Võib tunduda, et lihtsam on juhtida oma ettevõtet kodust väljas kui rentida äripind ja maksta kõik üldkulud. Koduettevõtete suhtes kehtivad aga samad eeskirjad nagu teistele ettevõtetele ja neil võib olla ka muid piiranguid. Kodupõhise äritegevuse eeskirjade järgimiseks peate järgima kohalikke tsoneerimismäärusi, järgima oma linna või osariigi nõutavaid litsentse ja lubasid ning esitama samad osariigi ja föderaalsed ettevõtlusmaksud nagu mis tahes muu väikeettevõtte omanik.
1
Tehke kindlaks, kuidas teie elukoht on tsoneeritud. Enne kui saate aru saada, millised tsoneerimise eeskirjad teie kodule kehtivad, peate välja selgitama, kuidas teie konkreetne kinnisvara on tsoneeritud. Kuigi paljudel linnaosadel võivad olla kahetsoonilised kinnistud, võivad puhtalt elamurajoonides asuvatel kodudel olla piirangud koduettevõttele. Puhtalt elamurajoonis on tavaliselt kõige rohkem piiranguid, olenevalt teie naabruskonna asustustihedusest ja selle lähedusest äritsoonidele .Paljud osariigid on kehtestanud koduettevõtteid eelistavad õigusaktid, mis sisaldavad sageli koduettevõtete laia määratlust, mis kvalifitseeruvad “mõjuvabaks” ja on seetõttu vabastatud kõigist tsoneerimispiirangutest. Mõjuta koduettevõtted on tavaliselt need, mis lisage naabruskonda vähe või üldse mitte täiendavat liiklust, näiteks vabakutselised, kes näevad oma kodus kliente harva või üldse mitte.
2
Kinnitage, et teie äritegevus on lubatud. Isegi kui koduettevõtted on tsoneerimismääruste alusel lubatud, võivad lubatud olla ainult teatud tüüpi ettevõtted. Tavaliselt, kui äritegevused on keelatud, on eesmärk säilitada naabruskonna elamute iseloomu. Teatud tüüpi koduettevõtted, näiteks päevahoiud, peavad järgima ka muid kohalikke määrusi, nagu tuletõrje- ja tervisenormid. Mõned osariigid, näiteks California nõuavad, et kõik kohalikud jurisdiktsioonid lubaksid teatud tüüpi koduettevõtteid, näiteks päevahoidu.Pidage meeles, et kuigi teil võib olla lubatud omada oma kodus kontor, võivad tsoneerimismäärused keelata teatud tüüpi äritegevuse. Näiteks võib teil olla kodukontorisse, kuid ei saa seal klientidega kohtuda. See võib siiski säästa teie raha, kuna kohtute klientidega avalikus kohas, näiteks pargis või kohvikus, või uurite oma piirkonna kontorite jagamise võimalusi.
3
Hinda liiklus- ja parkimispiiranguid. Peamine põhjus, miks linnaosad võitlevad ettevõtete kohaloleku vastu elamupiirkondades, on liikluse suurenemine, kui kliendid või kliendid reisivad ettevõtte asukohta ja sealt tagasi. Elamupiirkonna tsoneerimiskoodid ei luba tavaliselt restorane ega jaekauplusi, kuhu võiks kliente sisse ja välja voolata. kogu päeva. Kui teil on teenusepõhine koduettevõte, näiteks advokaadibüroo või kindlustusselts, võivad kehtida tsoneerimispiirangud, mis määravad, kui palju kliente saate päevas näha ja kui palju kliente saate oma kodus näha. kontoris ja kus nad peavad parkima.Teie kohalik tsoneerimismäärus võib piirata ka seda, kui palju töötajaid teil võib olla või kas teil üldse võib töötajaid olla. Parkimise osas takistavad tsoneerimiseeskirjad tavaliselt teie klientidel või klientidel vabade kohtade hõivamist. elanikke või tänavate ummistumist.Teil võidakse nõuda oma parkimisvõimalust, näiteks sillutades oma maja taga asuva ala, et rahuldada oma ärikülastajate vajadusi .
