Hüpoteeklaenunõustajad esitavad laenuvõtjate nimel laenutaotlusi ja turustavad potentsiaalsetele klientidele ennetavalt laenutooteid. Keegi, kes soovib saada hüpoteeklaenunõustajaks, peab edukalt lõpetama keskkooli, kuigi enamik hüpoteeklaenufirmasid ei nõua nõustajatelt kõrgkooli kraadi. Varasem müügikogemus ning kinnisvara- või pangandusalased teadmised parandavad inimese võimalusi praktikandiks saada.
Kuigi paljudel nõustajatel pole kõrgharidust, hõlmavad hüpoteegid keerukaid arvutusi. Tavaliselt sõltub laenusumma osaliselt taotleja võlgade ja sissetulekute tasemest ning laenu kogusumma on protsent eluaseme väärtusest; seetõttu peab keegi, kes soovib saada hüpoteeginõustajaks, olema hea matemaatikas. Enamik nõustajaid suhtleb klientide ja laenuandjatega e-posti teel, mis tähendab, et praktikantidel peavad olema head teadmised levinud arvutitarkvaraprogrammidest ja oskus sisestada andmeid vigadeta.
Paljudes valdkondades konkureerivad laenuandvate klientide pärast mitu panka ja hüpoteeklaenunõustajad vastutavad tootmiseesmärkide täitmise eest. Järelikult peab kõigil, kes soovivad saada hüpoteeginõustajaks, olema eelnev müügikogemus ja head suhtlemisoskused. Mõned laenuandjad eelistavad palgata praktikante, kes on varem töötanud pankades või kindlustusfirmades, kuna paljude nende ettevõtete töötajate ülesandeks on finantstoodete ja -teenuste otsene või kaudne müük. Inimesi, kellel on kogemusi krediitkaartide, autolaenude ja sarnaste pangatoodete turustamisel, peetakse sageli hüpoteeginõustaja rolliks hästi sobivaks. Muudel juhtudel palkavad laenuandjad isikuid, kellel on kogemusi kõrge väärtusega toodete (nt autod, paadid või haagissuvilad) müügiga.
Mõne riigi laenumäärused tähendavad, et hüpoteeklaenusektoriga seotud inimesed peavad edukalt läbima valitsuse korraldatud koolitused, mis tavaliselt kulmineeruvad eksamiga. Mõned ettevõtted nõuavad, et kõik, kes soovivad saada hüpoteeginõustajaks praktikandiks, peavad enne töötaotluse esitamist selle eksami sooritama. Muudel juhtudel võtavad ettevõtted tööle isikuid, kellel on tööstusest laialdased teadmised, ja pakuvad neile inimestele tööalast koolitust, enne kui nad sponsoreerivad neid regulatiivsetel tundidel ja eksamitel osalemiseks.
Kinnisvaraturud on piirkonniti erinevad ja hüpoteeklaenud, mida majaomanikud ühes piirkonnas saavad, ei ole alati mujal nii kergesti kättesaadavad. Seetõttu võib kellelgi, kes soovib saada hüpoteeginõustaja praktikandiks, olla eelnev kohalikul kinnisvara- või laenuturul töötamise kogemus. Mõned ettevõtted värbavad aktiivselt litsentseeritud kinnisvaramaaklereid hüpoteeginõustajatena, kuna neil inimestel on teadmised kinnisvara- ja müügitehnikatest.