Kinnisvara on suurepärane karjäär, kui soovite aidata inimestel leida nende unistuste kodu. Esimene samm Floridas kinnisvaramaakleriks saamiseks on heakskiidetud litsentsieelse koolituse läbimine. Pärast seda olete kvalifitseeritud sooritama ametliku litsentsikatse ja kui selle läbite, registreerute tööle kinnisvaramaakleri juures. Niikaua kui uuendate perioodiliselt oma litsentsi ja läbite kõik vajalikud litsentsijärgsed koolitused, olete valmis Floridas kinnisvaramaaklerina töötama!
1
Teenige keskkooli diplom. Floridas litsentseeritud kinnisvaramaakleriks saamiseks peate lõpetama keskkooli. Kui olete traditsioonilisest keskkooliõpilasest vanem, kuid peate selle nõude täitma, sooritage alternatiivina üldhariduse arendamise (GED) test. Samuti peate oma litsentsi teenimiseks olema vähemalt 18-aastane. kinnisvarakarjäär keskkoolis, kasutage matemaatikatunde, eriti statistikat.
2
Läbige litsentsieelne müügiõppe kursus. Enne kinnisvara litsentsimise eksami sooritamist peate läbima 63-tunnise eellitsentsimise klassi, mille on heaks kiitnud Florida kinnisvarakomisjon (FREC). Läbitud kursus kehtib kuni 2 aastat pärast lõpetamist, seega veendu enne avalduse esitamist, et Sinu kursus ei oleks aegunud. Juurdepääs heakskiidetud litsentsieelsete kursuste ametlikule nimekirjale siin: http://www.myfloridalicense.com/dbpr/servop/testing/documents/frec_slpre_prov.pdf?x40199Kui teil on füüsiline puue, võite kvalifitseeruda alternatiivsele kursusele, kui ei saa isiklikult tunnis osaleda. Lisateabe saamiseks võtke ühendust Florida äri- ja kutseregulatsiooni osakonna kinnisvaraosakonnaga: http://www.myfloridalicense.com/DBPR/
3
Alternatiivina kinnisvara alal. Kui omandate kinnisvara alal bakalaureusekraadi, olete vabastatud nii müügipartneri kui ka maakleri litsentsi testide sooritamisest. Valige see valik, kui plaanite omandada kõrgkooli kraadi ja soovite oma kinnisvarakarjääri jaoks täiendavat koolitust. Kõrgkooli kraadi saamine on täiesti vabatahtlik. Paljud kinnisvaramaaklerid lõpetavad oma hariduse oma keskkooli lõputunnistusega. Sa ei pea saama oma kraadi Florida kolledžist. Kõik akrediteeritud USA kolledžikraad täidavad selle nõude.
4
Kui olete praktiseeriv jurist, tehke test kohe. Iga Florida baari heas seisukorras advokaat kvalifitseerub litsentsieksamit sooritama. Kui olete advokaat, jätke litsentsieelne tund vahele ja lisage oma taotlusesse oma praeguse Bar-kaardi koopia. Kui sooritate litsentsieksami, peate siiski läbima litsentsimise järgsed kursused, enne kui saate seda hiljem uuendada peal.
5
Esitage oma litsentsitaotlus veebis. Peate lisama teavet oma haridusajaloo, ametialase tausta ja identiteedi (sh sotsiaalkindlustuse numbri) kohta. Kui olete taotluse täitnud, esitage see ja tasuge vastav tasu. Teie taotluse menetlemine võib võtta 3–6 nädalat, seega esitage oma taotlus vähemalt 6 nädalat enne testi sooritamise plaanimist. Taotluse saate esitada, tehes konto My Florida License’is: https://www.myfloridalicense. comKui soovite, saate sellelt lingilt alla laadida prinditava rakenduse ja saata selle Florida äri- ja kutseregulatsiooni osakonnale (DBPR): https://www.myfloridalicense.com/intentions2.asp?chBoard=true&SID=&boardid=25&professionid =25APeate oma avalduse esitamiseks tasuma $89 USD.
6
Hankige taustakontroll ja tellige elektrooniline sõrmejälgede võtmine. Koos taotlusega peate esitama ka Florida õiguskaitseministeeriumi (FDLE) heakskiidetud Livescani müüja taustakontrolli ja elektroonilised sõrmejäljed. Esitage oma taustakontroll ja sõrmejäljed DBPR-ile vähemalt 5 päeva enne taotluse esitamist. FDLE-ga heakskiidetud tarnijate loendi leiate siit: https://www.myfloridacfo.com/division/agents/licensure/agents-adjusters /fingerprinting.htmKui olete müüja valinud, võtke taustakontrolli ja elektrooniliste sõrmejälgede tellimiseks otse tema ettevõttega ühendust.
7
Kaasake oma eksamile kaks isikut tõendavat vormi ja kursuse tunnistus. Kui olete eksamikuupäevaks registreerunud, peate koos allkirjaga kaasa võtma 2 isikut tõendavat vormi. Vähemalt ühel ID-l peab olema foto. Teil on vaja ka oma litsentsieelse koolituse kursuse tunnistust, nii et planeerige ette ja valmistage mõlemad katsekeskusesse toomiseks ette. Litsentsieksamit haldab Pearson VUE. Eksamikuupäevale registreerumiseks külastage nende veebisaiti ja sisestage programmi otsingumootorisse “Florida kinnisvara”: https://home.pearsonvue.com/Tooge oma eksamile mõni järgmistest riiklikult väljastatud ID-dest: teie juhiluba , USA pass, välismaalase registreerimiskaart, sõjaväe ID-kaart või osariigi isikutunnistus. Kinnisvara litsentsimise teste pakutakse tavaliselt kord nädalas või kuus.