4
Vältige oma kodu välisilmes oluliste muudatuste tegemist. Isegi kui teie ettevõte järgib kõiki muid reegleid ja määrusi, võivad teie kodu välisilme muutmisel või siltide või muude reklaamide postitamisel olla piiranguid, mida peate järgima. Näiteks võidakse teil keelata mis tahes siltide paigaldamine välispinnale. teie kodus või teie hoovis, mis reklaamib teie ettevõtet möödujatele. Olenevalt teie kodu või naabruskonna ajaloolisest väärtusest võib olla vajalik teie äritegevuse kohandamiseks tehtav renoveerimine, et see vastaks teie naabruskonna ajaloolisele kvaliteedile või iseloomule. , ei lubata teil õues äritegevust teostada ja teil võidakse keelata tarbesõidukite parkimine väljaspool või oma kodu ees.
5
Kaaluge lisapiiranguid. Kui teie kodu asub naabruskonnas, mida reguleerib pakt või muud koduomanike ühenduse jõustatud eeskirjad, peate võib-olla enne koduettevõtte haldamist otsima täiendavaid lubasid. Neid piiranguid peetakse juriidiliselt “kvaasitsoneerimiseks”, kuna kuigi need on loodud lepinguõiguse alusel, on neil sama mõju kui tsoneerimispiirangutel. Pidage siiski meeles, et need lepingud ei ole teie linna tsoneeringule allutatud. Kuigi teie ettevõte võib linna tsoneerimise seaduste alusel olla lubatud, peate kui see teie eluasemelepingu alusel ei ole lubatud, peate siiski pöörduma oma majaomanike ühingu poole. Kuna piiranguid saab muuta ainult asjakohane majaomanike ühendus, millest paljud ei ole kõige avatumaid protseduure koduettevõtte tegutsemiseks loa saamiseks, kuna lepinguga piiratud kodus elamine võib tekitada väljakutseid. Kui peate võitlema oma majaomanike ühinguga, on kõige parem rääkida oma majaomanikuga. naabreid ja meelitage neid enda poole. Kui neil, keda teie kodune ettevõte potentsiaalselt kõige rohkem mõjutaks, pole sellega probleeme, võib teil olla lihtsam panna majaomanike ühendus teile erandit tegema.
6
Tehke kindlaks, kas vajate üldist ärilitsentsi. Paljud linnad ja osariigid nõuavad, et kõik nende jurisdiktsioonis tegutsevad ettevõtted saaksid üldise ärilitsentsi. Kui teie piirkonnas seda nõutakse, peate tavaliselt täitma avalduse oma ettevõtte põhiteabega ja maksma aastamaksu. Võib-olla on kõige lihtsam viis teada saada, milliseid lube või litsentse teil on vaja oma koduettevõtte tegutsemiseks, külastada USA väikeettevõtete assotsiatsiooni (SBA) veebisait aadressil sba.gov. SBA haldab igas osariigis nõutavate litsentside ja lubade tüüpide loendit, samuti linke osariigi ja kohalike omavalitsuste veebisaitidele, mis nõutavaid ärilitsentse väljastavad. Samuti saate otsida oma osariigi äriagentuuri. Lisateavet võib saada oma osariigi riigisekretärilt või rahandusministeeriumilt. Üldised ärilitsentsid on tavaliselt nõutavad, kui teie uksed on potentsiaalsete klientide või klientidena avatud üldsusele.
7
Säilitage kõik nõutavad kutselitsentsid. Sõltuvalt teie ettevõtte tüübist võidakse teil nõuda testide sooritamist, sertifikaadi saamist või professionaalse juhatuse või valitsusasutuse litsentsi oma osariigis praktiseerimiseks. Teatud elukutsed, eriti meditsiini-, õigus- ja finantsvaldkonnad, nõuavad praktikutelt litsentsi. Litsentsi säilitamine nõuab tavaliselt ametialase käitumise koodeksi järgimist ja igal aastal täiendõppekursustel osalemist. Need litsentsid on tehniliselt nõutavad igal praktiseerijal, olenemata sellest, kas teie ettevõte asub kodus või muul viisil, kuid tasub tunnistada, et teile kehtivad endiselt Kui te neid nõudeid ei täida, võidakse teie ettevõte sulgeda. Näiteks kui otsustate avada koduettevõtte, et pakkuda klientidele finantsnõu, kontrollige oma osariigi nõudeid, et teha kindlaks, milliseid teenuseid saate seaduslikult pakkuda ja mis nõuavad professionaalset litsentsi. Pidage meeles, et kutselitsentsi nõuded võivad nõuda võlakirjade või usalduskontode haldamist ning need nõuded võivad erineda olenevalt teie ettevõtte suurusest ja sellest, kas see asub kodus või tegutseb tavapärasel äripinnal.
