Virginia kinnisvara on mitmekesine turg, kus asuvad rannikuäärsed kodud, maatalud ja kõrged korterelamud väljaspool Washingtoni. Kinnisvaralitsentsi saamisest huvitatud müügispetsialistidel on Virginias palju võimalusi. Hankige Virginias kinnisvaralitsents, võttes nõutud klassid, sooritades kinnisvaraeksami ja jätkates oma haridust sellel alal.
1
Tea nõudeid. Enne kui saate alustada Virginias kinnisvaramaakleriks saamise protsessi, mõistke, et igal osariigil on erinevad nõuded selle kohta, kes on abikõlblik. Virginias kinnisvaramaakleriks saamiseks peate: olema vähemalt 18-aastane; omama keskkooli lõputunnistust või sellega samaväärset diplomit, näiteks GED; sooritama nii riikliku kui ka riikliku PSI eksami, Virginia kinnisvaraameti testimisteenuse. .Olete edukalt läbinud 60-tunnise kursuse, mille on heaks kiitnud Virginia kutse- ja kutseregulatsiooni osakond kinnisvara põhimõtete kohta. Täitnud avalduse ja maksnud vastava tasu.
2
Leidke kinnitatud kursused ja registreeruge neile. Enne kinnisvaraeksami sooritamist ja enne, kui teil on võimalus läbida, on vaja 60 tundi konkreetset kursusetööd. Veenduge, et kursus, kuhu registreerute, on DPOR-i, kutse- ja kutsemääruse osakonna poolt heaks kiidetud. Kui see nii ei ole, ei kvalifitseeru läbitud 60 tundi PSI eksamit sooritama. Kursus peaks reklaamima end DPOR-i heakskiidetuna ja võite otsida DPOR-i veebisaidilt, et leida heakskiidetud kursusetööde loend. Kui te pole milleski kindel, helistage DPOR-ile tööajal ja küsige neilt, millist kursust te kaalute. Kursused annavad põhiülevaate kinnisvara tavadest, seadustest ja poliitikast lisaks müügi, läbirääkimiste, ja sulgemised. Õpid ka kinnisvaraalast sõnavara ja matemaatikat. Sõltuvalt oma eelistustest saate osaleda kursustel veebis või isiklikult. Veebikursused võivad säästa aega ja raha, kuid nõuavad rohkem enesemotivatsiooni kui isiklikud kursused. Isiklikud kursused on sageli kallimad ja tülikamad, kuid paljud leiavad, et näost näkku suhtlemine on õpikeskkonna jaoks ideaalne.
3
Hankige valdkonnas kogemusi. Kui osalete õigetel kursustel, mis võivad võtta kaua aega, proovige omandada selles valdkonnas kogemusi. See annab teile ülevaate valdkonnast ja veenduge, et see on teie jaoks õige enne karjääri alustamist. Hankige praktika- või kontoritöö kinnisvarafirmas. Nii saate luua side oma valdkonnas – mis võib viia töökohtadeni – ja tunda end kinnisvaramaailmast. Küsige kinnisvaramaaklerilt, kas saate neid üheks päevaks või nädalaks varjutada. See võib anda teie karjääriteel hindamatut kohapealset teavet.
4
Osalege testi ettevalmistamises. Isegi pärast koolituse läbimist võite tunda end eksamiks vähe ette valmistatud. Eksam on kõikehõlmav ja järgib kindlat vormingut ning vormingu teadmine võib edukaks sooritamiseks olla sama oluline kui teabe teadmine. Paljud saidid võimaldavad veebis sooritada praktikaeksameid tasuta. Eksamite seeria sooritamine testile järgnevatel nädalatel võib olla suurepärane viis ettevalmistuseks, kuna saate teada, mida eksami ajal oodata ja kus on teie nõrgad kohad. Väärtuslikke raamatuid saab osta Internetist või Amazonist. teavet sõnavara ja eksamiküsimuste kohta ning teil on ka praktikatestid, mida saate kodus teha.Kaplani ülikool ja teised müügikohad pakuvad veebipõhiseid katseteks ettevalmistavaid kursusi ja tooteid Virginia kinnisvaraeksamiks. Need võivad siiski olla veidi kallid. Näiteks Kaplanis on testi ettevalmistamise kursuse läbimine $ 99, kuid see võib olla seda väärt, kui eelistate õppimiseks struktureeritumat keskkonda.
5
Kandideeri eksamile. Enne riikliku sertifitseeritud PSI eksamile registreerumist peab teil olema Kinnisvaraameti heakskiit. Peate täitma avalduse, et veenduda, et kursuse töö on DPOR-i poolt heaks kiidetud, ja tasuma väikese kandideerimistasu, mis jääb tavaliselt vahemikku 50–60 dollarit. Virginias ei ole eksami sooritamiseks kandideerimise tähtaega, kuna eksamid on manustatakse iga päev. Teie taotluse menetlemise aeg on umbes kaks nädalat.
