Hüpoteeklaenu maaklerid tegutsevad vahendajatena laenuvõtjate ja laenuasutuste vahel, tehes koostööd klientidega, et teha kindlaks, millised hüpoteeklaenutooted vastavad nende vajadustele kõige paremini. Colorados hüpoteeklaenu maaklerina töötamiseks peate hankima nõuetekohase litsentsi, mis hõlmab taotlust, litsentsieelset koolitust ja testimist, taustakontrolli ja jätkuõpet. Kui olete litsentsi saanud, võite töötada hüpoteeklaenu vahendavas ettevõttes või asutada oma ettevõtte.
1
Tehke esimene taustakontroll. Litsentsi taotlemise protsessi alustamiseks peate esitama Colorado juurdlusbüroole (CBI) taustakontrolliks sõrmejälgede komplekti. Võite külastada Colorado osakonna reguleerivate asutuste veebisaiti, et leida teie lähedal sõrmejälgede võtmise koht. Kui teil on karistusregister või teil on varem kutseluba tühistatud, võite taotleda NMLS-ilt esialgset nõuandvat arvamust. See annab teile hea ülevaate sellest, kas teil on õigus litsentsi saada või mitte, enne kui maksate taotlemise eest kaasnevaid tasusid.
2
Registreeruge NMLS-is. Looge riikliku mitmeosalise litsentsimissüsteemi ja registri (NMLS) veebisaidil konto ja alustage hüpoteeklaenu algataja litsentsi taotluse täitmist. Teie tööandja saab konto teie nimel luua või te võite taotleda oma kontot. Olge valmis sisestama sellesse rakendusse teavet oma isikliku ja tööalase ajaloo kohta.
3
Tehke teine taustakontroll. Kuigi CBI on teilt juba taustakontrolli jaoks sõrmejälje võtnud, peab nüüd NMLS tegema taustakontrolli. Sõrmejälgede võtmiseks saate aja kokku leppida nende veebisaidil.Võite esitada juba võetud sõrmejälgede koopiad, olenevalt sellest, kuidas need skanniti.Sõrmejälgede võtmise hind on 36,25 dollarit elektroonilise skannimise eest ja 46,25 dollarit paberprintimise eest. .
4
Täitke haridusnõuded. Litsentsi saamiseks peate läbima 20-tunnise litsentsieelse koolituse NMLS-i poolt heaks kiidetud organisatsioonis. Koolitus sisaldab kolm tundi föderaalseaduste ja määruste, kolm tundi eetika, kaks tundi ebatraditsiooniliste hüpoteeklaenutoodete, ja kaksteist tundi valikkursusi.Alates 1. märtsist 2016 nõuab Colorado ka kahetunnist koolitust osariigispetsiifiliste eeskirjade kohta, mida saab hõlmata üks nõutavatest valikkursustest. NMLS on lubanud pakkuda palju erinevaid haridusasutusi. need klassid, et saaksite valida endale sobivaima. Sõltuvalt teie ajakavast saate valida, kas võtta iga kursus eraldi või võtta pikemaid tunde, mis vastavad mitmele nõudele. Pidage meeles, et koolitus peab toimuma mitte rohkem kui kolm aastat enne teie avalduse esitamist, nii et kui võtsite kursused rohkem kui kolm aastat tagasi, peate need uuesti läbima.
5
Sooritage oma eksamid. Pärast koolitusprogrammide läbimist peate läbima kaheosalise S.A.F.E hüpoteeklaenu algataja eksami, mida haldab NMLS. Selleks, et testid hästi sooritada, peate suutma vastata küsimustele erinevate rollide kohta. reguleerivad asutused, osariigi ja föderaalseadused, mis reguleerivad hüpoteeklaenu väljastamist, eeskirjad, mida peate hüpoteeklaenu maaklerina järgima, ja distsiplinaarmeetmed eeskirjade eiramise korral. Nendele testidele registreerumiseks peate esitama tõendi, et olete läbinud vajaliku koolituse .Eksamite sooritamiseks peate õigesti vastama vähemalt 75% küsimustest.
6
Ostke käendus. Käendus on erikindlustuspoliisiga sarnane kirjalik leping, mille kohaselt makstakse rahaline hüvitis juhul, kui käsundiandja oma kohustusi ei täida. Need võlakirjad on saadaval eraettevõtetelt. Üksikisiku jaoks peab käendustagatis olema 25 000 dollarit. Kui töötate ettevõttes, võite olla kaetud nende käendusvõlakirjaga, olenevalt ettevõtte suurusest ja tagatise suurusest.
7
Hankige vigade ja väljajätmiste kindlustus. Colorado nõuab ka kõigilt hüpoteeklaenu maakleritelt kindlustuspoliise, mis pakuvad kaitset juhuks, kui teid peetakse vastutavaks kaebuste eest, mis on seotud teie pakutud või pakkumata jäetud teenusega. Veenduge, et teie poliis vastaks osariigi nõutavale miinimumtasemele 100 000 dollarit nõude kohta ja 300 000 dollarit KÕIK. (Iga-aastane koondvastutuse piirmäär). Nii nagu käendusvõlakirja puhul, võite sõltuvalt töötajate arvust ja kindlustuskaitse suurusest tegutseda ka oma tööandja kindlustuspoliisi alusel.
8
Täitke oma taotlus. Kui olete kõik nõuded täitnud, peate täitma oma hüpoteeklaenu algataja litsentsi taotluse kinnisvaraosakonna veebisaidil. Kui teie taotlus on heaks kiidetud, saate oma uue litsentsinumbri. Kui teile on teatatud, et teie taotlus on heaks kiidetud, helistage kinnisvaraosakonnale, et oma NMLS-i veebikirjet värskendada uue litsentsinumbriga.
9
Olge kursis täiendõppe nõuetega. Litsentsi uuendamiseks peate igal aastal läbima vähemalt kaheksa tundi NMLS-i poolt heaks kiidetud täiendõppekursusi. Samuti peate igal aastal läbima kahetunnise osariigipõhise kursuse, mille väljastab Colorado kinnisvaraosakond. Esitage kindlasti kinnisvaraosakonnale tõendid kursuse läbimise kohta. Pidage meeles, et te ei saa samu kursusi korrata. mida kasutasite oma esialgse litsentsi teenimiseks.
10
Uuendage oma litsentsi. Colorado osariigis litsentseeritud hüpoteeklaenumaakleriks jäämiseks peate oma litsentsi igal aastal uuendama nii Colorado kinnisvaraosakonna kui ka NMLS-i juures. Kui te oma litsentsi õigeaegselt ei uuenda, on teil litsentsi ennistamiseks aega kaks kuud. seda. Kui te ei ennista oma litsentsi selle aja jooksul, peate Colorados hüpoteeklaenu maaklerina töötamiseks uuesti litsentsi taotlema.
11
Järgige seadust. Hüpoteeklaenu maaklerina olete seaduslikult kohustatud küsitlema oma kliente nende finantsolukorra kohta ja soovitama selle teabe põhjal sobivaid hüpoteeklaenutooteid. Samuti peate täielikult avalikustama kõik hüpoteegiga seotud kulud. On mitmeid muid eeskirju, millest peate kinni pidama ja kõik üksikasjad saate teada oma nõutavate koolituste käigus. Kui te ei järgi mõnda osariigi või föderaalset seadust, võidakse teilt litsents tühistada ja/või teilt võidakse nõuda trahvide maksmist ja tagastamist.