8
Taotlege müügimaksu luba. Kui osa teie äritegevusest hõlmab toodete või teenuste jaemüüki, võidakse teilt nõuda oma klientidelt riiklikku ja kohalikku müügimaksu sissenõudmist. Need nõuded võivad erineda, kui teie ettevõte asub veebis.Kui teil on kohustus koguda müügimaksu, peate taotlema müügimaksu luba.Kuid isegi kui te ei müü maksustatavaid tooteid või teenuseid, võite siiski soovida taotlege müügimaksu luba, kui soovite osta hulgimüügihinnaga kaupu oma ettevõttes kasutamiseks. Tavaliselt saate müügimaksu luba taotleda veebis. Kontrollige oma osariigi kontrollija või rahandusosakonna veebisaiti, et saada teavet oma osariigi kohta.
9
Kodu elamise või kasutusloa taotlemine. Mõned linnad või maakonnad nõuavad, et kodus tegutsevad ettevõtted taotleksid kodukasutamise luba, mis võimaldab teil põhimõtteliselt tegutseda väljaspool kodu. Teie linn või maakond võib jagada kodukasutamise load eri tüüpideks, mis nõuavad erinevaid tasusid ja millel on erinevad piirangud. Üldjuhul on kodukasutamise luba odavam, kui te ei kostita oma kodus kliente või kliente. Kui plaanite oma kodus regulaarselt kliente külastada, peate võib-olla osalema tsoneerimise ülekuulamisel, et saada oma eriluba. kodune äri. Mõned linnad või maakonnad lubavad seda tüüpi ettevõtteid ainult üksikjuhtumipõhiselt. Enamikul juhtudel, kui peate taotlema koduks asumise luba, peab teil esmalt olema ettevõtte üldine tegevusluba ja konkreetne maksu-ID number. .Teatud mõjuvabad kodused ettevõtted, näiteks vabakutselised, kes sõlmivad teenustega lepingu, kuid ei võta kliente oma kodus vastu, ei vaja tavaliselt koduks tegutsemise luba.
10
Hankige oma ettevõttele tööandja identifitseerimisnumber (EIN). Isegi kui tegutsete füüsilisest isikust ettevõtjana, saate oma ettevõtte ja isiklikud rahaasjad lahus hoida, taotledes IRS-ilt oma ettevõtte EIN-i. Saate IRS-ilt taotleda EIN-i tasuta, seega olge ettevaatlik veebisaitidega, mis pakub teile tasu eest EIN-i hankimist.Kui taotlete oma EIN-i veebis saidi irs.gov kaudu, saate oma numbri kohe pärast seda, kui olete esitanud vastused küsimustele, mis puudutavad teie isikut ning teie tegutseva ettevõtte asukohta ja tüüpi .IRSi veebiportaal EIN-i taotlemiseks on saadaval esmaspäevast reedeni kella 7.00–22.00. Idaaeg. Te ei vaja EIN-i mitte ainult oma ettevõtte maksude esitamiseks, vaid võite vajada ka muude litsentside või lubade taotlemiseks oma osariigilt või kohalikult omavalitsuselt, näiteks üldist ärilitsentsi või kodus tegutsemise luba. Pidage meeles, et kui juhite oma ettevõtet füüsilisest isikust ettevõtjana, võite kasutada oma sotsiaalkindlustust ja ei pruugi olla vaja eraldi EIN-i hankida. Siiski võib teie ettevõttele eraldi EIN-i hankimine olla kasulik. Rääkige raamatupidaja või sertifitseeritud maksuspetsialistiga, et selgitada välja, mis oleks teie konkreetses olukorras parim.
