Filmiõigused on teatud tüüpi intellektuaalomandi õigused, mis võimaldavad omanikul teha filmi olemasoleva omandi või idee põhjal. Selleks, et produtsent, režissöör, stsenarist või produktsioonifirma saaks seaduslikult luua ekraanile mõeldud tuletatud teose, peab ta hankima filmi õigused autoriõiguse omanikult. Filmiõigusi võib osta kas kohe või valikuliselt, püüdes hankida ostjale kõik õigused.
Kui inimene loob intellektuaalomandi osa, näiteks raamatu, näidendi, laulu, tegelaskuju, videomängu, telesaate või maali, kuuluvad talle loomupäraselt selle materjali autoriõigused. Igaüks, kes soovib teost seaduslikult kopeerida või kasutada, näiteks lavastades keskkoolis autoriõigustega kaitstud näidendi lavastust, peab saama autoriõiguse omaniku loa ja sageli maksma autoritasu. Luba võib olla rangelt piiratud ja väga konkreetne; Näiteks võib keskkool saada loa näidendi esitamiseks, kuid see ei võimalda neil kirjutada ega müüa näidendi järge. Filmiõigused on autoriõiguste omaniku toetus intellektuaalomandi filmiks muutmiseks.
Filmiõigustesse võib kaasata palju taotlusi, mis on filmitööstuses ühised murekohad. Näiteks kui inimene soovib teha filmi menukast lasteraamatust, soovib ta tõenäoliselt saada ka omanikult müügiõigusi, et filmitegijad saaksid välja anda ka rea mänguasju, mida filmi juurde lisada. Järgede tegemise õigus on filmiõiguste lepingu teine levinud element. Intellektuaalomandi valdajatel on filmitehingu läbirääkimistel mõnikord märkimisväärsed läbirääkimised; eksperdid soovitavad tungivalt kõigil, kellele filmiõigustega pöördutakse, kasutada meelelahutusjuristi, et tagada õiglane tehing.
Sageli on esimene samm kinnisvara filmiõiguste saamiseks materjali valikuvõimalus. Optsioonid on protsess, mille käigus kirjanik, režissöör või produtsent üürib ajutiselt väikese tasu eest kinnisvaraõigused, et viia idee legaalselt filmifirmadeni, kes võiksid olla valmis filmi rahastama. Tavaliselt on optsioonileping eksklusiivne, mis tähendab, et autoriõiguse omanik annab õigused korraga ainult ühele isikule. Kui filmitegija suudab rahastuse leida ja filmi üles seada enne valikuvõimaluse aegumist, peab autoriõiguste valdaja nõustuma kogu filmiõiguste müümisega. Kui filmitegija ei leia enne valiku lõppemist rahastamist, lähevad õigused automaatselt tagasi autoriõiguse omanikule.