Ostjamaakleriks saate, kui vastate samadele nõuetele kui traditsiooniline kinnisvaramaakler ja olete spetsialiseerunud müügi ostupoolsele propageerimisele. Kinnisvaramüüjad peavad hankima litsentsi tegutsemiseks igas jurisdiktsioonis, kus nad soovivad kinnisvara müüa, ja nõuded litsentsi saamiseks on igas valitsevas piirkonnas erinevad. Kui teil on litsents, ei pea te järgima lisanõudeid, et keskenduda oma teadmistele pigem ostjatele kui müüjatele. Ostjatega töötamine on eriala, mis võib olla eksklusiivne või mitteeksklusiivne, olenevalt sellest, kuidas soovite oma praktikat turustada.
Kinnisvara müümiseks või ostjamaakleriks saamiseks ei ole vaja kindlat formaalset haridustaset. Selle asemel peate hankima litsentsi valitsevalt jurisdiktsioonilt. Algtaseme litsents eeldab, et peate läbima minimaalse hulga kinnisvaraõiguse ja -praktika õppetunde, tavaliselt 40–90. Neid tunde saab võtta kogukonna kolledžis või sponsorvahendusettevõttes, mis korraldab kursusi uute agentide kasvatamiseks. Kui teil on nõutav arv klassitunde, peate sooritama litsentsieksami.
Paljud jurisdiktsioonid loobuvad mõnest litsentsinõuetest, kui teil on kõrgkool või õigusteadus. Kui olete litsentseeritud advokaat, välistavad mõned neist täielikult kinnisvara litsentsimise nõude. Kui teil on algtaseme litsents, on teil õigus töötada maaklerfirma egiidi all. Maaklerfirma võtab traditsiooniliselt müüjatelt kinnisvarapakkumisi ja kaasab ostjaid müüjate nimel.
Ostjamaakleriks saamiseks tuleb traditsioonilisest kinnisvaramüügi paradigmast välja astuda. Tavalisel maakleril on usaldusvastutus müüja, mitte ostja ees. Mõned maaklerfirmad väidavad, et esindavad tehingus nii ostjat kui ka müüjat jurisdiktsioonides, mis võimaldavad osapooltel konfliktist loobuda, kuid üldiselt arvatakse, et mõlema osapoole huvides olevat müügihinda on võimatu saavutada ilma turupõhimõtteta. .
Eksklusiivse ostjaagendi (EBA) tiitel tähistab neid maaklereid, kes esindavad ainult ostjaid. Praktika kui eriala edendamine on riiklike kaubandusühenduste, näiteks USA eksklusiivsete ostjate agentide liidu (NAEBA) töö. Kui soovite saada ostja maakleriks, on hea mõte liituda oma jurisdiktsioonis asuva ostjate ametiühinguga. Need organisatsioonid pakuvad täiendõpet, sertifikaate ja muid tunnistusi, mis võimaldavad teil oma erialal edasi liikuda.