Kulubaas on vara algne maksumus pärast seda, kui seda on korrigeeritud aktsiate jaotuste, dividendide ja kapitali tagastamisega. Kui plaanite vara müüa, peate teadma kulubaasi, sest see näitab teile, milline on kapitalikasum või -kahjum. Kinnisvara võib hõlmata nii kinnisvara (maa ja hooned) kui ka aktsiaid, võlakirju ja muid investeeringuid. Teavet kulupõhiste kohta leiate Internal Revenue Service’i (IRS) väljaande 17. peatükist 13. Siit saate teada, mida IRS kasutab kinnisvara kulubaasi määratlemiseks.
1
Õppige kulubaasi määratlust. Kulubaas on vara, nagu aktsiad, võlakirjad, investeerimisfondid, algväärtus. Alustate algsest ostuhinnast ja seejärel kohandate seda komisjonitasude, aktsiate jaotuste, dividendide, kapitali tagastamise või mis tahes muu tehinguga, mis mõjutab vara algset väärtust. Kui olete teada kulubaasi, saate seda võrrelda summaga, mille eest vara müüsite, et arvutada kapitalikasum või -kahjum. Maksustamise eesmärgil peate teadma kapitali kasvutulu. Seda tuntakse ka maksubaasina.
2
Tea, kes kulubaasi arvutab. Kulubaasi arvutab teie börsimaakler või investeerimisfondide ettevõte aktsiatele, mis on ostetud pärast 2011. aastat või investeerimisfondidele, mis on ostetud pärast 2012. aastat. Kui investeerite ilma börsimaaklerita, peate maksude tasumiseks ise oma varade maksumuse arvutama. .Aktsiate puhul, mis on ostetud 2011. aastal või hiljem ning investeerimisfondide või börsil kaubeldavate fondide (ETS) ostude puhul 2012. aastal võ