8
Sooritage litsentsieksam vähemalt 75% hindega. Florida kinnisvaramüüja ametlik eksam koosneb 100 valikvastustega küsimusest järgmistel teemadel: Florida ja föderaalseadused, kinnisvarapõhimõtted ja -tavad ning kinnisvarapõhised matemaatikavõrrandid. Litsentsi teenimiseks peate sooritama ametliku eksami hindega vähemalt 75 100-st. Eksami sooritamise tasu on 105 USD. Veteranidel ja veteranide abikaasadel on siiski õigus tasust vabastada. Kui te eksamit ei soorita ja teil on vaja kordussooritamist, peate enne uue eksamiaja määramist ootama vähemalt 24 tundi. Testi sooritamise kordade arv ei ole piiratud. Te peaksite oma tulemusi nägema kohe pärast testi tegemist.
9
Kandideeri tööle kinnisvarapartnerina. Kui olete litsentsikatse läbinud, peate enne ametlikku litsentsi saamist tööle asuma. Otsige oma piirkonnas litsentseeritud kinnisvaramaaklereid, kes palkavad ja taotlevad nende vahendusel töökohti. Enamikule kinnisvaramaaklejatele makstakse komisjonitasu. Küsige oma potentsiaalselt maaklerilt, kuidas nad kavatsevad igast müügist saadavat kasumit jagada, enne kui sõlmite oma vahendusettevõttega. Kui te pole kindel, kuidas teha kindlaks, kas kasumijaotus on hea või halb, küsige nõu tuntud kinnisvarapartnerilt.
10
Aktiveerige oma litsents oma maakleriga. Kui olete eksami sooritanud, paluge oma uuel tööandjal esitada oma nime all vorm DBPR RE 11. See kinnitab, et ta on teid töötajana sponsoreerinud, ja aktiveerib teie litsentsi ametlikult. Teie tööandja esitab selle vormi Florida äri- ja kutseregulatsiooni osakonna kinnisvaraosakonnale.
11
Enne litsentsi uuendamist läbige 45-tunnine litsentsijärgne kursus. Kõik kinnisvaramaaklerid peavad enne oma litsentsi uuendamist läbima litsentsijärgse kursuse, mille on heaks kiitnud FREC. Kontrollige oma litsentsi aegumiskuupäeva ja plaanige kursus eelnevalt läbida, et vältida uuendamise viivitusi. Litsentsi säilitamiseks peate oma litsentsi iga 2 aasta järel uuendama.Läbige see kursus vähemalt 6 kuud enne litsentsi uuendamise plaanimist. Teie piirkonnas pakutavate kehtivate litsentsijärgsete kursuste leidmiseks võtke ühendust FREC-iga. Saate kohaliku peatükiga ühendust võtta veebis Florida äri- ja kutsemääruste osakonna kaudu.
12
Uuendage oma litsentsi veebis või telefoni teel. Kui olete litsentsijärgse kursuse lõpetanud ja peate litsentsi uuendama, taotlege uuendamist DBPR-i veebisaidil või helistades telefonil. Peate kinnitama, et olete nõutava kursuse läbinud, ja tasuma 65 dollari suurust tasu. Litsentsi uuendamise DBPR-i telefoninumber on: (850) 487-1395 Kui uuendate litsentsi pärast aegumiskuupäeva, peate maksma. 45 USD viivistasu.
13
Taotlege maakleri litsentsi. Kinnisvaramaakleriks saamiseks omandage vähemalt 5-aastase perioodi jooksul 24-kuuline kinnisvarakogemus. Teil peab olema ka kehtiv kinnisvara müügipartneri litsents. Saatke taotlus DBPR-ile ja läbige ametlik maakleri litsentsimise test, et täita Florida maakleri nõudeid. Lisateavet maakleri litsentsitaotluse kohta saate lugeda siit: https://www.myfloridalicense.com/intentions2.asp?chBoard=true&SID= &boardid=25&professionid=25BPotentsiaalsed maaklerid peavad läbima ka FRECi poolt heaks kiidetud 72-tunnise eellitsentsimise kursuse.
14
Hakka kinnisvarainstruktoriks. Kui soovite õpetada hariduskursusi kolledžis, tehnikumis või kinnisvarakoolis, omandage bakalaureusekraad kinnisvara alal või ettevõtlusega seotud erialal (nt raamatupidamine, rahandus või ärijuhtimine). Kui olete sooritanud FREC-i poolt heaks kiidetud instruktori eksami ja esitanud avalduse DBPR-ile, saate Floridas kinnisvarakursusi õpetada. Kinnisvarainstruktori kandideerimise kohta saate lisateavet siit: https://www.myfloridalicense. com/CheckListDetail.asp?SID=&xactCode=1010&clientCode=2505&XACT_DEFN_ID=301