpoteegikindlustust. ERK võib teie hüpoteegile lisada märkimisväärseid kulusid ja peate maksma piisavalt põhisummat, et see võimalikult kiiresti eemaldada. Kui soovite oma ERK eemaldada enne, kui jõuate piisava põhiosasumma tasuda, võite Samuti tehke oma maja turuväärtuse tõstmiseks ümber, refinantseerige või hankige uus hinnang. Remodelleerimine võib suurendada teie kodu omakapitali. Selle põhjuseks on asjaolu, et teie tehtud täiendused lisavad väärtust suuremaks kui täienduste maksumus ja see kajastub omakapitalis, et täita 20% taset.
11
Rääkige ekspertidega. Hüpoteeklaenu säästmise või maksusäästu maksimeerimise väljamõtlemine võib olla keeruline, eriti kui proovite uude majja sisse elada. Konsulteerige oma hüpoteeklaenuandja, raamatupidaja või maksunõustajaga, advokaadiga ja nii edasi, et arutada oma säästmisvõimalusi. Esialgsed konsultatsioonikulud on tõenäoliselt tilk ämbrisse, võrreldes märkimisväärse säästuga, mida saate aastateks koguda. Hüpoteeklaenu refinantseerimine või kinnisvaramaksu määramise apelleerimine, kui tuua mõned näited, võib hõlpsasti säästa tuhandeid dollarit järgmistel aastatel. Kuid see ei ole tavaliselt midagi, mida te kaaluksite kohe pärast kodu ostmist. See võib olla lihtsalt midagi, mida hiljem kaaluda.
12
Säästke raha ka enne kolimist ja kolimise ajal. Ärge oodake pärast kolimist, et mõelda raha säästmisele. Alustage säästmisprotsessi aegsasti enne uue kodu omanikuks saamist. Vabanege enne rämpsust. Kui kasutate kolimisfirmat, võivad nad tasu võtta veose kaalu alusel. Käige oma majas ringi ja vabanege mittevajalikest asjadest enne, kui hakkate pakkima. Korraldage garaažimüük või annetage esemeid heategevuseks (ja teenige maksusoodustust). Otsige tasuta kaste. Kui tellite midagi Internetist, hoidke karp ära, selle asemel et seda ära visata. Võite külastada ka kohalikke ettevõtteid, eriti alkoholipoode, toidupoode ja apteeke ning küsida varukarpe. Proovige hooajavälisel ajal liikuda. Kui palkate kolijaid, proovige oma kolimine ajastada septembrist maini ning nädalavahetuse asemel tööpäevale. Kolijad nõuavad neil vähem kiiretel aegadel vähem tasu. Küsige oma tööandjalt kolimisabi kohta. Mõned ettevõtted pakuvad oma töötajatele rahalist abi, kui nad kolivad uude linna. Rääkige oma personaliosakonnaga või oma ülemusega, et teada saada, kas see on saadaval.
13
Looge leibkonna eelarve. Kasutage võimalust alustada uut elu oma uues kodus, et hinnata hoolikalt oma kulutamisharjumusi ja finantsseisundit. Kasutage oma sissetulekute ja kulude loetlemiseks tabelit, programmi või märkmikku, jälgige, millele kulutate oma raha, ja määrake, mis on hädavajalik ja mis mitte nii oluline. Kui olete oma kulud kindlaks teinud, otsige võimalusi, kuidas neid tõsiselt kärpida või kõrvaldage mittevajalikud (näiteks 5 dollarit kohvi) ja vähendage esmatarbekaupadele kulutatavat summat (näiteks helistades oma telefoniteenuse pakkujale ja otsides allahindlust).
14
Võtke harjumus raha säästa. Treenige ennast uuesti, et säästa rohkem ja kulutada vähem. Võtke säästu- ja pensionikontode sissemaksed automaatselt oma palgast maha, enne kui raha üldse näete (nagu seda teeb IRS). Keskenduge krediitkaardivõlgade tasumisele ja kogu aeg õigeaegsele maksmisele. Makske kõige eest tervete dollaritega ja salvestage kohe kogu vahetusraha, et hiljem oma säästukontole hoiustada. Proovige säästa vähemalt 20 protsenti oma sissetulekust.
15
Ole tark ostja. Kui olete nõus pingutama, võite toidukaupade ja muude majapidamistarvete pealt palju raha säästa. Kasutage kuponge, otsige müüki, planeerige oma ostunimekirjad ja rünnakuplaani ette ning otsige kasutatud ja/või “kriimustusi ja mõlke” võimalusi. Pidage meeles: säästlikkus ei lähe kunagi moest.