Kui teid nimetati hiljuti surnud isiku testamenditäitjaks või isiklikuks esindajaks või kui olete määranud testamendi kohus, on teie üheks suurimaks kohustuseks pärandvara haldamisel pärija varade sissenõudmine. Peate looma ametliku inventari, seejärel tasuma surnud võlausaldajatele, enne kui saate allesjäänud vara jaotada lahkunu kasusaajatele. Kuigi see on suur vastutus ja võib tunduda hirmutav ülesanne, on tegelikud sammud surnud vara kogumiseks üsna lihtsad.
1
Koguge kõik kinnisvaradokumendid. Kui surnud isikul oli testament, aitab see dokument teil pärandvara inventari koostada. Iga testamendis loetletud kinnisvara on hea koht alustamiseks, kuigi peate ka inventeerima kõik kinnisvaras olevad isiklikud esemed. Isegi kui surnud isikul testamenti ei olnud, vastutate siiski esitamise eest. inventuur pärandvara kohtuga – kuigi kogu surnu vara leidmine võib olla veidi keerulisem.
2
Otsige vorme või malle. Kuna enamik osariike nõuab, et esitaksite päranduskohtule nimekirja, võib kohtul olla vormi- või arvutustabelimall, mida ta eelistab teil selleks kasutada. Küsige kohtusekretärilt juhiseid. Samuti võib teil olla võimalik vorme alla laadida kohtu veebisaidilt. Tavaliselt on vormidele lisatud juhised. Lugege need kindlasti põhjalikult läbi, et mõistaksite, milliseid üksusi peate sisaldama. Vormi enda üle vaatamine annab aimu ka kategooriatest, nii et surnu vara läbi vaadates saate teada, kuhu see vormil sobib.
3
Taotlege koopiaid aktidest ja tiitlitest. Kinnisvara või isikliku vara (nt autod) puhul on teil vaja nende omandiõiguse dokumentide koopiaid, et saaksite kindlaks teha vara täpsed omanikud. Tavaliselt registreeritakse toimingud selle maakonna maakonna sekretäriga, kus vara asub.Alates Kinnisvarakirjaga saate kindlaks teha, kas vara oli surnud üksi, ühiselt või koos toitjakaotusõigusega. Need eristused aitavad teil otsustada, kas kinnisvara loetakse pärandusmenetluse osaks. Muid omandiõigust käsitlevaid dokumente võidakse hoida koos surnud isiku või tema advokaadi või raamatupidaja juures. Kui need isikud on testamendis või mõne muu hulgas nimetatud isikust. teiste surnute dokumentidega, võtke nendega võimalikult kiiresti ühendust.
4
Laske vara hinnata. Peate esitama kogu inventaris sisalduva vara väärtuse. Mõne kinnisvara (nt kinnisvara) puhul peate võib-olla palkama sertifitseeritud professionaalse hindaja. Kuigi täpne hindamisprotsess on kohtuti erinev, võivad inventuurivormi juhised anda juhiseid. Kinnisvara hinnatakse sageli vara õiglase turuväärtuse järgi. Kui seda hinnati hiljuti, näiteks kinnisvaramaksu jaoks, ei pruugi te vajada täiendavat hindamist. Vältige kiusatust kinnisvara alahinnata, püüdes vähendada pärandvaraga kaasnevaid kulusid – riskite tarbetute negatiivsete maksutagajärgedega kasusaajatele, mis ei muuda teid nende jaoks armsaks. Isiklikku vara, nagu autod või paadid, hinnatakse tavaliselt üksuse otsimisel hindamisjuhendi (nt Kelley Blue Book) abil. Testamendikohus võib teile eelistada hindamisjuhendeid. Tavaliselt ei pea te hindama iga isiklikku vara. Võimalik, et peate saama hinnangu kollektsionääride esemete või väärtuslike ehete kohta, kuid tavalisi esemeid ja kodumööblit saab tavaliselt hinnata, kui kontrollite sarnaseid esemeid veebioksjoni saitidel või sarnastes edasimüügikohtades.
