Mis on ehituslepingu seadus?

Lepinguõiguse osa, mis puudutab ehituslepinguid, on tuntud kui ehituslepinguõigus. Nendes lepingutes nõustub üks pool täitma tööd ja teine ​​pool maksma. See on juriidiline kokkulepe, mis võib põhjustada vaidlusi ja kohtunik või vahekohus viitab sageli õigusliku tulemuse kindlaksmääramiseks oma jurisdiktsiooni ehituslepingu seadusele. Riiklikke riigihankelepinguid ei reguleeri sageli piirkondlikud ehituslepingute seadused, vaid pigem riiklikud põhikirjad ja eeskirjad, mis võivad või ei pruugi ehituslepinguid otseselt puudutada. Seadusega reguleeritud ehituslepinguid on mitut tüüpi, sealhulgas ühikuhinnaga lepingud, ühekordse summa lepingud ja kulu pluss fikseeritud tasu lepingud.

Ühikuhinna leping on juriidiline kokkulepe, milles töövõtjale makstakse hind tema tarnitud ühiku kohta. Näiteks nõustub töövõtja maa välja kaevama kindlaksmääratud rahalise summa eest kuupmeetri kohta. Paljud töövõtjad lisavad oma riigihankelepingute pakkumistesse ühikuhinna maksumuse hinnanguid. Töövõtja nõustub kindlasummalise lepinguga fikseeritud tasuga ja on ehituslepingu seaduse alusel kohustatud täitma, isegi kui töö maksab oodatust rohkem ja kui lepingu rikkumiseks pole seaduslikke viise. Kulu pluss fikseeritud tasu lepingus maksab töövõtja palkav pool töövõtja kulud, sealhulgas tööjõu- ja materjalikulud, millele lisandub protsentuaalne juurdehindlus.

Kehtivate ehituslepingute kirjutamiseks ja allkirjastamiseks kehtivad juriidilised nõuded ning need nõuded on sageli määratletud piirkonna ehituslepingute seadusega. Mõned nõuded paljudes jurisdiktsioonides hõlmavad vaimselt võimekate osapoolte kaasamist, kes mõistavad ja on võimelised lepingut sõlmima, lepingu kindlat objekti, mis ei riku ühtegi kohalikku või piirkondlikku seadust, ja selget nõustumist ettepanekuga, kohustab mõlemaid pooli ja vastastikust kokkulepet sõlmida leping nõusolekul ja ilma sunni või pettuseta. Kohtud peavad sageli ehituslepinguid, mis ei vasta kõigile nendele nõuetele, kehtetuks, võimaldades ühel poolel lepingutingimuste täitmisest hoiduda. Näiteks juriidilist kokkulepet, milles töövõtja nõustub ehitama ärihoone, mis rikub kohalikke lubade andmise seadusi ja muid määrusi, ei peeta ehituslepingu seaduse järgi suure tõenäosusega kehtivaks lepinguks. Lepingu allkirjastanud teine ​​pool võib sageli õiguslike tagajärgedeta lahkuda.

Valitsuslepingutega kehtestatakse sageli täiendavaid juriidilisi nõudeid, mida piirkondlikus ehituslepinguõiguses ei leidu. Näiteks võidakse Ameerika Ühendriikide töövõtjalt nõuda teatud arvu vähemusalltöövõtjate palkamist. Kolmandad isikud võivad sageli kaevata kohtusse töövõtjad, kes sõlmivad valitsuse lepinguid, kuid ei järgi valitsuse põhimäärusi ja eeskirju, mis reguleerivad töövõtja tegevust.