6
Planeerige oma eksami aeg ja koht. Kui teie taotlus on heaks kiidetud, võite sooritada kinnisvaraeksami. Virginias korraldatakse PSI eksameid iga päev erinevates kohtades. Helistage ööpäevaringselt avatud PSI-keskusele numbril 1-800-733-9267. PSI keskus aitab teil valida aja ja asukoha, mis sobib teie ajakavaga. Asukohad on: Charlottesville Falls ChurchRichmondRoanokeTyson’s Corner Virginia Beach Johnson City, TNSalisbury, MD
7
Teadke eksami protokolli. Kinnisvaraeksamil kehtivad reeglid, mida tohib teha ja mida mitte. Enne eksamiruumi sisenemist veenduge, et tunnete neid reegleid. Peaksite saabuma eksamikeskusesse vähemalt 30 minutit varem. Seda lisaaega kasutatakse sisselogimiseks ja tuvastamiseks.Peate esitama kaks kehtivat identifitseerimisvormi.Isiklikud elektroonilised seadmed, isiklikud esemed, nagu märkmikud ja seljakotid, ning mütsid ja visiirid ei ole eksami ajal lubatud.Eksami ajal ei ole lubatud vestelda. Lubatud on ainult hääletu ja akutoitega mitteprogrammeeritavad kalkulaatorid. Eksami ajal ei tohi ruumist lahkuda. Eksami ajal on keelatud suitsetada, süüa ega juua.
8
Tehke Virginia kinnisvaraeksam. Seal on kaks osa: riiklik kinnisvara test ja Virginia test. Peate sooritama mõlemas osas sooritatud hinded.Kui teil on kehtiv kinnisvaralitsents teisest osariigist, kasutage ainult Virginia osa.Oodake umbes 120 küsimust, millele tuleb vastata umbes 2,5 tunni jooksul.Enne eksamiga alustamist on lühike õpetus, mis selgitab, kuidas eksami ajal arvutit kasutada. Lubasite õpetuse vaatamiseks aega kuni 15 minutit. Seda aega ei arvestata testi sooritamiseks kulutatud aja hulka, seega lugege hoolikalt juhiseid. Küsimused on valikvastustega ja igal küsimusel on 4 võimalikku vastust.
9
Saate oma eksamil sooritatud hinde. Litsentsi taotlemiseks peab teil olema eksami sooritamise skoor.Eksami sooritamise skoor on vähemalt 56 riiklikus osas ja vähemalt 30 osariigis. Kui sooritate eksami arvutiga, antakse teie skoor teile kohe. Kui läbite, saate teate, et testi läbite. Kui te ei läbi, saate teate, mida te ei sooritanud, koos diagnostilise teabega oma tugevate ja nõrkade külgede kohta, mida saate testi uuesti sooritamisel kasutada. Kordustestimise saate ajastada igal ajal. Kui sooritate eksami paberkandjal, antakse eksamikeskuses välja ametlik aruanne.
10
Läbige sõrmejälje- ja taustakontroll. Enne litsentsi taotlemist on vaja sõrmejälge ja taustakontrolli. Elektrooniline sõrmejälgede võtmine tuleks võtta ühes testimispunktidest ning pärast selle ja järgneva taustakontrolli lõpuleviimist kehtivad need 45 päeva. Kasutage seda aega oma taotluse esitamiseks.
11
Taotlege oma litsentsi. Kui olete eksami edukalt sooritanud ja taustakontrolli läbinud, peate esitama avalduse kinnisvaraametile, et saada ametlik tegevusluba. Taotluse saate isiklikult, külastades oma kohalikku juhatuse filiaali või hankige taotlus veebis DPOR-i veebisaidi kaudu. Täitke ja esitage avaldus. Taotlus tuleks esitada 1 aasta jooksul pärast testi sooritamist, kuid parem on varem, kuna teie taustakontroll/sõrmejälg kehtib ainult 45 päeva.
12
Mõistke oma privileege ja kohustusi. Kinnisvaramaaklerina Virginias on teil lubatud liituda mitme osariigi kinnisvaranõukoguga, teil on juurdepääs kinnisvaramaaklerite eksklusiivsetele andmebaasidele ning teil on võimalus oma rahalise kasu saamiseks kodusid turustada, osta ja müüa. . Siiski peate järgima kinnisvaraameti kehtestatud käitumisstandardeid.Avaldage taotlusprotsessi ajal ja litsentsi uuendamisel kõik kuritegude või väärtegude süüdimõistmised. Säilitage aususe, tõepärasuse ja ausa tehingu maine.
13
Osalege oma esimese aasta jooksul juhatuse poolt heaks kiidetud eellitsentsimise kursusel. Kõik uued müüjad peavad ühe aasta jooksul pärast litsentsi saamist läbima 30-tunnise juhatuse poolt heaks kiidetud kursuse. Kaasatud on järgmised kaheksa kursust: õiglane eluase, ADA ja kodanikuõigused (2 tundi) kinnisvaraseadus ja -määrus (8 tundi) eetika ja käitumisstandardid (3 tundi) tööstuse praegused probleemid ja suundumused (2 tundi) agentuuriseadus (3 tundi). tundi) Lepingu kirjutamine (6 tundi) Riskijuhtimine (3 tundi) Tingdeponeerimisnõuded (3 tundi)
14
Läbige 16 tundi täiendõpet. Kui olete mõnda aega mängus olnud, peate litsentsi uuendamiseks võtma 16 tundi täiendõpet. Nendest krediiditundidest kaheksa on valikulised ja ülejäänud kaheksa peavad olema järgmised: eetika ja käitumisstandardid (3 tundi) õiglane eluase (2 tundi) juriidilised uuendused ja esilekerkivad suundumused (1 tund) kinnisvarabüroo (1 tund) kinnisvara. Lepingud (1 tund)