5
Täitke inventuuri vormid. Kui saate teavet surnud isiku vara kohta, kategoriseerige see ja pange vormi vastavatesse kohtadesse summa, mis esindab selle vara hinnatud väärtust. Hea koht alustamiseks on varade rühmitamine sularahavaradeks (nt panga- ja pensionikontod). ), kinnisvara ja isiklik vara.Mõnel inventarivormil võivad olla konkreetsed read teatud tüüpi isikliku vara (nt autod ja paadid) jaoks. Kui keegi just teie pärandvara haldamist ei vaidlusta, ei pea teie inventarinimekirjas olema loetletud kõik ettevõttele kuuluvad üksused. Üksused on ohutu rühmitada suurtesse kategooriatesse (nt “kodumööbel” ja “nõud”) ja esitada kõigi sellesse kategooriasse kuuluvate esemete koguväärtuse hinnang. Pidage meeles, et sentimentaalset väärtust ei võeta arvesse inventuuri blankett. Loetletud väärtus peaks olema eseme õiglane turuväärtus, mis tähendab, et kui perekonna pärandvarad pole tegelikult hindamatud antiikesemed, ei pruugi need olla nii palju väärt.
6
Esitage oma inventar. Kui teie inventuur on lõpule viidud, peate esitama selle testamendikohtule ja jagama koopiad kõigile, kes on neid taotlenud. Pöörake tähelepanu juhistes toodud tähtajale – tavaliselt on teil selle dokumendi esitamiseks aega vaid kolm või neli kuud alates kuupäevast, mil vannutati testamenditäitjana või isikliku esindajana. Saate kontrollida pärandvara kohtu dokumente, et teada saada, kui palju koopiaid on inventuurist, mida peate levitama.Mõnel juhul jagab testamendikohus huvitatud isikutele koopiad teie eest, samal ajal kui teistel juhtudel vastutate selle ise tegemise eest.Pidage meeles, et loend võib paljude jaoks sisaldada soovimatuid üllatusi kasusaajad, nii et inimesed võivad vaidlustada selle, kuidas olete pärandvara inventariseerinud. Oletagem näiteks, et lahkunu tütrele on alati öeldud, et tema ema portselan on hea antiikne portselan, mille väärtus on kümneid tuhandeid dollareid. Kui olete inventuuri käigus avastanud, et see on tegelikult tavaline kivikeraamika, mille väärtus on vaid mõnisada dollarit, on tütar kindlasti ärritunud. Parim viis lahkarvamuste lahendamiseks on säilitada läbipaistvus ja lubada rahulolematutel pereliikmetel mõistlikkuse piires kontrollige dokumente ja laoarvestusi ise. Kui olete lasknud esemeid hinnata, tehke hindaja aruanne ja selle isiku kontaktandmed kättesaadavaks.
7
Hankige tööandja identifitseerimisnumber (EIN). Kuigi pärandvara ei pruugi olla tööandja, peate ikkagi hankima riigile EIN-i, et saaksite kontosid avada, makse esitada ja muid kinnisvaraärisid käsitleda. Saate taotleda EIN-i Internetis IRS-i veebisaidil ja hankida EIN kohe. Peate EIN-i taotleva vastutava osapoolena esitama oma andmed ja sotsiaalkindlustuse numbri. Samuti peate esitama andmed surnud isiku ja pärandvara kohta. IRS lubab teil taotleda ka faksi või posti teel, kasutades vormi SS-4, kuid Pidage meeles, et sellel teel võib EIN-i hankimiseni kuluda päevi või isegi nädalaid, mis põhjustab viivitusi teie muude kohustuste täitmisel. Pidage meeles, et EIN-i hankimine IRS-ilt on alati tasuta. Ärge langege ettevõtetele või veebisaitidele, mis väidavad, et suudavad seda teie eest teha kiiremini, kui saate seda ise väikese tasu eest teha – te ei saa kiiremini kui “kohe”, mis tähendab, kui kiiresti saate saan selle kätte, kui taotlete veebis.
