Töövõtja palkamine maja kallal võib olla stressirohke ja kulukas, kuid see ei pea olema. Võtke hoolt selle eest, et palkate suurepäraste referentside ja hea mainega töövõtja ning veenduge, et teil on enne töövõtjate töö alustamist selged kokkulepped ja ootused. Oluline on säilitada hea suhtlus, võimaldades neil siiski jätkata tööd, mille eest maksate. Kõigi osaliste väike paindlikkus ja mõistmine aitab edendada häid töösuhteid ja kõigi jaoks soovitud tulemusi.
1
Otsige isiklikke soovitusi. Kui soovite palgata töövõtjat, võivad kõik veebipõhised loendid olla ülekaalukad ja raskendada töövõtja kvaliteedi ja arvestuse hindamist. Alustage oma uurimistööd, küsides usaldusväärsete sõprade, perede ja naabrite käest. Isiklik soovitus kelleltki, keda usaldate, on võib-olla parim ülevaade, mida saate. Keegi, kellel on töövõtjaga vahetu kogemus, saab anda teile selge ülevaate oma tööst ja võimalikest probleemidest. Samuti võite kaaluda küsida valdkonna kohalikelt professionaalidelt, näiteks kohaliku riistvarapoe juhatajalt.
2
Tea mõnda küsimust, mida küsida. Kui teil on võimalik rääkida inimestega, kellel on teatud töövõtjate kasutamise kogemus, võib olla kasulik keskenduda oma küsimustele, et saada töövõtja tööst parim ülevaade. Küsige, kas töövõtja hoidis kogu projekti vältel avatud ja selget suhtlust. Kas nad vastasid kõigile küsimustele rahuldavalt? Soovite olla kursis kõige toimuvaga ja teie töövõtjad kuulavad teid. Samuti peaksite küsima täpsuse ja usaldusväärsuse kohta ning küsima, kas projekt lõpetati õigeaegselt ja eelarvega. .Lõpuks küsige, kas töövõtja palkanud isik jäi tehtud tööga rahule ja kas ta soovitab teile töövõtjat või mitte.
3
Looge valiknimekiri. Isegi kui saate sõbralt särava ülevaate, peaksite alati proovima koostada nimekirja vähemalt kolmest erinevast töövõtjast, kellega saate seejärel projektiga tutvuda ja nendega arutada. Isiklike soovituste, veebiloendite ja kuulutuste kaudu saate leida palju kohalikke töövõtjaid.
4
Kontrollige ülevaateid ja kirjeid. Enne kui võtate ühendust mõne oma loendis oleva töövõtjaga, võtke aega veebiarvustuste otsimiseks. Igaüks võib veebis arvustuse jätta ja peaksite teadma, et see ei pruugi teile kogu lugu anda. Püüdke leida rohkem kui üks ülevaade, mis aitab teil koostada üksikasjalikuma pildi töövõtja andmetest. Peaksite ühendust võtma selliste organisatsioonidega nagu Better Business Bureau, kes on sõltumatu ettevõte, mis jälgib igasuguste ettevõtete vastu esitatud kaebusi. peavad kriitiliselt hindama arvustusi, mis on valdavalt positiivsed või negatiivsed.
5
Tutvuge potentsiaalsete töövõtjatega isiklikult. Kui olete nimekirja koostanud, leidke kindlasti aega iga töövõtjaga isiklikult kohtumiseks ja töö üksikasjalikuks rääkimiseks. Teilt ei tohiks selle eest tasu võtta ja see annab teile võimaluse küsimusi esitada. Kui töövõtja ei soovi teiega kohtuda, võib see viidata sellele, et ta on ebausaldusväärne. Küsige üksikasjalikku hinnangut töö maksumuse ja ajakava kohta ning hankige ettevõtte üksikasjad, sealhulgas aadress. Küsige üksikasjalikku teavet töö hindamine, et saaksite paremini võrrelda töövõtjate kulusid ja hindu. Veenduge, et neil on täielik litsents ja nad on võimelised teie osariigis töötama.
6
Tuvastage mõned punased lipud. Kui olete potentsiaalsete töövõtjatega ühenduses, on hea mõte teada mõningaid asju, millele tähelepanu pöörata, mis võib anda märku kahtlasest isikust või ettevõttest. Kui töövõtja survestab teid otsustama, kas palkate nad kiiresti või mitte, peaksite olema ettevaatlik. Töövõtja ei tohiks nõuda, et te hankiksite ise ehituslubasid, ja ei tohiks küsida sularahamakset. Muud punased lipud, millele tähelepanu pöörata, on järgmised: kui teile esitatakse lõplik hind enne, kui töövõtja on tööde täielikku ulatust näinud. Nad pakuvad ainult eluaegset garantiid, mis aeguvad, kui nende ettevõte lakkab olemast. Teilt nõutakse suurt sissemakset materjalide ostmiseks.Teile pakutakse kohapeal värbamisotsuse puhul allahindlust.Töövõtjad esitavad ainult postkasti, mitte ettevõtte täielikku aadressi.Teil palutakse kogu summa ette maksta.
7
Tehke selged kokkulepped. Kui otsustate, keda palgata, on ülioluline, et teie sõlmitavad lepingud oleksid võimalikult selged ja täielikud. Need on dokumendid, mis määravad töö edenemise. Peate neile aeg-ajalt tagasi pöörduma, eriti kui on probleeme. Püüdke vältida lepingutes mingeid allahindlusi, mille puhul konkreetne paigaldus või maksumus jääb kindlaks määramata, kuna te pole sellele veel jõudnud. .Näiteks kui ostate uue vannitoa, kuid pole plaatimise kasuks otsustanud, on hüvitis hinnanguline, mis võib olla tegelikust maksumusest tunduvalt madalam. Need ebakindlused alguses võivad põhjustada erimeelsusi ja vaidlusi projektis hiljem. .