11
Registreerige oma ettevõte maksustamise eesmärgil riigis. Kui teil on EIN-kood, küsige oma osariigi maksuhaldurilt, mida peate tegema, et registreerida ja maksta igal aastal riigile ettevõtlustulu. Kui olete otsustanud asutada oma koduettevõtte ettevõtte või LLC-na. , peate tegutsema asutamisoleku ja osariigiga, milles tegutsete (kui need on erinevad). Kuid pidage meeles, et mõned osariigid nõuavad, et kõik majandusüksused registreeriksid end vormist olenemata. Nii et isegi kui juhite oma ettevõtet füüsilisest isikust ettevõtjana, soovite ikkagi oma osariigi rahandusosakonnast küsida, mida peate registreerimiseks tegema. Kuigi tasud on osariikide lõikes väga erinevad, peaksite registreerumise eest maksma umbes sada dollarit. sinu äri. Kui aga registreerite end alles maksude maksmiseks, siis üldjuhul selle eest tasu ei võeta. Pidage meeles, et see registreerimine erineb äriloa saamisest, mille väljastab ja jõustab teie linna- või maavalitsus.
12
Võtke kodukontori mahaarvamine. Üks suurimaid mahaarvamisi, mida koduettevõttega inimesed sageli teevad, tuleneb teie üüri või hüpoteegi summast, mis teil on lubatud maha arvata oma kodu äritegevuseks kasutatava osa eest. Teie kodu pindala mõõdetakse osana. teie kodu kogupindalast ning seda tuleb kasutada regulaarselt, eranditult ja pidevalt äritegevuses. Näiteks kui teete vabakutselist tööd voodis istudes, ei saa te oma magamistoa ruutmeetrit maha arvata kodukontor, kuna seda ruumi ei kasutata ainult äritegevuseks (välja arvatud juhul, kui te kunagi voodis magate). Kui teil on aga vaba magamistuba, mille olete ümber kujundanud kontoriks ja kasutate seda ruumi ainult oma ettevõttega seotud tööks, saab maha arvata kogu selle ruumi ruutmeetri.Võite maha arvata ka nende kappide või hoiuruumide ruutmeetrid, mida kasutate ainult äritarvete või -seadmete hoidmiseks. IRS pakub kodukontori meetodi jaoks kahte meetodit, tavalist meetod ja lihtsustatud meetod. Kui kasutate maksude koostamise tarkvara, saate võib-olla sisestada teavet mõlema meetodi kohta ja kasutada seda, mis annab teile suurema mahaarvamise. Lihtsustatud meetodi puhul sisestate lihtsalt oma maja koguruutmeetri ja ruumi ruutmeetri või ala, mida kasutate eranditult ja pidevalt ärilistel eesmärkidel. Mahaarvamine on standardsumma ruutjala kohta. Tavaline meetod nõuab, et liidate kokku oma tegelikud eluasemekulud aastas, seejärel jagage need kogusummad teie kodu äritegevuseks kasutatava ruutmeetri protsendiga.Eluasemekulud, mis on osa see arvutus hõlmab hüpoteegi intressi, kommunaalmakseid ja majaomaniku või üürniku kindlustust.
13
Jaotage kahesuguse kasutusega vara õigesti. Kui juhite oma ettevõtet kodust väljas, võib sageli olla keeruline kontoriseadmeid või muud oma ettevõttes kasutatavat vara täielikult eraldada. See tähendab, et tavaliselt saate oma maksudest maha arvata ainult selle aja protsendi, mil vara kasutati eranditult ärilistel eesmärkidel. Sama kehtib ka asjade kohta, mida ostate oma ettevõttes kasutamiseks, kuid mida kasutate ka isiklikult. Näiteks kui ostate oma klientidele pudelivett, saate selle kulu ärikuluna maha arvata. Kui aga hoiate pudelivett oma koduköögis ja teie pere joob regulaarselt ka seda vett, saate tehniliselt maha arvata ainult selle osa kuludest, mida kasutatakse konkreetselt teie ettevõttes. Samamoodi, kui teil on eraldi vesi. minikülmkapp oma kontoris ja hoidke seal oma klientide jaoks pudelivett ja keegi teine seda kunagi ei joo, võite kogu summa maha arvata.