8
Avage eraldi pangakonto. Rahaliste vahendite segamine on teie usalduskohustuse rikkumine pärandi testamenditäitja või isikliku esindajana. Sellest tulenevalt peate avama kinnisvara pangakonto, millelt võetakse maksed võlausaldajate tasumiseks. Veenduge, et avate pangakonto riigis, kus surnud isik elas. Soovite, et see oleks mugav pärandaja kohtule ja surnud isiku varale, kuigi see ei pruugi olla teile kõige mugavam. Olenevalt pärandvara vajadustest on saadaval palju erinevat tüüpi kontosid. Väikesed pärandvarad, mille testament kestab eeldatavalt vähem kui aasta, ei vaja tavaliselt rohkemat kui tavalist arvelduskontot.Kui pärandvaraga on seotud suurem summa raha, võiksite avada konto, mis maksab intressi. Kontod, millega saab hakkama nii investeeringud kui ka raha on parem idee, kui pärandvara on suurem ja keerulisem või kui surnud isikul on märkimisväärne kinnisvarainvesteering.
9
Koostage surnud isiku võlausaldajate nimekiri. Menetlused on kohtuti erinevad, kuid üldjuhul tuleb võlausaldajaid teavitada isiku surmast ja esitada nõue päranduskohtule võlgnetava summa osas. Mõnda võlausaldajat tuleb teavitada otse, teiste jaoks piisab ajalehes avaldamisest. Teade tuleb avaldada surnu elukoha linna või maakonna registrilehes. Üldjuhul, kui võlausaldaja on teada või põhjendatult tuvastatav, tuleb talle sellest otse teada anda. See tähendab, et peate võib-olla pisut uurima surnud isiku finantsdokumente. Testamendihalduskohtul on konkreetne vorm, mille saate täita ja saata otse võlausaldajatele, keda teate surnud isiku dokumentide ülevaatamisel. Helistage võlausaldajale või vaadake tema veebisaiti, et teada saada, kuhu teade saata. Mõned osariigid võivad nõuda, et kasutaksite võlausaldajate teavitamiseks ametlikke teenuseprotseduure. See tähendab, et teade tuleb saata sertifitseeritud postiga koos tagastatud kviitungiga ning teatise saamisel tuleb kohtule esitada kättetoimetamist tõendav vorm. Enne nende postitamist tehke kõikidest teadetest koopiad, mis saadetakse otse võlausaldajatele, et saaksite neid saata. omama neid koopiaid pärandvara registri jaoks. Võlausaldajatel on nõude esitamiseks kohtule konkreetne aeg, mis on määratud riigi pärandvaraseadusega.
10
Tasuda võlad surnud isiku sularahast. Sul peaks olema varude vormil jaotis sularahavarade jaoks, mis võib hõlmata tšeki-, säästu-, pensioni- või investeerimiskontodel olevat raha. Heakskiidetud võlad makstakse esmalt nendest vahenditest.Kui surnud isikul on kõigi võlgade katmiseks piisavalt sularaha, võite alustada nende tasumist oma loodud kinnisvara pangakontolt. Kui kõigi võlgade katmiseks pole piisavalt sularaha, kontrollige pöörduge testamendikohtu või kohtuhalduri poole, et selgitada välja, mida peaksite tegema. Mõned võlad võivad olla teiste ees eelisjärjekorras, kuid selleks on vaja kohtu heakskiitu. Millised võlad saab esimesena tasuda, on osariigi õiguse küsimus.
