Kõik kinnisvaraadvokaadid, kes aitavad majaomanikel ja laenuandjatel lühikeseks müügitingimustes kokkuleppele jõuda, on tuntud kui lühikeseks müügiadvokaadid. Lühikeseks müük toimub siis, kui laenuandja nõustub lubama majaomanikul kinnisvara müüa hüpoteegi jäägist madalama hinnaga. Tavaliselt toimub lühikeseks müük kohtades, kus amortiseerivad koduhinnad tähendavad, et hüpoteeklaenude võlad ületavad kinnisvara hetkeväärtusi.
Lühikeseks müügiadvokaat peab enne õigusteaduskonnas osalemist lõpetama kolledži või ülikooli. Pärast õigusteaduskonna edukat lõpetamist peab tulevane lühikeseks müügiadvokaat sooritama advokaadieksami, et saada praktiseerivaks advokaadiks. Enamik lühikeseks müügi advokaate keskendub enne lühikeseks müügitehingutele spetsialiseerumist kinnisvaraga seotud juhtumitele. Kinnisvaraasjadega tegelevad advokaadibürood palkavad palju õigusteaduskonna lõpetanuid. Väljakujunenud kinnisvaraadvokaadid lahkuvad sageli suurtest büroodest ja loovad oma eraõigusliku advokaadibüroo.
Laenuandjad palkavad advokaadid lühikeseks müügilepingute koostamiseks, mis täpsustavad müügi tingimusi. Kinnisvaratehinguid käsitlevad seadused on riigiti ja isegi teatud riigi osariikide ja territooriumide lõikes erinevad. Sellest tulenevalt palkavad suuremad pangad lühikeseks müügi advokaatide meeskondi, kes tunnevad seadusi kõigis panga tegevusvaldkondades. Advokaadid saavad lühikeseks müügiks vajalike nõustamiste ja dokumentide ettevalmistamise eest tavaliselt kindla tasu.
Majaomanikud palkavad lühikeseks müügiks advokaate, kes esindavad nende huve lühikeseks müügiprotsessis. Majaomanikku esindavad juristid tagavad, et kõik lühikeseks müügilepingu tingimused on majaomanikule enne müügi toimumist põhjalikult selgitatud. Majaomanikku ja laenuandjat esindavad advokaadid püüavad oma klientidele parimad võimalikud tingimused kokku leppida ning mõnel juhul kukub ka lühikeseks müük, kui kokkuleppele ei jõuta.
Mõnes piirkonnas võivad laenuandjad pärast lühikeseks müügi sooritamist järelejäänud hüpoteeklaenu võlgadele järele anda, samas kui teistes kohtades tähendavad regressi mittenõudmise seadused, et laenuandja ei saa taotleda laenuvõtjat ühegi selle tulemusena tasumata jäänud võla osa eest. lühikeseks müügiks. Advokaadid, kes esindavad laenuvõtjaid valdkondades, kus kehtivad mitteregressiõiguse seadused, tagavad, et lühikeseks müügileping ei sisalda tingimusi, mis annavad laenuandjale õiguse mitteregressiõigust käsitlevatest seadustest mööda minna. Enamik laenuandjaid ja majaomanikke palkab lühikeseks müügiadvokaadi enne kodumüüki, kuid mõnikord palgatakse advokaadid alles pärast lühikeseks müüki, mis on tingitud asjaomaste poolte vahelisest erimeelsusest.