8
Säilitage hea side. Hea suhtlus teie ja töövõtja vahel võib aidata lahendada võimalikke probleeme enne nende eskaleerumist. Proovige kokku leppida töövõtjaga igapäevase kohtumise või rääkimise ajakava, et oleksite olukorrast täielikult kursis. Võite korraldada kiire vestluse igal hommikul, kui ta saabub, või õhtul enne lahkumist. Kui te ei pääse saidile, leppige kokku igapäevane telefonikõne. Peaksite püüdma leida tasakaalu, mille kohaselt te ei hõlju pidevalt tema õla ümber, vaid teid teavitatakse iga päev. Näitab, et olete täielikult töösse ja Kui teil on selge nägemus, aitab see teie töövõtjat oma varvastel hoida.
9
Jälgige tööd. Ehkki võite oma töövõtjat suurepärast tööd täielikult usaldada, on soovitatav võtta aega, et iga päev tööd ise kontrollida ja leitu üles märkida. Seda tehes ei kontrolli te mitte ainult töö kvaliteeti, vaid saate ka jälgida üldist edenemist ja tuvastada kõik probleemid enne nende eskaleerumist. Kontrollige seadmete mudelinumbreid, et veenduda nende vastavuses nendele. kviitungitel.Kontrollige akende ja elektritarvikute asukohta koos jooniste ja plaanidega.Ärge kõhelge probleemile tähelepanu juhtimast, kui sellega kokku puutute, võib juhtuda vigu.Projektipäeviku pidamine on hea viis töö jälgimiseks ja hoidke kõiki oma märkmeid ühes kohas.
10
Kõik muudatused registreerige kirjalikult. Kui projekt on täies hoos, on alati võimalik, et võib juhtuda midagi ettenägematut, mis paneb plaanid muutuma. Oluline on kõik oma lepingute ja plaanide muudatused täielikult kirjalikult fikseerida ja dokumenteerida ning hoida seda ajakohasena ja kõigi osapoolte poolt allkirjastatuna. Suulised kokkulepped on väärtusetud, kui lõpparve üle tekib vaidlus. Kirjalikud lepingud kaitsevad nii teid kui ka töövõtja, seega ei tohiks probleeme tekkida.
11
Seadke kokku privaatne koosolek. Kui teil on muret oma töövõtjate töö või käitumise pärast, peaksite proovima seda esimesel võimalusel eraviisiliselt arutada töödejuhataja või ülemusega. Seadke kokku privaatne koosolek ja ärge tõstatage probleemi valjult inimeste grupi ees. Olge professionaalne ja looge olukord, kus saate probleemi privaatselt ja rahulikult arutada. Erimeelsused võivad tekkida, kuid pidage meeles, et palkasite töövõtja konkreetset tööd tegema. Kui järgite kõiki ehitusnorme, ohutus- ja lepingujuhiseid, on teil viimane sõna. Võiksite öelda: “Ma olen natuke mures, et osa töödest ei kajasta esialgseid plaane.” Võite öelda: “Kas saate mind kinnitada, et töö saab valmis selleks ajaks, kui me algselt kokku leppisime?”
12
Jätkake kirjaga. Kui probleem koosolekul ei lahene, peaksite sellele järgnema ametliku kirjaga, mis on allkirjastatud ja kuupäevastatud. Kirjeldage probleemi selgelt ja kirjeldage, kuidas töövõtja töö ei vasta algsele allkirjastatud lepingule. Selge paberijälg on kasulik, kui probleem ei lahene ja peate sellega edasi tegelema.Taotlege kirjale tagastuskviitungit, et saaksite tõestada, et töövõtja on selle kätte saanud.Kirjas võib öelda, et “te [töövõtja ] nõustusid tegema lepingujärgseid töid, kuid pole seda siiani teinud.”Püüdke olla võimalikult konkreetne, et poleks kahtlust.
13
Kaaluge juriidilist nõu. Kui kirjaga ei tegeleta rahuldavalt ja töövõtja ei näi probleemist huvitatud olevat, peaksite kaaluma õigusabi otsimist. Võite võtta tasuta konsultatsiooni advokaadiga, kus saate olukorda selgitada. Seejärel võite palgata advokaadi, kes kirjutaks töövõtjale kirja, et teavitada teda lepingu rikkumisest. Kui meister, kellega olete töötanud, on suurema ettevõtte töötaja, võib olla asjakohane kiri adresseerida kellelegi kõrgemale.Kui töövõtja on teilt tarnete eest raha võtnud, on töö tegemata ja töövõtja ei reageeri teie katsetele temaga ühendust võtta, helistage politseisse.Pidage meeles, et kui te juhtumit jätkate, siis advokaadi palkamise kulud võivad olla suuremad kui tagastatav rahasumma.
14
Võtke ühendust tarbijakaitserühmaga. Teine võimalus töövõtja vastu kaebuse esitamiseks on pöörduda ametliku tarbijakaitseorgani poole. Otsige veebist oma kohalikke tarbijakaitseteenuseid ja kontrollige, kas teie piirkonnas on kohalike ehitajate ühendus, kes võib aidata. Teised tarbijakaitserühmad, kellega ühendust võtta, on järgmised: Föderaalne Kaubanduskomisjon (FTC). Riiklik Tarbijaagentuuride Administraatorite Liit (NACAA).