11
Müüa kinnisvara vastavalt vajadusele ülejäänud võlgade katteks. Kui surnud isikul ei ole kõigi võlgade katmiseks piisavalt sularaha, on teil tavaliselt õigus müüa muud vara ja tasuda saadud tulust võlad. Pidage meeles, et on üsna tüüpiline, et peate kinnisvara maha müüma. surnud isiku võlgade katteks. Kui olete kunagi käinud kinnisvara müügil või oksjonil, on teil hea ettekujutus nende asjade toimimisest. Kaaluge kohaliku kinnisvara müügi- või oksjonifirma leidmist, kellega saaksite sõlmida lepingu müügi korraldamiseks, turundamiseks ja läbiviimiseks. Mõnel juhul võite vajada varade müümiseks kohtu luba. See kehtib eriti mis tahes kinnisvara kohta. Kui kinnisvara on müüdud, kantakse tulu võlausaldajatele jagamiseks pärandvarakontole. Kõik, mis jääb alles pärast võlausaldajatele tasumist, jagatakse pärijatele või kasusaajatele.
12
Tuvastage kasusaajad. Eeldusel, et surnud isik jättis testamendi, määrab see konkreetsed kasusaajad erinevatele sellele isikule kuuluvale kinnisvarale ja isiklikule varale. Saate kasutada seda dokumenti juhendina, et tagada, et vastavaid kasusaajaid teavitataks. Kuigi testament võib teile nimesid anda, on võimalik, et need nimed on muutunud – näiteks kui keegi abiellus – või on kolinud. . Lisaks ei pruugi testament sisaldada konkreetseid aadresse.Pärandi testamenditäitjana on teie ülesanne leida üles pereliikmed ja teised kasusaajatena loetletud isikud ning parem on seda teha enne lõpliku aruande esitamist kohtule.Kui surnud isik Pärimisseadused on osariigiti keerulised ja erinevad, kuid kui inimene sureb ilma testamendita, siis üldjuhul pärivad kasusaajad nende ellujäänud perekonna hulgast mis tahes pärimisõiguse. nende vara – ei sõpru, vallalisi partnereid ega heategevusorganisatsioone.
13
Valmistage ette oma levitamise ettepanek. Kui kõik võlad, maksud ja halduskulud on tasutud, peate pärandvarakohtule esitama lõpliku raamatupidamise ja kavandatava jaotusdokumendi. Selles dokumendis kirjeldatakse, kuidas kavatsete allesjäänud vara jaotada.Ettepanekus tuuakse välja iga vara saava isiku nimi, mis vara nad saavad ja selle vara ligikaudne väärtus. Peate esitama oma ettepaneku kohtule ja edastama koopia iga isik, kes on loetletud vara vastu võtma.Igal kasusaajal on pärandist keeldumiseks piiratud ajavahemik, tavaliselt 30 päeva või vähem. Kui nad kavatsevad sellega nõustuda, ei pea nad vastama.
14
Andke vara üle vastavatele inimestele. Eeldusel, et soodustatud isikud võtavad oma pärandi vastu, on teie kohustus täita kõik dokumendid, mis on vajalikud omandiõiguse uutele omanikele üleandmiseks. Rahalised varad kantakse üle, kirjutades pärandvara pangakontolt pärandvara saajale tšeki rahasumma kohta, millele pärandvara pangakontole kantakse. kasusaajal on õigus.Kinnisvara võõrandamiseks peate tavaliselt koostama loobumisavalduse, milles saaja nimetab uueks omanikuks. Loobumisavaldust kasutatakse, kuna te ei tea surnud isiku täpset omandilist osa, mistõttu pärandvara ei vastuta kõik lubadused, mis on antud nagu garantiikirjaga. Nimetatud isiklik vara, nagu autod või paadid, tuleb üle anda vastavalt sõiduki omandiõiguse üleandmise seadustele.Muu isikliku vara, nagu ehted, raamatud või mööblit, peate koostama loovutamise või jaotusakti, milles on märgitud, et kasusaaja on uus omanik, kellel on õigus varale. ld nimetage teid testamenditäitjaks, nimetage kasusaaja, kirjeldage vara ja lisage avaldus, et kirjeldatud vara jagatakse sellele isikule.