Tavaliselt pole laenuandjat raske leida. Võib-olla seetõttu ei otsi peaaegu pooled laenuvõtjatest hüpoteeklaenu. Kuid isegi väike laenuintressimäära erinevus võib 30-aastase hüpoteeklaenu eluea jooksul moodustada palju raha. Enne hüpoteeklaenu võtmist peaksite otsima parimaid saadaolevaid tingimusi.
1
Tea oma krediidiskoori. Kui taotlete hüpoteeklaenu, koostavad laenuandjad teie krediidiskoori kindlakstegemiseks eluaseme hüpoteegi krediidiaruande või RMCR-i. See ei ole tavaline krediidiaruanne – see on tegelikult palju üksikasjalikum, kuna laenuandja on palju suurem. Kui teil on hea krediit, saate seda kasutada paremate tehingute tegemiseks. Kui te seda ei tee, peaksite kindlaks tegema, mis teie krediiti vähendab. Proovige oma krediidi suurendamiseks täita kõik täitmata kohustused ja saada parem pakkumine. RMCR võtab kõigi kolme krediidiaruandlusbüroo hinded kokku ja liidab need kokku nii teie kui ka teie abikaasa jaoks. Hüpoteeklaenu taotlemisel peate laenuandjalt küsima selle ühendatud aruande koopiat. Te ei saa seda ise tellida; ka tasuta krediidiskoori veebisaidid ja sellised tooted nagu Credit Karma ei anna teile täpset teavet. Praegusel turul on krediidiskoor 740 ideaalne hüpoteeklaenude jaoks, kuid skoor kõrgem kui 620 tavaliselt kvalifitseeruvad mõne laenu saamiseks. Mõned programmid võivad g o nii madalalt kui 580, kuid nii halva skooriga rahastust saab harva. Lisaks valede tasude parandamisele või vanade võlgade tasumisele on hea viis oma skoori suurendamiseks maksta oma krediitkaardid. Teie krediidiskoor põhineb sellel, mitu protsenti teie saadaolevast krediidist on kasutatud. Kui teil on väikese maksimaalse saldoga kaart, näiteks kaubamaja kaart, võib selle tasumine koheselt suurendada teie skoori 20 punkti võrra. Krediidiskoori kontrollimiseks on mitu võimalust. Valitsuse määrused annavad teile õiguse tasuta aruandele veebisaidil Annualcreditreport.com, kuigi see ei sisalda teie tegelikku tulemust. Teised veebisaidid pakuvad “tasuta” aruandeid, mis sisaldavad hindeid, kuid neil on sageli peidetud tasud.
2
Kaaluge kõiki kulusid. Mõnikord pole see, mis näib olevat madal intressimäär, nii hea, kui tasusid arvesse võtta. Küsige krediidi kulukuse aastamäära (APR), mis sisaldab punkte, maakleritasusid ja krediiditasusid. Küsige tasude täielikku loendit ja selgitust nende tähenduse kohta. Küsige kindlasti punktide kohta. Need on tasud, mida makstakse laenuandjale või maaklerile laenu eest. Paluge punktid noteerida dollarites. Tehke kindlaks, kas teile noteeritud intressimäär on reguleeritava intressimääraga laenu puhul. Kui jah, siis olge ettevaatlik, sest määr võ